Селища для сіверян в середній смузі
Проблеми, проблеми, проблеми
Мешканці півночі, які вирішили побудувати будинки за межами північних міст Росії, стурбовані дуже схожими проблемами. Як заощадити час і гроші при виборі ділянки під забудову? Як оформити необхідні документи, не витративши три відпустки поспіль? Як забезпечити підведення до ділянки комунікацій (дорога, електрика, газ, водопровід), якщо всю зиму працюєш, а влітку треба відпочити? Як з найменшими витратами побудувати будинок? Як уникнути конфліктів з «місцевими»? Якщо жити в будинку постійно, чи буде можливість влаштуватися на роботу? Якщо жити в будинку тільки влітку, як забезпечити охорону нажитого протягом усього року?
Для вирішення цих та інших проблем, що виникають групою мурманчан був розроблений проект «Хлібороб», яким передбачено будівництво трьох упорядкованих селищ для сіверян, бажаючих виїхати в середню смугу Росії на постійне місце проживання.
Стаючи учасником проекту
ви купуєте на праві власності земельну ділянку 15 соток (50 м на 30 м) за 375 тис. рублів. У вартість ділянки входить будівництво внутріпоселкових доріг і організація електропостачання.
При бажанні можна замовити і будівництво будинку. Мінімальна вартість спорудження будинку складе від 900 тис. Рублів (без обробки і комунікацій).
Надається можливість покупки ділянки і будівництва будинку в розстрочку.
Купуючи ділянку землі у власність, ви самі вирішуєте який будинок будувати і якими силами. Ви можете звернутися до підрядників, які вже працюють на наших майданчиках, залучити будь-яку іншу будівельну компанію, або будувати самостійно. Сьогодні нашими бригадами вже побудовані будинки з каліброваного колоди, профільованого бруса, каркасні за канадською технологією і навіть пінобетону.
У селищах йде будівництво грунтових доріг і підведення системи електропостачання. Організація систем газопостачання вже розпочато в двох селищах і є перспективою для третього.
Селище Коломо знаходиться в 30-ти хвилинах їзди на південний захід від Великого Новгорода (3 години від Петербурга). В 6 км від озера Ільмень і річки Шелонь.
Селище Снежа - в 5-ти хвилинах їзди на південний захід від міста Стара Русса на березі річки Снежа поруч з сосновим бором.
Селище Полість розташований ще ближче до Старій Руссі уздовж берега річки Полість і теж межує з сосновим бором.
У кожному селищі проектом передбачено будівництво магазинів, дитячих і спортивних майданчиків, пішохідних зон і т. П.
Проект «Хлібороб» відрізняється, перш за все, цінами, які нижче, ніж склалися на ринку. Економія досягається, в першу чергу, за рахунок масштабів придбання матеріалів, які можна купувати на 50-100 будинків безпосередньо у виробника, виключивши націнку навіть оптовиків.
Виробництвом робіт зазвичай займаються комерційні структури. У вартість їхніх робіт закладені податок на додану вартість, податок на прибуток, податок на майно і т. Д. У нашому випадку значний обсяг робіт виконує некомерційне партнерство, яке відповідно до закону звільнено від сплати вищеперелічених податків, що теж дозволяє істотно знизити витрати.
Кажуть, що вибираючи нове місце проживання, потрібно вибирати сусіда. Не секрет, що сіверяни характером відрізняються від жителів півдня і жителів середньої смуги. А так як селища створюються за принципом компактного проживання мешканців півночі, то нам і домовлятися один з одним буде простіше.
З шестисот сімей, які придбали ділянки в селищах Коломо, Полість і Снежа, п'ятдесят вже побудували будинки або приступили до будівництва.