Встановили паркувальний бар'єр мене оштрафували на 5000 тр тепер я його забила в землю і він не піднімається чи можуть ще оштрафувати повторно
Як життя показало - хорошого адвоката знайти дуже складно. Не тільки в Пушкіні. У самому Петербурзі виявилося багато шахраїв, всякого роду юридичних фірм, що пропонують «безкоштовну допомогу» куди ми зверталися і де тільки обіцяли: заплатите і все Вам буде. Всі ці круті юристи нічого не знають, не розуміють, вирішити нічого не здатні. Тільки гроші виманюють. А самі навіть позовну заяву складають настільки неграмотні, що його доводиться коригувати вже в ході судового засідання. Плюнули на витрачені гроші, і знайшли адвоката в самому Пушкіна. Дякую Надії Володимирівні за грамотний підхід до нашої справи, за Ваші розумні поради. Окреме спасибі - за грамотно складені документи. Ви чесно виконуєте свій обов'язок і роботу. Надію Володимирівну рекомендую однозначно!
Допомогли виплутатися із заплутаної ситуації з покупкою квартири! У підсумку все закінчилося добре, завдяки грамотним юристам Еклекс.
План території, оформлений документаційного на папері, називається проектом межування.
У документі вказуються межі території, а також всі дані забудованої ділянки, або деякої землі, яка підлягає забудові в майбутньому.
Для чого потрібне складання проекту межування - вимоги до документа
Скласти проект межування дуже важливо. Документ необхідний кожному власнику землі.
Поділ - найважливіший пункт геодезичних робіт на ділянці.
Головна його мета - установка і визначення меж території:
- Забудованих і незабудованих ділянок.
- Землі, яка буде забудована в майбутньому і здана в оренду.
- Землі, призначеної під об'єкти капбудівництва, причому неважливо чи будуть ділянки використовуватися федеральної, регіональної, місцевої владою.
Проект виконує фахівець, який працює в управлінні архітектури та містобудування вашого міста чи району.
Як правило, на розробку документації вимагається дозвіл, яке фахівець отримує в комітеті того ж управління.
У першій частині необхідно вказати:
- У пояснювальній записці - все, що відомо про територію.
- Всі вихідні дані, які має власник. Сюди ж вносяться відомості про всі документи, що використовуються при складанні документа.
- Обов'язково - список власників землі. особливо приділяється увага всім власникам земельних часток. Це можуть бути фізичні, юридичні особи, муніципальне утворення, суб'єкт РФ або країна.
- Інформацію про земельні ділянки, які утворилися або змінилися. а також вказують, чи є до них доступ.
А друга частина зазвичай складається з графічного плану території.
Також виділяють ще такі вимоги до документа:
- Обов'язково повинен бути не тільки електронний, але і роздрукований варіант.
- Проект повинен бути завірений печаткою і підписом кадастрового інженера.
- Помилки і приписки строго заборонені.
- У графічної частини дозволено дописувати відомості тушшю, чорнилом чорного або синього кольору.
- Використовувати для текстової частини слід тільки аркуші формату А4, а проектний план можна роздрукувати на більшому розмірі.
- Варто вказати на титульному аркуші, зі скількох листів складається документ.
- При складанні документа можна використовувати картографічні або землевпорядні матеріали. Їх слід вказати в розділі програми і зробити ксерокопії.
З огляду на всі вимоги при складанні проекту, передбачені наказом, фахівець складе документ, який не потребує виправлень.
Підготовка проекту межування
Отримавши схвалення на розробку проекту, фахівець має право збирати необхідну інформацію про територію.
Підготовчий етап робіт здійснюється відповідно до вимог, перерахованими вище і передбаченими тим же наказом.
Враховуються правила:
- Створення карти (плану) проекту.
- Написання текстової частини документа.
- Оформлення графічних даних, що входять в документ.
- Використання документів та занесення їх в додатки.
Згідно зі стандартами проекту, приймаються до уваги наступні параметри:
- Інформація про замовника і виконавця.
- Вихідні кадастрові дані про загальну території, а також про новоутворених ділянках і всіляких доступи до них.
- Пояснювальна записка, становить її інженер.
- Графічний план.
- Додатки, які використовувалися при складанні.
Як складається карта межування - приклади карт
Згідно з цим документом, інженер спочатку повинен вивчити всю документацію, на підставі якої він складе план.
Після детального вивчення та розбору фахівець відправляється на об'єкт, де:
- Встановлює межі ділянки.
- Проводить топографічну зйомку.
Далі - створюється карта ділянки.
У плані обов'язково вказуються:
- Межі досліджуваної території.
- Кадастровий номер земельної ділянки.
- Площа землі.
- Межові знаки.
- Розташовані будови, будівлі, а також їх межі.
- З якими ділянками територія межує, а також обов'язкові їх опису.
- Дані плану: координатна сітка, масштаб, напрям «північ-південь».
Приблизно так повинен виглядати карта (план) межування:
Узгодження проекту межування - слухання по межеванию і можлива доробка
Проект обов'язково має погодити адміністративна комісія.
Час, яке можуть витратити члени комісії на перевірку земель і на визначення дня слухання. становить приблизно 30 днів. У цей період ви повинні отримати сповіщення про день слухання по Вашій справі.
У призначений час комісія вирішить, чи є документація правильною, чи можна віддати землю під будівництво. Врахуються технічні вимоги, плановані характеристики земельної ділянки, вихідні дані, відомості про власників, характеристика ландшафту та інші важливі процеси, які можуть відбуватися в цій зоні.
У разі негативного рішення власник отримає письмові пояснення відмови від експертів.
Як правило, узгодження проводиться за рішенням загальних зборів.
Форма проекту межування в остаточному документі
Форма проекту строго встановлена.
Документ повинен складатися з двох частин.
Перша частина може бути створена не у вигляді суцільного текстового пояснення, а у вигляді таблиці, що складається з докладного описового варіанти межового плану і інших важливих даних.
У документі слід вказати всю інформацію, щоб у комісії не виникало питань.
Крім того, не варто забувати про додатки. Документами ви підтвердите правомочність проектування.
Що впливає на терміни виконання та вартість проекту межування території?
Для того щоб у виконавців і замовників не виникало проблем, уряд Санкт-Петербурга затвердило наказ.
На схемі видно, як діє управління містобудування та архітектури:
Yа розробку, погодження та затвердження даного проекту буде потрібно приблизно три-чотири місяці.
Вартість робіт різна. Вона залежить від площі досліджуваної території, складності та тривалості роботи.
У кожному разі ціна розраховує індивідуально, спираючись на все потрібні роботи.
Встановили паркувальний бар'єр мене оштрафували на 5000 тр тепер я його забила в землю і він не піднімається чи можуть ще оштрафувати повторно
Як життя показало - хорошого адвоката знайти дуже складно. Не тільки в Пушкіні. У самому Петербурзі виявилося багато шахраїв, всякого роду юридичних фірм, що пропонують «безкоштовну допомогу» куди ми зверталися і де тільки обіцяли: заплатите і все Вам буде. Всі ці круті юристи нічого не знають, не розуміють, вирішити нічого не здатні. Тільки гроші виманюють. А самі навіть позовну заяву складають настільки неграмотні, що його доводиться коригувати вже в ході судового засідання. Плюнули на витрачені гроші, і знайшли адвоката в самому Пушкіна. Дякую Надії Володимирівні за грамотний підхід до нашої справи, за Ваші розумні поради. Окреме спасибі - за грамотно складені документи. Ви чесно виконуєте свій обов'язок і роботу. Надію Володимирівну рекомендую однозначно!
Допомогли виплутатися із заплутаної ситуації з покупкою квартири! У підсумку все закінчилося добре, завдяки грамотним юристам Еклекс.