Дача в укріпрайоні Summakyl # 228;
Обов'язкова умова - згода всіх сусідів по проведенню кордонів між ділянками. Неподалік декому довелося для отримання цієї згоди пересувати баню на статутні 3 метри від огорожі. У мене на кордонах з усіма сусідами порушення грубі, але взаємні і визнані. Тому всі документи підписуємо один одному без затримки.
життєрадісна
Значить все-таки варто зайнятися? Спасибі за відповідь. Напевно, треба щоб в члени товариства прийняли і тоді неважливо в чиєму розпорядженні землі?
А32
Дача в Володимирська обл.
Значить все-таки варто зайнятися? Спасибі за відповідь. Напевно, треба щоб в члени товариства прийняли і тоді неважливо в чиєму розпорядженні землі?
Дуже навіть важливо. Якщо в спадок не вступали - земля муніципальна. Звичайно, пріоритет буде у члена СНТ, але обов'язки надати цю ділянку цьому члену у муніципалітету немає. Захоче - дасть, не захоче - не дасть. І суд не допоможе.
DMV
Ви для початку визначитеся, то ви пишіть, що ділянка не приватизована:
Знайшли дачу, дуже симпатичну і за ціною приємну, але не приватизовану. Господар, який продає її нам, вже 3-й і покупки все оформлялися тільки зміною членської книжки.
Потім пишіть, що
Вся справа в тому, що перший господар, на якого є акт передачі землі
Якщо є до-л свідоцтво або акт, який підтверджує права на з / у померлого власника, то оформити вам собі у власність таку ділянку буде досить проблематично, якщо не сказати неможливо.
життєрадісна
Ви для початку визначитеся, то ви пишіть, що ділянка не приватизована:
Потім пишіть, що
Якщо є до-л свідоцтво або акт, який підтверджує права на з / у померлого власника, то оформити вам собі у власність таку ділянку буде досить проблематично, якщо не сказати неможливо.
DMV
Вибачте, але все це схоже на маячню, всі ці "продажу" не мають ніякої юридичної сили.
Ділянка була передана у власність першого власника, в його власності він і знаходиться до цих пір, якщо не було нормального договору к-п з реєстрацією в зем. комітеті, то записи перезапису в якихось кніжецах нічого не значать, з таким же успіхом ви можете в членським квитку бібліотеки написати нового власника, і вважати, що стали власником.
життєрадісна
Так, DMV, зараз їздили до юриста - він так і сказав. Але сказав, що спробує розвідати ситуацію, і якщо вдасться знайти спадкоємців і їх оформити спочатку в спадок, а потім договір купівлі-продажу, то шанси можуть з'явитися. дуже хочеться сподіватися, хоча простіше було б на все це забити і шукати іншу дачу, так?
танк
Привіт # 33; Сиджу не перший день на форумі, намагаюся знайти схожу ситуацію на нашу. Знайшли дачу, дуже симпатичну і за ціною приємну, але не приватизовану. Господар, який продає її нам, вже 3-й і покупки все оформлялися тільки зміною членської книжки. Начитавшись всього, тут - ясно розумію, що шанси оформити у власність дачу - невеликі, але так хочеться сподіватися. Вся справа в тому, що перший господар, на якого є акт передачі землі - помер, спадкоємці не вступали в спадок. Але тоді що ж виходить, що земля знову перейшла до держави або СНТ? Якщо хтось може підказати радою - буду дуже вдячна # 33;
Нехай господар який продає ділянку отримає свідоцтво на право власності, і просто продасть Вам. в результаті Ви будете сумлінним покупцем, і врят-ли кто-нить буде оскаржувати Ваше право власності в суді.
Дача в московській області
Відповідь «життєрадісною»: Ваша ідея настільки безглузда, наскільки (вибачте) маячна. Купувати неприватизовану землю? # 33; Ну про що можна власне тут говорити.
Шукайте нормальний приватизована ділянка зі статусом «для ЛПГ» в будь-якому поселеніі.І щоб побільше розміром.
aal
Дача в укріпрайоні Summakyl # 228;
Відповідь «життєрадісною»: Ваша ідея настільки безглузда, наскільки (вибачте) маячна. Купувати неприватизовану землю? # 33; Ну про що можна власне тут говорити.
Шукайте нормальний приватизована ділянка зі статусом «для ЛПГ» в будь-якому поселеніі.І щоб побільше розміром.
Наприклад, в вмираючої селі, кілометрах в трьохстах від найближчого недепресивні міста.
Проблема в тому, що земля з правильним юридичним статусом в більш цивілізованих місцях - дуже дефіцитна. Її занадто мало. І цей дефіцит породжує два дуже неприємних наслідків. По-перше, ціна. По-друге, жорсткі методи силового перерозподілу дефіцитного ресурсу: якщо ділянка виявиться в зоні інтересів більш-менш великого "девелопера", то у нього є прості і добре відпрацьовані методи звільнення землі від зайвих власників без виплати ринкової ціни.
А в принципі я згоден. Будь-яке придбання нерухомості в феодальної країні - безглузда і ризикована ідея, якщо тільки ви не володієте відповідним феодальним же статусом. Але ми намагаємося якось оцінювати ризики, і виживати навіть в цих умовах.
Сирина
Господи, а політику навіщо приплітати?
Документи потрібно вчасно і правильно оформляти, ось і все.
За садівничої книжці землю купувати не можна у Вашому випадку, Життєрадісна.
Юрист і ДМВ Вам все правильно сказали, так і дійте. Все інше - маячня.
Дача в московській області
Рада «життєрадісною»: хочу уточнити. Земельний ринок крім ділянок в СНТ може запропонувати купу земель набагато більш вигодних.В насправді на продаж виставляється:
1 .участкі в статусі «ЛПГ» біля сіл. Жителям села влади їх дали для городу ну а ті їх продають.
2. ділянки в самих селах (і не тільки в глухих).
3. сільськогосподарські землі.
Я знаю був такий випадок. В Істрінському районі пару років тому один дивак стояв біля платформи і питав кожного зустрічного: «Продай дешево ділянку?». На якомусь по рахунку обивателі йому запропонували ділянку в 15 соток впритул до платформи зі статусом «ЛПГ» .Який бабці потрібні були гроші терміново на Леченіе.В загальному сторгувалися на 500 доларах за всю ділянку.
Допитливий
Дача в Наро-Фомінськ
Сергію, а Серьожа # 33; Ви про які СНТ мова ведете: про наших, расейской і, зокрема, підмосковних, або про СНТ, зареєстрованих інопланетянами на Місяці, на Марсі, і на інших малопридатних для проживання планетах?
DMV
Взагалі то в СНТ можна не купувати землю, а просто вступити. Обдзвоніть СНТ в тих районах МО які Вам більше подобаються і в кожному голови готові за Вас вхопитися і пообіцяти Вам немислимі блага.Только щоб Ви вступили в їх СНТ. З СНТ народ біжить і кидає все. І там кожна людина на вагу золота.Я як то свого часу обзваніл ....
Ви вибачте НЕ перепили на святах?
Vassa
Дача в Домодєдовському р-ні МО
Знайшли дачу, дуже симпатичну і за ціною приємну, але не приватизовану. Господар, який продає її нам, вже 3-й і покупки все оформлялися тільки зміною членської книжки.
. Вся справа в тому, що перший господар, на якого є акт передачі землі - помер, спадкоємці не вступали в спадок.
Хороший ділянку задешево ні хто не продасть. Бувають випадки, коли терміново гроші потрібні, але це вже рідкість. Вам же пропонується явно проблемну ділянку. І не дарма його втретє продають. І купувати членську книжку за ціною ділянки. Решта Вам вже озвучили. На мою ризик вище вигоди від покупки.
Повідомлення Епрст, Птицелов і Agnostic не бачу, - список ігнорування.
Вся справа в тому, що перший господар, на якого є акт передачі землі - помер, спадкоємці не вступали в спадок. Але тоді що ж виходить, що земля знову перейшла до держави або СНТ.
Значить все-таки варто зайнятися? Спасибі за відповідь. Напевно, треба щоб в члени товариства прийняли і тоді неважливо в чиєму розпорядженні землі?
Зайнятися варто # 33; якщо ділянка і будинок подобаються. а ось важливо-неважливо - тут ви помиляєтеся)))
Дуже навіть важливо. Якщо в спадок не вступали - земля муніципальна. Звичайно, пріоритет буде у члена СНТ, але обов'язки надати цю ділянку цьому члену у муніципалітету немає. Захоче - дасть, не захоче - не дасть. І суд не допоможе.
Взагалі то далеко не завжди муніципали поспішають забрати на свою шию ці землі, особливо в садівництві. у нас таких ділянок півтора десятка, і ми б раді, щоб їх забрали муніципали і продали на торгах, але вони відмовляються. І пріоритету у СНТ на цю землю на торгах не буде. ось тільки торгів то і не роблять. а жаль. ну да ладно. це вже оффтоп.
По суті: Необхідно домовлятися з спадкоємцями, щоб вони затіяли процедуру вступу в спадщину. Якщо вони проживали зі спадкодавцем - то це зовсім просто, хоч і через суд, але просто. Чи не доведеться їм доводити, що вони вступили в спадок. бо. прийнявши хоч частину майна (наприклад - часточку в квартирі), - вони вступають у спадок. і їм залишиться лише реєструвати своє право (на підставі рішення суду. але не впадайте у відчай, якщо спадкоємців зацікавити подальшою купівлею, то все пройде досить швидко). а після цього топикстартер - купувати у них ділянку. швидше за все, їй доведеться сплатити ВСЕ витрати. в тому числі і вступ горе-спадкоємців в спадщину. Тут потрібен попередній ДОГОВІР - і там все це прописати. ну, і тримати руку на пульсі, звичайно)))
Так, DMV, зараз їздили до юриста - він так і сказав. Але сказав, що спробує розвідати ситуацію, і якщо вийде, то знайти спадкоємців і їх оформити спочатку в спадок, а потім договір купівлі-продажу, то шанси можуть з'явитися. дуже хочеться сподіватися, хоча простіше було б на все це забити і шукати іншу дачу, так?
Чого там розвідувати то? Зверніться в Росреестр, і самі все розвідаєте. та ще й грошей заощадите на юриста.
Суперечка на форумі схожий на Олімпіаду серед розумово-відсталих.