Три причини їхати з Півночі.
Ми любимо наш Північ. І ми їдемо з Півночі. У кожного на це свої причини. Але є три загальні: клімат, місто і діти.
По-перше - клімат. Мешканці півночі живуть в екстремальних умовах. Брак кисню і сонячного світла, надлишок радіації і холоду, семимісячна зима і триденне літо ... Звідси - найвищий рівень серцево-судинних і ракових захворювань, високий рівень порушень опорно-рухового апарату, зору і т.д. і т.п.
По-друге - місто. До 98% жителів півночі живуть в містах. Десятки тисяч автомобілів, мільйони кіловат електроенергії, сотні димлять труб, штучна їжа, погано очищена вода. Шум, сморід, наркотики ...
Третя причина - це діти. Дітей дійсно шкода. Тому, що наші діти живуть в нашому кліматі і в наших містах. Лікарі стверджують, що на Півночі не залишилося жодного здорового дитини. Тому дуже хочеться забрати їх в чистоту і сонце. Хоча б на три місяці.
А тут ще Президент на нараді в Сиктивкарі заявив, що «через п'ять років російські міста наздожене комунальний колапс!» Тобто відразу впадуть зношені тепломережі, лінії електропередач, системи водопостачання та газопостачання.
Отже, вирішено: переселяємося з Півночі, їдемо з міста.
Значить, купуємо земельну ділянку і будуємо свій Будинок.
6 ключових проблем.
І тут кожен житель півночі стикається з одними і тими ж проблемами.
- Як заощадити час і гроші при виборі ділянки під забудову? Адже не секрет, що ціни на ділянки і тим більше ціни на послуги будівельників високі. Іноді - занадто.
- Як забезпечити підведення до ділянки комунікацій (дорога, електрика, водопровід, каналізація, газ), якщо всю зиму працюєш, а влітку треба відпочити?
- Як з найменшими витратами побудувати будинок?
- Як уникнути конфліктів з «місцевими»? Очевидно, що сіверяни разюче відрізняються від жителів середньої смуги (як правило, жителям півночі затишніше з мешканцями півночі).
- Якщо жити в будинку постійно, чи буде можливість влаштуватися на роботу?
- Якщо жити в будинку тільки влітку, як забезпечити охорону нажитого протягом всього року ?!
Документи. Це довго і дорого.
В ідеалі Ви повинні отримати 5 документів в наступному порядку. Свідоцтво про власність - оформлятимуть 10 днів, кадастровий паспорт - ще 20 днів, містобудівний план - 30 днів, містобудівна паспорт - ще 20 днів, дозвіл на будівництво - 5 днів. Разом - 85 днів. Вам доведеться або прожити в місці знаходження земельної ділянки мінімум 3 місяці, або зробити 5 відряджень по 4 дня кожна. За скромними підрахунками оформлення обійдеться Вам у суму від 50 000 до 100 000 руб.
Але наш досвід дозволяє стверджувати, що чиновники не впораються з заявленими термінами в двох випадках з трьох. Деякі документи доведеться вимагати через прокуратуру або через суд. Насправді оформлення документів займе у Вас від півроку до півтора років і буде коштувати не менше 100 000 руб. (З урахуванням дороги, проживання та харчування).
Найпростіше.
Після оформлення паперів Вам потрібно буде відсипати (підсипати) під'їзні шляхи до ділянки, «оконавіть» їх, укласти в канаву трубу-перелив, організувати заїзд на ділянку, організувати підключення до мереж електропостачання, організувати колодязь або свердловину, організувати септик, підвести газ.
Крім усього цього потрібно побудувати Будинок. Це нескладно: нульовий цикл, фундамент, перекриття, стінові конструкції, покрівельні конструкції, вікна, двері, ганок, сходи на другий поверх, внутрішньобудинкові системи електропостачання, опалення, газо-, водопостачання, водовідведення, вентиляція, обробка зовнішня, оздоблення внутрішня, системи зв'язку , система охорони.
Тепер потрібна система експлуатації. Дороги треба ремонтувати, водяні фільтри обслуговувати, форсунки і канави чистити, сміття вивозити ... Є ще завдання, пов'язані з підтриманням елементарного порядку в населеному пункті, в який Ви переселилися.
Іноді думаєш, а чи можливо все це подужати простому жителю півночі.
Та це можливо. Навіть поодинці. Але поодинці - дуже дорого.
Проект «Хлібороб» вирішує всі перераховані завдання.
Проект «Хлібороб» - це проект організації трьох селищ для сіверян в Новгородській області:
Селище Коломо (на 600 домоволодінь). 240 км від Петербурга, 60 км від Великого Новгорода, 6 км від озера Ільмень, 6 км від річки Шелонь.
Селища Снежа і Полість (кожен на 250 домоволодінь). Розташовані в 7 км від м Стара Русса, на берегах річок Снежа і Полість, на кордоні соснового бору.
Купуючи земельну ділянку в одному з наших селищ, Ви отримуєте можливість через кілька років жити в комфортабельному котеджі, в облаштованому охороняється селищі, в сприятливому кліматі і екологічно бездоганною місцевості, серед земляків-сіверян.
10 причин придбати земельну ділянку в селищах проекту «Хлібороб».
Ділянки знаходяться в 6 км від озера Ільмень - одного з Великих озер Європи (з центру оз. Ільмень не видно жодного берега).
Проектом передбачено колективне вирішення поставлених перед мешканцями півночі завдань.
Наприклад. Проект планування селища Коломо варто 1 мільйон 800 тисяч рублів - дуже серйозна сума. Але ми робили його в складчину. Якщо 1 800 000 руб. розділити на 600 майбутніх мешканців, то вийде всього по 3 тис. руб. на сім'ю!
Наступний приклад. 10 забудовників купили арматуру для фундаментів, але везли її на одній машині. Навантаження, транспортування і розвантаження обійшлася для кожного в 5 разів дешевше.
Організатори проекту вважають, що більшість завдань необхідно вирішувати спільно. Починаючи з оформлення документів на землю і закінчуючи покупкою техніки для очищення доріг від снігу та охороною селища.
Звичайно, проект «Хлібороб» не позбавлений недоліків. Ми розвиваємося не так швидко, як хотілося б. Ми повільно оформляємо документи на землю. За 4 роки ми організували всього 1150 земельних ділянок (по 280 ділянок на рік). За 2 роки оформили на сіверян всього 548 ділянок. Але при цьому, оформленням документів займаються співробітники проекту, а не Ви особисто. А Ви економите 100 000 руб. і рік життя. Ми повільно організуємо внутрішньоселищних дороги. За два роки - всього 22 кілометри (від зростання до Коли 25 км). Зате наші дороги широкі - від 9 до 14 м!
Земельна ділянка площею 15 соток (30 на 50 м) в п. Коломо варто 375 тис. Руб. в п. Снежа - 465 тис. руб. в п. Полість - 480 тис. руб. (З урахуванням грунтової дороги і підключення до електромереж).
Ділянку можна придбати в розстрочку на 2 роки.
Звертайтеся до наших фахівців за тел. 8 (800) 707-77-28, (906) 289-99-99, і придбайте земельні ділянки.
