- Зміна керуючої компанії в зв'язку з закінченням терміну дії договору, який був укладений раніше.
- Позбавлення керуючої компанії ліцензії на здійснення діяльності з управління багатоквартирними будинками.
- Вибір власниками іншої форми управління багатоквартирним будинком (наприклад, створення ТСЖ).
- Істотні порушення певних пунктів договору, укладеного між мешканцями і компанією (про цю підставу йдеться в частині 8.2 статті 162 Житлового кодексу РФ).
Однак, перед вибором нової керуючої компанії і одностороннім розірванням договору, варто підготуватися до того, що керуюча компанія не погодитися «легко» віддати Ваш будинок і позбутися грошового потоку від жителів. Найімовірніше, керуюча компанія спробує оскаржити розірвання договору з нею в судовому порядку.
Для цього, ще до початку збору загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку і винесення питання про розірвання договору з КК, бажано дізнатися, чи проводилися перевірки державної житлової інспекцією праці Вашої КК? Чи були виявлені які-небудь порушення? Складено чи протоколи про усунення порушень та ін.
При наявності зазначених вище обставин мешканці має право провести заміну керуючої компанії. Для проведення процедури необхідно вибрати іншу компанію, безпосередньо якої і буде передоверено управління будинком, після чого провести збори всіх мешканців.
Як правильно провести загальні збори власників приміщень у багатоквартирному будинку для зміни КК - дивіться тут.
Залишилися ще питання? Хочете отримати відповіді на них?
Тут Ви можете поставити запитання безкоштовно експертам або юристам порталу gkh-konsultant.ru.
Схожі матеріали
Найважливішим і найскладнішим етапом зміни керуючої компанії і розірвання договору з нею є проведення загальне зібрання власників МКД для прийняття такого рішення. Про те як це простіше і правильніше зробити - дивіться тут
На жаль, дуже багато власників квартир стикалися з такою ситуацією, коли керуюча компанія працює погано, а також не реагує ні на які запити, прохання і навіть "благання" мешканців. Виправити ситуацію можна тільки звернувшись до суду на компанію, що управляє
Можна витратити на підключення електрики кілька сотень тисяч рублів, а можна всього 550 рублів. Як підключитися за такі копійки, тут повна інструкція
Як не замерзнути взимку в Вашому гаражі і зробити його максимально комфортним?
Чому садівничим товариствам і котеджних селищ вигідно вкластися в будівництво АСКОЕ і раз і назавжди забути про проблеми злодійства електрики - пробуємо розібратися
Як підприємству або компанії, яка поки тільки «придивляється» до оптового ринку електричної енергії, заздалегідь правильно зважити всі аргументи «за» і «проти», щоб потім бути впевненим у власному прийняте рішення, а не "кусати лікті"
Будь-який громадянин має право оплачувати спожиту електричну енергію за тарифами, диференційованими за зонами доби. А о котрій годині діють ті чи інші тарифи. Саме про час дії тарифів на електроенергію і йдеться в цій статті
Напевно, дуже багато хто стикався з такою ситуацією: раптом ні з того ні з сього відключають будинки світло. Що робити, куди йти і кому дзвонити в такій ситуації? Відповіді тут.
У багатьох підприємців чи бізнесменів можуть волосся встати дибки від однієї лише думки, що потрібно підключити електрику до свого об'єкту. Однак, не все так складно як здається. Тут ми спробували впорядкувати і зібрати в одному місці всі дії, які потрібно зробити, щоб підключитися до електромереж максимально швидко і легко.