Урядом встановлено, що субсидії на будівництво (реконструкцію) житлового приміщення надаються в період до введення в експлуатацію будинку. Якщо в цей період склад сім'ї одержувача субсидії змінився, то перерахунок останньої не проводиться.
Відповідно до затвердженого Положення субсидія може надаватися у вигляді грошових коштів, безоплатної передачі (з заліком житлових квот) або продажу за пільговими цінами не завершених будівництвом житлових приміщень або неефективно використовуваних будівель і споруд, що підлягають реконструкції та переобладнання під житлові приміщення, продажу за пільговими цінами деревини на пні. Перераховані види безоплатної допомоги
сумарно в вартісному вираженні (з заліком житлових квот) не можуть перевищувати 70 відсотків вартості будівництва, яка нормується для сім'ї з розрахунку на кожну людину 20 кв. м загальної площі житлового приміщення типових споживчих якостей.
Що стосується грошової субсидії, то вона перераховується на спеціальний рахунок "Субсидія" в відокремлений підрозділ АСБ "Беларусбанк" і використовується в безготівковій формі у вигляді платежів, що перераховуються за письмовим дорученням власника субсидії. На грошові кошти, перераховані громадянину на спецрахунок "Субсидія", проводиться нарахування відсотків у розмірі, передбаченому для вкладів до запитання. Відповідні суми нарахованих відсотків використовуються громадянином в порядку, встановленому для використання субсидій. Субсидія надається в порядку черги, з урахуванням часу постановки на облік. Але якщо громадянин перебуває на обліку за місцем проживання та за місцем роботи, то черговість отримання субсидії та її розмір визначаються по більш ранній даті постановки на облік.
Відповідно до положення субсидія повинна бути використана її власником протягом строку будівництва, обумовленого в договорі на будівництво (реконструкцію) житлових приміщень, але не перевищує трьох років з часу перерахування її на спеціальний рахунок "Субсидія" в відокремлений підрозділ АСБ "Беларусбанк". У разі придбання житлових приміщень іншими способами, наприклад шляхом купівлі-продажу, термін використання субсидії не повинен перевищувати шести місяців.
Положенням визначено і порядок нарахування субсидій. Розмір субсидії визначається як сума її базової частки і житлових квот отримує субсидію громадянина і членів його сім'ї, що мають відповідно до законодавства право на індексацію житлових квот і які виявили бажання поліпшити житлові умови шляхом будівництва (реконструкції) або придбання житлового приміщення з використанням субсидії. Якщо величина отриманої безоплатної матеріальної підтримки у вигляді грошових коштів, безоплатної передачі (з заліком житлових квот) або продажу за пільговими цінами не завершених будівництвом житлових приміщень або неефективно використовуваних будівель і споруд, що підлягають реконструкції та переобладнання під житлові приміщення, продажу за пільговими цінами деревини на корені перевищує розмір нарахованої грошової субсидії, то остання не надається. В інших випадках грошова субсидія надається в розмірі різниці між величиною нарахованої субсидії і величиною наданої громадянам безоплатної матеріальної підтримки в вартісному вираженні.
При визначенні базової частки субсидії враховується: час знаходження громадянина на обліку потребуючих поліпшення житлових умов (крім випадків, якщо субсидія виходить поза чергою), кількість членів сім'ї, які перебувають на обліку і які виявили бажання поліпшити житлові умови спільно з претендентом на отримання субсидії; середньомісячний сукупний доходу сім'ї. Також береться до уваги розмір загальної площі житлового приміщення, що перебуває у власності претендента на отримання субсидії та членів його сім'ї, або займаного ними за договором найму.
Громадянам, які отримують субсидії позачергово, молодим громадянам і громадянам, які постійно проживають і працюють у сільській місцевості, базова частка субсидії нараховується незалежно від часу перебування їх на обліку потребуючих поліпшення житлових умов в максимальному розмірі з урахуванням перерахованих вище критеріїв. Військовослужбовцям (крім військовослужбовців строкової служби та курсантів військово-навчальних закладів), в тому числі звільненим у запас (відставку), які потребують поліпшення житлових умов, сума базової частки субсидії обчислюється в залежності від терміну їх військової служби в календарному обчисленні або часу перебування на обліку які потребують поліпшення житлових умов.
Щоб отримати субсидію, претендент повинен подати заяву в службу субсидування за місцем проживання. Якщо субсидія потрібна на будівництво, то до заяви додаються документи, що підтверджують участь претендента в ЖБК, пайову або іншому будівництві житлового приміщення, а також довідки про кошторисну вартість цього будівництва. Якщо мова йде про будівництво індивідуального будинку, то потрібно ще мати акт землекористування, документи, що підтверджують право на будівництво будинку, довідку про його кошторисної вартості, про вартість вже виконаних будівельних робіт і куплених стройматеріли. Відповідний перелік документів потрібен і при отриманні субсидії на реконструкцію житлового приміщення або переобладнання нежитлового під житлове.
Якщо мова йде про покупку квартири, то до заяви додаються проект договору про купівлю-продаж, копія техпаспорта на придбану квартиру, довідка про її оціночної вартості, видана БРТІ або сільською Радою депутатів.
Крім цього, претенденти на субсидію мають представити документи, що підтверджують наявність у них коштів (власних і позикових), що покривають різницю між повною вартістю будівництва (реконструкції) або придбання житлового приміщення і величиною надаваної субсидії. Громадяни, які мають право на спільне використання пільгових кредитів і субсидій, надають довідку відокремленого підрозділу АСБ "Беларусбанк" про розмір відкритої кредитної лінії на житлове будівництво, розмір кредиту, отриманого в рахунок відкритої кредитної лінії, або довідку про те, що кредит не видавався.
При відсутності у претендента перерахованих документів або відсутності у нього власних коштів, необхідних на покриття різниці між повною вартістю будівництва (реконструкції) або придбання житлового приміщення і величиною надаваної субсидії, йому може бути відмовлено в наданні субсидії. Але це не виключає можливість звернутися за субсидією повторно.