Наші статті носять інформаційний характер щодо вирішення тих чи інших юридичних питань. Разом з тим кожна ситуація індивідуальна.
Це швидко і безкоштовно!
Однак, незважаючи на що відбулися в законі зміни, у боржників є можливість оскаржити рішення судді. Для цього необхідне знання ряду нормативних актів і грамотно складене заперечення. Зробити це самостійно може бути досить складно, а звернення до юриста потребуватиме фінансових вкладень, часом чималих.
Але є і більш просте рішення.
На нашому сайті ви зможете безкоштовно отримати юридичну консультацію про стягнення заборгованості по комунальним платежам.
Для цього достатньо записати своє питання в форму в цій статті і відправити нам. На протязі декількох хвилин на нього дадуть відповідь наші досвідчені юристи. Озброївшись необхідними знаннями, легше буде відстояти свої права в суперечці з компанією, що управляє.
До чого призводить накопичення боргів
Керуючі компанії мають чимало засобів впливу на власника, який не бажає вчасно оплачувати послуги ЖКГ:
Судовий наказ - нова дієва міра
Чи не знайшли відповідь? Консультація юриста безкоштовно!
Фактично, в багатьох регіонах практика стягнення боргів за послуги ЖКГ через наказне провадження склалася вже кілька років тому. Але Закон, що доповнив ст. 122 ЦПК РФ, надає керуючим компаніям новий, абсолютно законний і дієвий спосіб стягнення боргів по комунальних платежах:
- По-перше, немає необхідності попереджати боржника. Для того, щоб подати заяву, керуючої компанії необхідно тільки дочекатися поки з моменту останнього платежу пройде три місяці.
- По-друге, стягнення боргу по оплаті комунальних послуг відбувається виключно за рішенням суду. Це виключає застосування різних засуджених законом і доставляють незручність сусідам способів впливу.
- По-третє, у боржника є можливість, виданий судовий наказ оскаржити. І тим самим змінити порядок подальших дій, як власних, так і керуючої компанії.
Для того, щоб звернутися до суду із заявою необхідно збіг двох умов: протягом останніх трьох місяців поспіль боржник не робив спроб виплатити існуючий борг і його розмір не перевищив 500 000 р. Якщо накопичена заборгованість перевищила цю суму, то для її стягнення використовується вже інший порядок - банкрутство. Керуюча компанія може ініціювати його процедуру, але стане лише одним з боржників. В таких умовах повне повернення коштів не гарантований.
Отримав чи ні боржник рекомендований лист не має значення. Відмова від отримання буде прирівняний до відсутності заперечень. І, по тому визначений термін, судовий наказ буде переданий службі судових приставів, які зроблять стягнення. Для цього ними можуть бути використані кошти на банківському рахунку та інше майно.
Зразок судового наказу мирового судді по стягненню комунальних платежів
Порядок оскарження судового наказу
На те, щоб оскаржити судовий наказ, у боржника є всього десять днів. За цей термін можна встигнути сплатити виник борг, якщо є така можливість. Але якщо її немає, не обов'язково збирати кошти або документи, що підтверджують тимчасову неплатоспроможність. Все це буде потрібно пізніше, якщо керуюча компанія продовжить стягувати борги.
Необхідно тільки не забути вказати в який саме суд подається заява, дані заявника та номер судового наказу. Такої заяви досить для скасування виданого наказу. Він не надходить до приставам, відповідно стягнення боргу не здійснюється.
Однак, таке скасування не означає, що в подальшому керуюча компанія не звернутися до суду, тепер уже з позовом. Однак, отриману відстрочку можна використовувати для того, щоб:
- знайти кошти і заплатити борг;
- укласти з ЖЕУ договір про розстрочення платежу;
- підготувати документи для судового засідання.
Остання дія доцільно, якщо заборгованість виникла внаслідок незгоди з керуючою компанією з питань розміру плати або застосовуваних тарифів. Судове засідання дає чималий шанс не тільки довести свою правоту, але і висунути зустрічні вимоги до керуючої компанії.
Перенесення справи до суду в порядку розгляду позову
Вдруге звернутися до суду за судовим наказом, якщо перший був скасований після направлення заперечення, не можна. Тому керуючої компанії доведеться звернутися з позовом до суду. Вибір суду тепер буде залежати від суми боргу. Світовий суддя може розглядати тільки позови до 50000 руб. При перевищенні цієї суми, справа виявиться підсудним районному суду.
Позовної порядок розгляду передбачає сплату держмита. Надалі, вона може бути стягнена з боржника разом з іншими судовими збитками. Для підтвердження своїх вимог, керуючої компанії буде потрібно представити в суд такі відомості:
- статутні документи (копії);
- довіреність представника;
- відомості про спроби досудового врегулювання (копії попереджень та претензій);
- обгрунтування суми заборгованості.
Від моменту подачі позову до призначення дати засідання відбувається приблизно тижні три. За цей час обидві сторони можуть підготувати необхідні докази. Практика показує, що суд готовий піти на зустріч боржнику, якщо виникнення боргу пов'язано з поважними причинами. Такими можуть вважатися втрата роботи, тривале захворювання боржника або необхідність термінових грошових витрат, наприклад, для лікування родичів і т.д.
Якщо суд на попередньому засіданні визнає, що причина, підтверджена документально, дійсно поважна, то сторонам буде запропоновано укласти мирову угоду. Він може бути підписана в будь-який момент до винесення рішення суду. Як, правило, в угоді встановлюється розстрочка для внесення платежів і призначаються терміни остаточної ліквідації боргу.
Якщо ж на попередньому засіданні боржник не згоден на мирне врегулювання, то призначається день розгляду справи вже по суті. Судовий процес носить змагальний характер. Це означає, що керуюча компанія буде доводити сам факт наявності боргу і його розмір, а відповідач - об'єктивність причин неплатежів або необгрунтованість ви
До боргів по комунальних платежах застосовується стандартний термін давності - 3 роки. Необхідність цього заявляється однієї зі сторін, як правило відповідачем. Однак, суди вважають, що відносини між власником квартири та його керуючої компаній відносяться до триваючим, отже, говорити про терміни тут неправильно. Обов'язок в повному обсязі сплатити спожиті комунальні послуги зберігається, незалежно від терміну заборгованості.