Якщо є підозри на те, що договір дарування був складений не у відповідності з чинним законодавством. зацікавлена сторона має подати позов до суду з вимогою про визнання цієї угоди недійсною.
У зв'язку з тим, що в разі дарування третім особам багато близькі родичі колишнього власника намагаються в будь-якому випадку спробувати відстояти своє право на придбання даного майна в судовому порядку, договори дарування є одними з найбільш оспорюваними в чинній юридичній практиці Росії.
Головні нюанси
Недійсність угоди може визнаватися тільки в тому випадку, якщо в суд відповідну вимогу було подано зацікавленою особою, інтереси якого були порушені складеним угодою. У разі визнання договору недійсним обидві сторони повинні повернути один одному передане за угодою майно, тобто обдаровує повинен повернути наданий йому подарунок.
Оскарження дарування в судовому порядку може здійснюватися за цілою низкою підстав, починаючи від притворности дарування і закінчуючи стандартним недотриманням форми складання таких договорів. При цьому варто відзначити, що якщо суд визнає хоча б одне з перерахованих порушень, обидві сторони вже неминуче повинні будуть прийняти негативні юридичні наслідки, пов'язані з визнанням недійсності складеного угоди.
Крім розірвання, чинне законодавство також передбачає можливість скасування дарування, яка передбачає собою операцію, спрямовану на захист інтересів дарувальника. При цьому деякі підстави для скасування дарування можуть застосовуватися не тільки до, а й після проведення безпосередньої передачі подарунка на користь обдаровуваного.
Що охоплює судова практика за договором дарування
На сьогоднішній день в суді розглядається досить велика кількість спірних питань, пов'язаних з оформленням договорів дарування, але при цьому за всіма вже сформувалася досить велика юридична практика.
визнання недійсним
Визнати договір дарування недійсним можна відповідно до загальних положень Цивільного кодексу, що регламентують порядок і підстави для прийняття такого рішення.
В якості таких підстав може розглядатися:
- невідповідність договору вимогам чинного законодавства;
- оформлення договору для досягнення цілей, свідомо суперечить чинним нормам закону і моральності;
- оформлення договору, в якому дарувальником виступає недієздатна особа або людина, що знаходиться в омані або під тиском у зв'язку з діями третіх осіб.
Відсутність умов в складеному договорі, що передбачають збереження у дарувальника права користуватися наданими майном протягом свого життя, не можуть виступати в якості підстави для того, щоб визнати складена угода недійсним.
процес оскарження
Процес оскарження договору дарування безпосередньо залежить від того, хто саме і з якої причини вирішив звернутися з такою вимогою.
Таким чином, в переважній більшості випадків конфліктні ситуації виникають в зв'язку з декількома основними причинами:
Процес оскарження договорів дарування є досить складним, а в більшості випадків зробити це в принципі неможливо
скасування рішення
Договір дарування можна скасувати в судовому порядку, якщо зацікавлені особи нададуть виконавчому органу докази того, що дарувальник не розумів наслідків оформляється угоди або був обманутий третіми особами. Крім цього, можна також довести чинення тиску на дарувальника з метою отримання від нього будь-якого майна.
Крім кримінальної складової, є також кілька норм, які передбачають можливість скасування договору дарування з інших причин:
- Замах на життя і здоров'я дарувальника або ж його близьких родичів (нанесення тілесних ушкоджень) з боку обдаровуваного. У такій ситуації договір можна визнати в суді нікчемним, причому в такій ситуації вимагати це зможуть і спадкоємці обдаровуваного.
- Смерть обдаровуваного раніше дарувальника. Навіть якщо обдаровує особа склала заповіт на надану йому нерухомість в якості подарунка, вона не може перейти до його спадкоємців, якщо в договорі дарування чітко вказувалася передача майна назад його колишньому власнику, якщо дарувальник переживе обдаровуваного.
- Некоректне поводження з подарованим майном. Якщо будь-які дії обдаровуваного можуть привести до надмірної псування або безповоротної втрати переданого майна, договір можна оскаржити в судовому порядку, але при цьому варто відзначити, що подарунок у даному випадку повинен бути значущим для дарувальника, причому не з матеріальної точки зору.
- Право власності передано компанією, яка мала права власності на цей об'єкт відповідно до правами оперативного управління або господарського відання, причому процедура передачі здійснювалася без відома безпосереднього власника даного майна.
- Майно було передано юридичною особою або приватним підприємцем за рахунок тих грошей, які він отримав в процесі ведення підприємницької діяльності протягом шести місяців до того, як оголосити себе банкрутом. Відповідно до чинного законодавства оскаржити угоду можна будь-якій зацікавленій особі.
- Прикриття інших угод. Найчастіше прикривається договір купівлі-продажу, але для заперечування договору дарування з такого приводу потрібно буде надати суду відповідні докази.
Крім усього іншого, скасування рішення передбачається при обопільній згоді сторін, і їм цілком достатньо буде оформити відповідну угоду і вказати в ньому ті причини, за якими вони зважилися на цей вчинок.
Огляд окремих випадків
Існує безліч різновидів договорів дарування, кожен з яких відрізняється своїми нюансами та особливостями. Головні чинники, від яких залежать особливості оформлення таких угод, полягають в основному об'єкті дарування, а також те, хто виступає в якості дарувальника і обдаровуваного.
Платяться податки при даруванні нерухомості близьким родичам - можна дізнатися тут.
Дарування грошових коштів
Позивач звертається до суду, подаючи позов на відповідачку з вимогою про скасування договору дарування. Вказуючи на те, що гроші спочатку призначалися для його дочки (яка і є відповідачем у цій справі), позивач говорить про те, що згодом передачі вона почала всіляко проявляти агресію по відношенню до дарувальника.
Зокрема, відповідачка напала на нього, завдавши йому тілесні ушкодження, причому є свідок, який може підтвердити дану ситуацію із зазначенням конкретних обставин. Окрема увага приділяється тому, що за цим фактом вже порушено кримінальну справу, за результатами якого було проведено судове засідання, де суд визнав відповідачку винною.
За результатами судового засідання суд повністю задовольнив вимоги батька, так як відповідно до пункту 1 статті 578 чинного Цивільного кодексу у дарувальника є повне право скасувати договір дарування, якщо після його оформлення обдаровуваний вчинив замах на його близьких родичів або ж безпосередньо на його здоров'я і життя.
Обдаровуваного особа звертається до районного суду, подаючи позов на спадкоємця померлого власника, вимагаючи визнання прав власності на квартиру, яка знаходиться на даний момент в розпорядженні відповідача, з вимогою передати її на користь позивача. Позовні вимоги мотивуються тим, що померлий друг, що був за життя власником даного майна, подарував позивачу нерухомість.
Щоб довести свої претензії, позивач запросив до суду кількох свідків, які підтвердили, що колишній власник нерухомості дійсно неодноразово заявляв про те, що він дарує її своєму другові (позивачу), і той зможе жити в ній після його смерті.
В процесі проведення судового розгляду було встановлено, що і після цих заяв власник продовжував перебувати в квартирі, займався її дрібним ремонтом і, іншими словами, повністю реалізовував свої правомочності власника.
У зв'язку з цим суд першої інстанції встановив у відносинах позивача і колишнього власника нерухомості обіцянку дарування на випадок смерті дарувальника, але, посилаючись на частину 3 статті 572 Цивільного кодексу, в кінцевому рішенні суду було встановлено, що таку обіцянку не може сприйматися як повноцінний договір дарування , а відносини між сторонами не можуть бути оцінені з позицій спадкового права.
Відповідно до частини 1 статті 1124 Цивільного кодексу заповіт може бути складено тільки в письмовому вигляді, і при цьому має бути завірено у нотаріуса. У разі недотримання таких правил документ визнається недійсним, в зв'язку з чим позивачу було відмовлено в заявлених вимогах.
удаване угоду
Діюча судова практика в основному грунтується на позовних вимогах різних державних і інших органів, так як в переважній більшості випадків вона оформляється з тією метою, щоб забезпечити вигоду для власника даного майна. Наприклад, якщо судові або податкові органи збираються заарештувати майно, а також якщо потрібно скоротити власне оподаткування.
У переважній більшості випадків чинне законодавство в таких ситуаціях не повертає все отримане по ній попереднім власникам, а направлено на застосування правил тієї угоди, яка дійсно малася на увазі в процесі укладення договору дарування.
уявна угода
На практиці відбувалася ситуація, коли велося судовий розгляд проти боржника з тією метою, щоб відшкодувати збиток, нанесений в процесі пожежі, в зв'язку з чим боржник подарував певну частину власного майна дочки з метою заощадження його від стягнення. Незважаючи на те, що в процесі розгляду даного питання в суді першої інстанції угода була визнана недійсною, вищі суди скасували дане рішення і відмовили в позові.
При цьому суди грунтувалися на тому, що з причини повної свободи договору боржник мав повне право оформити дарчу на дане майно на користь своєї дочки, не дивлячись на те, що на той момент проти нього велося судовий розгляд, пов'язане з відшкодуванням досить великої суми збитків.
Суди постановили, що боржник не мав ніяких зобов'язань перед кредитором, так як по суті в даному випадку не може бути вирішений спір, пов'язаний з відшкодуванням збитків, завданих пожежею.
Той факт, що після відчуження даного майна боржник не перестав ним користуватися, судові органи визнали недостатнім для того, щоб кваліфікувати складену угоду в якості уявної. Висновок про відсутність зобов'язань перед кредитором з боку боржника в момент передачі майна суди зробили на підставі того, що в процесі відчуження ще не було остаточного рішення суду, яке набрало законної сили.
На практиці ж, незважаючи на ще не прийняте судове рішення, вина боржника вже була встановлена в зв'язку з постановою про відмову в порушенні кримінальної справи, яке на той момент вступило в законну силу і було представлено в матеріалах справи. При цьому спочатку боржник говорив про те, що не користувався зазначеним майном, але змінив свою позицію в процесі розгляду справи в інших судових розглядах, але це також не бралося до уваги судами апеляційної, наглядової і касаційної інстанцій.
Таким чином, в позовних вимогах було відмовлено через те, що на передане майно не накладалися ніякі обмеження або заборони, які не дозволяли б його колишньому власнику правомірно надати майно своєї дочки в якості подарунка.
підтвердження розірвання
Для того щоб забезпечити прийняття рішення на користь позивача, і підтвердити розірвання договору, потрібно довести певні обставини.
Як доказ можна надати наступне:
- документи, що підтверджують звернення позивача до співробітників органів внутрішніх справ або звернення за медичною допомогою через замаху на його життя з боку обдаровуваного;
- показання свідків того, що відповідач створює для позивача нестерпні умови, не дозволяючи йому проживати на території подарованої квартири;
- показання свідків того, що сторони не підписували передавальні документи, не реєстрували передачу прав власності і навіть не проводили процедуру символічної передачі майна, що фігурує в договорі дарування;
- документи, що підтверджують напрям відповідачу повідомлення, в якому вказана прохання відвідати відділення реєструючого органу або нотаріуса для реєстрації договору в зв'язку з відсутністю реєстрації його прав власності (також повинні додаватися докази його неявки в зазначений орган);
- документи, що підтверджують те, що дарувальник не мав іншого житла на момент підписання договору, але при цьому не вказав в договорі дарування право довічного проживання на території зазначеного майна, що призвело до істотного погіршення його життєвих умов.
Зразок договору дарування дачі між родичами скачайте ось тут.
Зразок договору дарування частки статутного капіталу безкоштовно можна скачати за посиланням.
Надавши повний пакет документів, позивач значно збільшує свої шанси на те, що в кінцевому підсумку договір дарування дійсно буде визнаний недійсним, в зв'язку з чим саме це головне, що потрібно підготувати для проведення судового розгляду.