Суборенда квартир як бізнес
7. Поліція. Молоді люблять шумно веселитися після заходу, як залагодити це питання з поліцією?
Елементарно. Чи не здавати цій публіці нічого, і не мати ніяких справ. Якщо хочете працювати, більш менш спокійно, ваша ЦА - відрядження та парочки.
А натовпам, прямо і без емоцій вказуєте на кафе, шинок, ресторан, караоке, танцпол та інші розважальні місця.
Це перший варіант вирішення питання.
Другий. Відразу називаєте п'ятикратний цінник молодим хлопцям (простіше кажучи натовпі малоліток) і питання знімається, звичайно.
Другий. Відразу називаєте п'ятикратний цінник молодим хлопцям (простіше кажучи натовпі малоліток) і питання знімається, звичайно.
Привіт # 33; А як ви дізнаєтеся, під гулянку молоді люди знімають чи ні. 20-річні часто знімають - хлопець з дівчиною, і нормально. А буває-(хоч і попереджаю, що під п'янку-гулянку не здаю) говорять, що буде 2 людини в квартирі. А вночі сусіди дзвонять, т. К. Музика, бійки і т. Д. Приходиш, а там їх чоловік 15, п'яних. І виганяєш їх з квартири. Ніхто не хоче під натовп здавати, от і брешуть. Ніякої гарантії немає.
Привіт # 33; А як ви дізнаєтеся, під гулянку молоді люди знімають чи ні. 20-річні часто знімають - хлопець з дівчиною, і нормально. А буває-(хоч і попереджаю, що під п'янку-гулянку не здаю) говорять, що буде 2 людини в квартирі. А вночі сусіди дзвонять, т. К. Музика, бійки і т. Д. Приходиш, а там їх чоловік 15, п'яних. І виганяєш їх з квартири. Ніхто не хоче під натовп здавати, от і брешуть. Ніякої гарантії немає.
Якщо ці тварюки вимагають тільки двушку або троячку для парочки значить піздешь буде п'янка на незліченну кількість рив.
Іноді ці сцуки не так ще досвідчені і явно говорять що буде їх може людина п'ять або п'ятнадцять, буде д / р або вони тільки тихо посидять і залишиться ночувати тільки двоє. -хуй вам, не вірю # 33; після таких довго будеш відновлювати меблі і техніку, відмивати шпалери від крові і шприців, і години чотири наводити порядок. Також почуєш про себе багато нового від сусідів по цій хаті, якщо вони тебе не викличуть вночі разом з патрулем.
Якщо призначивши зустріч перед будинком під'їде два хлопця значить парочкою і не пахтет -будет пиятика з бабами і повний бардак.
Якщо все ж пустили парочку добу від 18-ти до десь до 25. Треба пізно ввечері перевірити квартиру, а також вранці. Найчастіше ці тварюки досвідчені і брехливі, і замість парочки вранці намалюються зовсім інші рила. Ще вони люблять вечорі взагалі не світитися -їх немає, а приїдуть тільки вночі з нічного клубу, після години, після двох і тд -ось тоді і відірвуться.
Найчастіше вони малодосвідчені, зачастную не брешуть -можна зрозуміти що за суки хочуть прорватися. Головне відразу запитати -возраст, скільки людина, термін, і мета. Ну тоді і вирішувати чи потрібні вам такі.
Привіт # 33;
Цікавить, чи потрібно доводити до відома господаря квартири про подальшу здачу квартири подобово. Якщо так, то як про це можна домовитися.
Привіт # 33;
Цікавить, чи потрібно доводити до відома господаря квартири про подальшу здачу квартири подобово. Якщо так, то як про це можна домовитися.
Зрозуміло потрібно ставити, і більшість після того як скажіть або на вас покладуть всі ризики, тобто відповідальність за них, або ж закриють перед вами двері. Говоріть і домовляєтеся - нічого складного. Не варто ускладнювати.
Планую зайнятися подобової оренди квартир. Які райони в Пітері вибрати. А також як зменшити можливі ризики, пов'язані з затопленням сусідів.
Планую зайнятися подобової оренди квартир. Які райони в Пітері вибрати. А також як зменшити можливі ризики, пов'язані з затопленням сусідів.
Ну, по-перше, потрібно постійно контролювати засмічення каналізації та оперативно усувати ці засмічення при їх виникненні. У нас ось щомісяця виділяються гроші на Прокопик чистячих засобів типу Тирет турбо. Також є людина яка стежить за каналізацій в кожній квартирі, при великих засорах застосовує троссик вже, при малих, вантуз + тіррет. Також на все раковини прикрутили гвинтом металеві сіточки, так щоб неможливо було зняти цю сітку, а то в раковину на кухні та у ванній готові все що завгодно проштовхнути. А через сітку лише мала бруд проходить. Також в туалетах є відра з мішками для викидання туалетного паперу, а не все в унітаз. Але Бувай в унатаз можуть що завгодно викинути, від кастюлі макаронів до холодцю з Мослі. В одній квартирі була сковорода зі знімною ручкою, так у цих мешканців сковорода впала в унітаз і розбила його, тепер тільки легкі сковороди застосовуємо з незнімними ручками.
У ванній кімнаті у ванни треба щоб була шторка, також щоб між ванною і стіною не було щілин. Також треба щоб все було в відкритому доступі під ванною щоб було видно чи є під нею вода і при необхідності щоб можна було бачити де тече, і була можливість усунути засмічення.
Також постійно стежимо за кранами-ні чи підтікань, що не відкрутити гайки, гвинти і тп.
А по-друге, нікому не вір. Краще частіше забиратися в квартирі і тримати її при цьому на контролі, ніж прийти по виїзду до повного розгрому. Бачиш -заехалі неадекватний на кілька днів або виселити їх, або щодня прибирати там щоб знати що там діється. І без різниці згодні мешканці на прибирання або говорять дам самі приберемо -ні, прибирання це ще й контроль стану квартири. Притому якщо пускати всіх поспіль то і зробити можуть все що завгодно-хоч пралку перенесті- типу вона їм заважає, так що з шланга вода поллється на підлогу, або в ній же штани з ключами і монетами прати, так що вона заткне з водою, і тп і багато інших Захисту від дурня немає, але контроль на нього потрібен.
*
А у ваc що є вибір квартир в Пітері. Або у вас є люди які в будь-якому районі можуть швидко -заселіть, виселити, забратися. Якщо -ні, то треба дивитися куди самому по-перше не довго добиратися, по-друге метро, де велике скупчення людей, приїжджих. Хоч у Москвоского вокзалу. Ви подивіться -де хостели розташовані, все-Центр, де розвилки доріг, кілька гілок метро, велике скупчення людей, розвинена інфраструктура.
stas, в якому районі є у вас квартири в тому і працюйте. Якщо квартир своїх немає тільки надеятесь на чужі ваш бізнес під питанням. Нічого у вас не вийде. Це не сто відсотків а п'ятисот. По районах немає особливої різниці. Що на метро Київська що 1км від МКАД по Мінському шосе все затребуване. Друге ще більше першого.
7. Поліція. Молоді люблять шумно веселитися після заходу, як залагодити це питання з поліцією?
Чому націлені на цей контингент? Якщо ви маєте на увазі це допустимим, то ви повинні бути готові нести збитки від псування майна, отже закладати це в вартість оренди.
А у кого небудь є договір з власником житла? І договір з добовими орендарями.