Що таке ДНТ?
ДНТ - дачне некомерційне товариство
ДНП - дачне некомерційне партнерство
ДНК - дачне некомерційний кооператив
Т.ч. партнерство і товариство - є рівноправними формами НКО, і заяву про правовий перевагу однієї з цих форм не грунтується на законі.
2. По суті відмінність ДНТ і ДНП зводиться до форм власності на придбане і створене майно загального користування: - на практиці все ДНТ йдуть від цього відмінності форм власності. і приймаю правові положення можуть застосовуватися для ДНП (благо законодавством це не забороняється)
ДНП - все майно загального користування (в рахунок усіх видів внесків і доходів) є власністю ДНП (юридичної особи);
ДНТ - майно загального користування, що купується за рахунок цільових внесків, є спільною власністю членів товариства,
а майно за рахунок спеціального фонду (внески вступні, членські та доходи) є власністю товариства (юр.лица).
3. Спрощене оподаткування можливо для ДНТ і ДНП в рівній мірі
При ССО (спрощена система оподаткування), юридична особа звільняється тільки від сплати податку на майно. і сповна сплачує земельний податок. Зазначено в листі Мінфіну.
МІНІСТЕРСТВО ФІНАНСІВ РОСІЙСЬКОЇ ФЕДЕРАЦІЇ
Департамент податкової і митно-тарифної політики розглянув лист щодо питання сплати земельного податку організаціями, що застосовують спрощену систему оподаткування, та повідомляє наступне.
Інші податки сплачуються організаціями, що застосовують спрощену систему оподаткування, відповідно до законодавства про податки і збори.
Відповідно до ст. 374 гл. 30 "Податок на майно організацій" Кодексу об'єктом оподаткування для російських організацій визнається рухоме і нерухоме майно (включаючи майно, передане в тимчасове володіння, користування, розпорядження або довірче управління, внесене у спільну діяльність), що обліковуються на балансі в якості об'єктів основних засобів відповідно до встановленого порядку ведення бухгалтерського обліку.
Таким чином, організації, які застосовують спрощену систему оподаткування, звільняються від сплати податку на майно організацій за таким майну.
При цьому знаходяться на балансі організації земельні ділянки й інші об'єкти природокористування (водні об'єкти та інші природні ресурси) не є об'єктами оподаткування податком на майно (пп. 1 п. 4 ст. 374 Кодексу).
З огляду на викладене, у разі якщо організації, в тому числі які застосовують спрощену систему оподаткування, мають земельними ділянками на праві власності, праві постійного (безстрокового) користування чи праві довічного успадкованого володіння і такі земельні ділянки розташовані в межах муніципального освіти (міст федерального значення Москви й Санкт Петербурга), на території якого введено земельний податок, то такі організації є платниками земельного податку відповідно до гл. 31 "Земельний податок" Кодексу.
Заступник директора
департаменту податкової
і митно-тарифної політики
С.В.РАЗГУЛІН
Правда. мова в ньому про Москву і Санкт Петербург. але такий порядок застосовується вже практично на всій території країни.
З іншого боку, майно, що купується загального користування стає невід'ємним додатком до земельної ділянки власника:
кажучи простою мовою - поняття "ділянку з інфраструктурою" прийнятний тільки в товаристві,
а для партнерства правильним буде "ділянку з можливим допуском до інфраструктури".
Абсолютно ніякої різниці. якщо ви купуєте майно загального користування на ДНТ. як юридична особа.
Природно, володіння таким майном передбачає ряд організаційно-правових особливостей відповідно до цивільного законодавства, що визначаються статусом спільної власності.
Інших принципових відмінностей ДНТ і ДНП не існує
4. І в ДНТ, і в ДНП члени не відповідають за зобов'язаннями об'єднання, а ДНО не відповідає за зобов'язаннями своїх членів;
5. Умови придбання землі загального користування у власність або в користування від форми ДНО не залежать.
Найбільш поширеною формою є дачне некомерційне товариство.
У висновку треба сказати, що форма об'єднання - аж ніяк не догма.
Зараз у нас товариство, але якщо в процесі спільної діяльності ми приходимо до висновку, що партнерство для нас усіх краще в чомусь істотному (чого ми на сьогодні не побачили) - ми проводимо реорганізацію, і ніхто нам цього не заборонить.
Більш того, ми не застраховані від законодавчих змін (тих же форм, як було з комерційними підприємствами).
Коротко про внески. (ФЗ-66)
Внески в ДНО (Дачне Некомерційне об'єднання) діляться на:
вступні внески - грошові кошти, внесені членами садівничого, городницьких або дачного некомерційного об'єднання на організаційні витрати на оформлення документації;
Тобто реєстрація ДНО, закупівля членських книжок і т.п.
членські внески - грошові кошти, періодично вносяться членами садівничого, городницьких або дачного некомерційного об'єднання на оплату праці працівників, які уклали трудові договори з таким об'єднанням, і інші поточні витрати такого об'єднання;
Тобто з / п голови, освітлення вулиць, вивезення сміття тощо
цільові внески - грошові кошти, внесені членами садівничого, городницьких або дачного некомерційного товариства або садівничого, городницьких або дачного некомерційного партнерства на придбання (створення) об'єктів загального користування;
Тобто дороги, ел-во, паркан, водопостачання, газ і т.п.