Розуміючи, які фактори найбільше впливають на вартість будинку, можна значно знизити витрати, не жертвуючи при цьому комфортом.
Головні чинники
Найбільше на строімость будинку впливають матеріал і довжина зовнішніх стін, площа і матеріал покрівельного покриття, а також наявність або відсутність утеплення.
Важливими є й планувальні особливості будівлі. Загальне правило таке: чим складніше форма, більше «прикрас» на фасаді, тим будинок дорожче. Прості фасади дозволять не тільки скоротити витрати на будівництво, а й підвищити енергоефективність житла при експлуатації.
Ціна будівництва в значній мірі відображає якість будинку. Воно визначається, перш за все, довговічністю, екологічністю. простотою експлуатації. Можна побудувати будинок поменше, застосувавши тільки найякісніші матеріали, а можна - побільше, застосувавши недорогі, але менш довговічні.
Витрати на будівельно-монтажні роботи в середньому складають 40% від усієї вартості будівництва, і чим більш кваліфіковано бригада, тим дорожче, як правило, її послуги. Обов'язково слід врахувати непередбачені витрати (до 15%), але важливо так організувати роботу, щоб їх мінімізувати.
Час гроші
Чим на довше розтягується процес будівництва, тим дорожче обходиться будинок. Тому для економії важливо забезпечити своєчасне надходження коштів на будівництво відповідно до технологічними процесами.
Якщо гостро необхідно швидко звести будинок, краще вибрати збірну технологію. а якщо будувати з кераміки або газобетону. то треба так розрахувати фінансування, щоб за будівельний сезон (з весни до зими) забезпечити можливість вселення, тобто довести будинок хоча б до етапу внутрішньої обробки.
Знаючи свої фінансові можливості і графік надходження коштів, можна вибрати найкращий варіант проекту і організації будівництва. Розраховувати при цьому бажано на надійні засоби, щоб не сталося, що будівництво доведеться заморозити на невизначений термін - це негативно позначиться на вже побудованому обсязі і, в кінцевому рахунку, збільшить вартість будинку.
Краще облаштувати житло поменше, але забезпечити безперебійне фінансування будівництва від початку до кінця.
Вікна - це не тільки елемент інтер'єру, але і головний фронт захисту вашого будинку від несприятливої зовнішньої середовища. Від правильного вибору вікон залежить те, наскільки комфортно буде в вашій оселі, тому підходити до цього питання слід максимально відповідально.
Питання, яким буде підлогу в спальні, вітальні, дитячій хвилює багатьох забудовників. Паркет коштує дорого, а плитка, і тим більше лінолеум здаються недоречними. У цій ситуації найочевидніший вибір - ламінат.
Найвідповідальніші і дорогі частини будинку - фундамент і дах. Саме від їх стану буде залежати, як довго будинок буде виконувати всі свої функції. Сьогодні ми розповімо вам про вибір покрівлі.