Будівельна компанія «Домострой» завершила реалізацію свого проекту - комплексу в селищі Тельмана Тосненського району Ленінградської області - мікрорайону №1.
«Мікрорайон № 1» розташовується на північному сході селища імені Тельмана. Забудовник звів квартал з багатоповерхових будинків, розрахований на сім тисяч осіб. Площа мікрорайону - більше двадцяти двох гектарів. Висота будівель - 12 - 16 поверхів. Останнім зведено шістнадцятиповерховий будинок - це корпус №13. На першому поверсі будівлі розміщуються комерційні об'єкта, в будинку працює служба консьєржів. Передбачено підземний паркінг.
Площа квартир, пропонованих в корпусі № 13, - від 28 до 87 квадратних метрів. Це квартири-студії і квартири від однієї до трьох кімнат. Реалізовувалися житлові приміщення відповідно до ФЗ №214.
Транспортна доступність комплексу хороша. Неподалік розташовані зупинки маршрутних таксі, які слідують до станцій метро «Зоряна» та «Рибальське», а також до міста Пушкін. Залізничний вокзал - в двадцяти хвилинах ходьби. Найближча траса - Московське шосе - знаходиться в декількох кілометрах від селища Тельмана.
Тосненський район, в якому знаходиться селище Тельмана, відрізняється мальовничою природою і хорошим екологічним становищем. Територією району протікають річки - Іжора, Тосно, Саблінка, Тігода. Близько вісімдесяти відсотків площі району займають ліси. У безпосередній близькості від споруджуваного комплексу протікає річка Іжора. Найближчий парк - Колпинский. Великих промислових виробництв поруч із селищем немає.
Інфраструктура п. Тельмана включає дитячий садок, школу, школу мистецтв, пошту, магазини, стадіон, спорткомплекс, дитячу поліклініку, басейн. Практично всі об'єкти, - в пішій доступності від комплексу. У перспективі - будівництво власної інфраструктури - школи, дитячого садка, амбулаторії - в проекті мікрорайону №1 в п. Тельмана, реалізованого також компанією «Домострой».
На громадському транспорті від метро «Купчино» можна дістатися так: необхідно сісти на маршрутку №К293 і слідувати до зупинки «Радгосп ім. Тельмана, 5 ». від якої до ЖК - пішки 920 метрів.
На машині від метро «Купчино» необхідно виїхати на Вітебський проспект і слідувати 2,3 кілометра, потім по Московському шосе - 15 кілометрів, по трасі М-10 Росія - 1,7 кілометрів, по вулиці Тельмана - 3 кілометри до селища Тельмана, в якому розташований споруджуваний комплекс.
У більш ранньому думці порталу ми детально розповіли про плюси і мінуси цього житлового будинку та повторювати сказане не варто. Відзначимо тільки, що описуваний об'єкт є частиною споруджуваного житлового масиву «Вогні Колпіно». Забудовником в даному випадку виступає компанія «Квартал 17А». а реалізацією квартир займається агентство нерухомості «Домострой» непогано відоме жителям Колпинского і Тосненського районів. Ця ріелторська фірма базується в Колпіно і вже давно працює тут на ринку вторинного і житла, що будується.
Дешевше можна купити квартиру в споруджуваному зараз сусідньому корпусі №1 РК «Вогні Колпіно» (здати його обіцяють в кінці поточного року). Інших альтернативних варіантів в селищі Тельмана в даний час немає. Зате такі є в сусідньому Колпіно. житлові комплекси «Астрід» від «СПб Реновації» (рейтинг компанії «A-»), «Капітал Класик» (будує компанії «Розвиток». відзначений перенесення термінів), «Фінський містечко Юттері» від «Ленстройтрест» (рейтинг «A») і ін. Відзначимо, що ціни на квартири, що в Колпіно, що в сел. Тельмана, знаходяться приблизно на одному рівні.
Компанія «Домострой». активно працює в південних передмістях Петербурга, зайнялася реалізацією масштабного проекту, який можна віднести до розряду бюджетних. Про це говорить технологія будівництва (всі будинки панельні, за винятком одного цегляно-монолітного).
Житловий комплекс відрізняє сучасний зовнішній вигляд, що ж стосується квартир, то за планувань вони стандартні, особливою різноманітністю не відрізняються. Квартири досить компактні з невеликими кухнями. Відмітна особливість будинку, і його безсумнівний плюс в тому, що у всіх квартирах є великі балкони, на всю ширину квартири по фасаду. Це, звичайно серйозну перевагу в умовах малогабаритних квартир.
У плані інфраструктури поки існують великі питання. У перспективі вона буде побудована разом з житловими будинками, в мікрорайоні з'являться дитячі сади, своя школа. Але до того моменту мешканцям в першу чергу доведеться орієнтуватися на сусіднє Колпіно. В цьому є деякі складності, якщо врахувати, що Колпіно - це Санкт-Петербург, а селище Тельмана відноситься до Тосненського району Ленобласті. Все-таки в пріоритеті у всіх бюджетних установ обслуговування громадян, які проживають в своєму суб'єкті федерації.
Місцезнаходження майбутнього мікрорайону в селищі Тельмана ідеальним назвати важко. У плані транспортної доступності тут є чимало проблем для тих, хто щодня планує їздити в Санкт-Петербург. Далеко від міста, електрички останнім часом стали ходити рідше, маршрутки до метро ходять регулярно, але сильно залежать від пробок, так само, як і особистий транспорт. А всі основні дороги, що ведуть до Петербурга: Московське шосе. Софійська вулиця і Петрозаводське шосе в години пік завантажені сильно. Особливо це відчувається в дачний період.
В екологічному плані майбутній мікрорайон не має якихось переваг. Ні поблизу зелених зон, зате неподалік розташований сміттєвий полігон «Червоний бор».
Одним словом, цей житловий комплекс можна розцінити двояко. Для жителів селища Тельмана або міста Колпіно. які працюють в своїх населених пунктах, це цілком привабливий варіант для поліпшення житлових умов. Для тих, хто планує щодня їздити на роботу в Петербург - це житло-компроміс, оскільки ціна квадратного метра виглядає цілком адекватною.
Якість будівництва компанії «Домострой». судячи з раніше зданих об'єктів, в цілому не викликає багато нарікань у покупців житла.
Конкуренцію даному житловому комплексу складають більш дорогі проекти:
«Фінський містечко Юттері» в передмісті Колпіно і «Астрід» - квартал реновації в Колпіно. але житло тут значно дорожче, ніж те, що пропонується в ЖК в селищі Тельмана. При цьому треба сказати, що обидва проекти конкурентів знаходяться на самій ранній стадії, коли продажі оголошені, але активне будівництво ще не ведеться.