Чому парканів присвячений цілий розділ на сайті? - Просто тому, що про них у мене весь час запитують. Як і в інших темах на цьому сайті, я не прагну розповісти про все абсолютно все, але дуже хочу допомогти вам освоїтися і зробити свої перші кроки до і після покупки будинку.
Отже, паркан. Ви купуєте будинок, ваш ділянку обнесений парканом. Будь-яка зі сторін (частин) забору може бути вашою власністю, а може бути власністю сусіда. Може належати вам обом порівну.
Зазвичай, якщо паркан ваш, то він повністю проходить по вашій ділянці, якщо сусіда - то по його, не заходячи на межі вашої ділянки, а якщо паркан належить вам порівну, то, швидше за все, він проходить рівно по кордоні ваших ділянок.
Виходячи з того, кому належить паркан, той і доглядає за ним - фарбує або ремонтує. Якщо порівну, то сусіди домовляються, як вони спільно за ним стежать.
Взагалі, забір у спільній власності - велика рідкість.
Зазвичай буває так: будуються нові будинки, зборів на дільницях немає. Зустрічаються два сусіда, один іншому пропонує, давай, мовляв, разом скинемося і зробимо паркан по межі наших ділянок. На що інший відповідає: «Ну, тобі треба, ти і роби. На своїй ділянці ». І дійсно поставить паркан той, кому це більше потрібно.
Я це не придумав, а чув багато разів від різних людей, що збиралися ставити у себе паркан. До речі, в моєму будинку ділянку з трьох боків оточений парканом. Одна сторона - наша, проходить по нашому ділянці, два інших забору - сусідські. Наш ділянку вони не зачіпають і є власністю сусідів. Три сторони - три різних забору, три господаря.
Щоб зрозуміти, кому належить паркан і по території якої він проходить, потрібно подивитися на план ділянки (Certificate of Location) без якого жоден нотаріус не оформить акт купівлі-продажу, якщо тільки ви не купуєте будинок без участі банку. А найпростіше, в момент вибору будинку та прийняття рішення про покупку поцікавитися у його господарів. Вони точно знають, де і чий паркан, і по чиїй землі він проходить.
Як і все, що знаходиться на ділянці землі, має відповідати державним законам або правилам. Ці місцеві закони у всіх муніципалітетів різні. Перш ніж будувати паркан, потрібно взяти дозвіл і дізнатися, чи можна будувати той тип забору, що вам більше подобається. Можуть бути обмеження по висоті, матеріалами, і по самим несподіваним речам, які просто ніколи не прийдуть в голову.
Якщо у вас на ділянці є басейн, то ваш ділянка повинна бути повністю оточений парканом. Сенс в тому, щоб сторонні не могли ні з якого боку зайти на дільницю і залізти в басейн. Не дай Бог, комусь прийде таке в голову.
У вигляді забору буває ще жива огорожа. Зазвичай це туї (cedar), посаджені в ряд і акуратно пострижені. Хто посадив або на чиїй землі стоять туї, той і доглядає за ними. З одного боку висока жива огорожа виглядає куди краще будь-якого забору і приховує вас від сторонніх очей. З іншого боку - туї це рай для комарів та іншої мошки. У Туяхов вони живуть і вичікують, коли можна буде на вас накинутися і з'їсти. Високі доглянуті туї - завжди плюс будинку і ділянці, і ними пишаються. Комаров виганяють.
Ось, мабуть, і все, що потрібно знати про наших зборах.
Схожі статті
