Багато власників дач і приватних будинків часто самі провокують судові розгляди зводячи будинки або будь-які інші споруди так що, наприклад сусідський «ділянку» потопає в тіні. Але ж існує цілий перелік правил, нормативів який передбачає відстані, довжину, висоту і інші параметри при будівництві та прокладання інженерних четей (водопроводу, газопроводу та ін.)
Наведемо найбільш часто зустрічаються з них при індивідуальному будівництві - їх знання допоможе Вам не робити помилок, щоб потім не довелося зносити побудоване своїми руками і починати будівництво заново.
Для прокладання інженерних мереж свій регламент
При недотриманні нормативів газові служби можуть заборонити підключення до газопроводу. Ось якими повинні бути топкові і кухні з газовими плитами.
- Висота стель - не менше 2.4 м (2.2 м при потужності котла менше 60 кВт).
- Вікно (обов'язково з кватиркою) повинно мати площу скління з розрахунку 0,03 кв. м на 1 куб. м об'єму приміщення, але не менше 0,8 кв. м.
- Обсяг приміщення на 1 котел - зручний для обслуговування, але не менше 7,5 куб. м. На 2 котла - не менше 15 куб. метрів
- При встановленні котлів потужністю понад 60 кВт - сигналізатор загазованості.
- При встановленні котлів в цокольних поверхах, в окремо розташованих топкових -сігналізатор загазованості.
- Розмір димоходу - по паспорту котла.
На кухні свої порядки. Якщо плита газова, виконуються такі вимоги:
- відстань від газового лічильника до електролічильника - не менше 0,5 м;
- відстань від газового лічильника до газових приладів - не менше 1 м;
- при установці 4-конфорочних плит обсяг приміщення не менше 15 куб. м;
- при установці 2-конфорочних плит обсяг приміщення не менше 8 куб. м;
- вентиляція в кухні - D воздуховода 200 мм;
- висота стель - не менше 2,2 м.
Нормативи для підземного газопроводу:
- відстань підземного газопроводу до інших комунікацій при паралельному прокладанні -1 метр;
- відстань підземного н. д. (низького тиску) газопроводу до будівель (сараїв, альтанок) - не менше 2 метрів;
- відстань підземного н. д. газопроводу до колодязів - не менше 1 метра;
- відстань підземного н. д. газопроводу до ліній електропередачі - не менше 1 м;
- відстань підземного н. д. газопроводу до дерев - не менше 1,5 метра;
- відстань від пальника до протилежної стіни - не менше 1 м;
- безпечні відстані від газгольдера до об'єктів на ділянці.
Система повинна розташовуватися на відстані (в особливо важких умовах відстані можна скоротити в два рази):
- від житлового будинку -10 метрів;
- від забору на фундаменті і гаража -2 метра;
- від септика-5 метрів;
- від свердловини -15 метрів;
- від дерева з розвиненою кроною -5 метрів;
- від лінії електропередачі - півтори висоти опори.
Відстані між будинками і спорудами - нормативи і регламент
Відстані між будинками визначаються правилами, але можуть бути скорочені при дотриманні норм освітленості та якщо приміщення не проглядаються з вікна у вікно:
- між довгими сторонами житлових будинків заввишки 2-3 поверхи - не менше 15 метрів, а висотою 4 поверхи - не менше 20 метрів;
- між довгими сторонами і торцями цих же будинків з вікнами з житлових кімнат - не менше 10 метрів;
- в районах садибної забудови відстань від вікон житлових приміщень (кімнат, кухонь і веранд) до стін будинку і господарських будівель (сараю, гаража, лазні), розташованих на сусідніх земельних ділянках, має бути не менше 6 метрів;
- господарські будівлі розміщують від меж ділянки на відстані 1 метра.
Допускається блокування господарських будівель на суміжних ділянках по взаємній згоді домовласників.
На якій відстані один від одного повинні розташовуватися інженерні мережі? Ця таблиця відображає міжусобні відносини.
Думка юриста (К.Андреев)
Найбільш поширений предмет суперечок - самовільні споруди (якщо є дозвіл на будівництво, то воно обов'язково враховує нормативи - СНиП).
Другий вид порушення - будівництво ділянці, яка не належить «будівельнику» (це називається самозахопленням). Прикладом може служити пересунути паркан. Згідно з пунктом 17 статті 51 містобудівного кодексу РФ, деякі об'єкти дозволу на будівництво не вимагають: гаражі. альтанки, лазні. сараї.
На будівництво житлового будинку дозвіл обов'язково, тому важливо, що ви будуєте фактично: якщо за технічним паспортом у вас гараж, а насправді житловий будинок, будівля може бути оскаржена в суді.
Третій предмет суперечок - споруда, яка не відповідає нормам. Наприклад, якщо ділянка призначена для садівництва, до нього застосовуються будівельні нормативи СНіПЗО-02-97 ( «Планування і забудова територій садівничих об'єднань громадян. Будинки і споруди»). Згідно з пунктом 1.1 цього СНиП, норми і правила поширюються на проектування та зведення будинків. У садівничому товаристві не можна побудувати 8-поверховий будинок (а такі випадки бувають) - сусіди мають право подати до суду, і такий будинок знесуть.
Позови, які подаються при порушенні прав, називаються негаторному. Приводом для їх подачі служить перешкода в користуванні своєю землею, яке вам лагодить сусід (незаконно вторгся на вашу територію, затемнює її). Власник може вимагати усунути всі порушення. Термін позовної давності в цьому питанні становить 3 роки з того моменту, як потерпілий дізнався про порушення його прав. Це означає, що абсолютно не важливо, коли сусід пересунув паркан або побудував будинок у вас під носом. Важливо, коли ви про це дізналися.
Дозволені відстані від будівель і зелених насаджень (дерев, живоплотів) до забору і між собою
Спасибі за інформацію. Підкажіть, будь ласка, а які норми
визначають перехресне розташування підземних газопроводів низького тиску. побутової каналізації та силового кабелю.
Чи припустимо по нормам і СНіПам будівництво на сусідському ділянці в 524 кв.м. будівництво другого будинку / хозблока заввишки більше 3-х м. на відстані від забору-межи з одного боку близько 2,5 м і з іншого (під прямим кутом) на відстані 0,5 від краю даху до паркану-межи. Скат з даху планується в сторону нашого хозблока. Наш хозблок від забору в 1м. між ним і будується будівництвом-1,5м.
Суцільний паркан біля 2х м заввишки зведений сусідом без узгодження з нами, також як і нова який підносить споруда. як заборонити сусідові будувати таке найвищий будинок на при таких відстанях від забору-канаві майже поруч з нашим хозблок?
Інформація викладена дохідливо. Питання. яке точно має бути відстань між силовим кабелем і каналізаційним колодязем і силовим кабелем і водопровідних колодязем. Дякуємо.
Йдеться про прокладку водопроводу. Між ділянками є смуга "нічийної" землі, шириною 1 (один) метр. Чи можна закопати водогін там?
Якщо немає, то яку відстань до забору має витримуватися?
Чи є норма якої висоти повинна бути альтанка що б її можна було впритул поставити до паркану.
Вітаю! Підкажіть будь ласка яким документом регламентовано відстань зелених насаджень від потенційно небезпечних об'єктів? Спасибі заздалегідь.
Добридень!
Підкажіть, будь ласка, на якій відстані повинен бути газопровід низького тиску від дерев з розвиненою кроною (5 метрів і більше, висота-12-15 метрів і більше).
Спасибі, інформація чітка, з прикладами. Чи є нормативи по печей.