Житловий комплекс «Нагірна 7» є реконструкцію 5-поверхового житлового будинку сталінської споруди на 6 під'їздів, зі зведенням прибудови висотою в 7 поверхів і заміною комунікацій. Проектує об'єкт «ЗарубежСтройРеставрація», генпідрядник - ТОВ «Вірта-Сервіс».
Всього в будинку буде 135 квартир загальною площею 9,142 тис. Кв. м, передбачені 1-, 2- або 3 кімнатні квартири вільного планування площею від 49,5 до 110 кв. м. Розташовується комплекс в Південно-Західному адміністративному окрузі Москви. Будівництво ведеться за 214-ФЗ.
Проект будівництва передбачає розміщення нежитлових приміщень на першому і в цокольному поверсі будівлі, де розмістяться магазини, спа-салон і виставковий центр. Також планами передбачається створення критого гаражного комплексу та гостьової автостоянки.
Територія закритого внутрішнього двору буде облагороджена, забудовник облаштує спортивні майданчики, висадить зелені насадження і виділить місця для зон відпочинку і гостьової автостоянки. У під'їздах будуть встановлені ліфти від ведучого в даній галузі виробника - фінської компанії «KONE». Прибудинкова територія обгороджена, знаходиться під цілодобовою озброєною охороною.
Комплекс «Нагірна 7» знаходиться в зручній транспортній розв'язці. Інфраструктура району розвинена, має в своєму розпорядженні кількома парковими зонами, торговими центрами, освітніми установами. У десяти хвилинах ходьби від будинку - гірськолижний і дитячий спортивно-оздоровчі комплекси, паркові та прогулянкова зони, Центр всесезонних видів спорту.
Від ст. м. «Нагорна» можна дістатися на маршрутці №942м або дійти пішки за 20 хвилин. На машині потрібно проїхати 210 метрів від метро «Нагірна» по електролітного проїзду, потім повернути праворуч на вул. Ремізова і їхати близько 820 метрів, потім ще повернути праворуч на вул. Нагірну і їхати до об'єкта близько 820 метрів.
За інформацією на офіційному сайті в даний час в будинку продано 55% квартир. Квартири в будинку, хороші, просторі, в повній мірі відповідають параметрам бізнес-класу. Втім про плюси і мінуси цього житлового комплексу ми вже писали раніше в попередньому думці порталу. З нових позитивних факторів можна згадати те, що об'єкт акредитований Ощадбанком.
Проекту «Нагірна 7» важко дати однозначну оцінку. Високі стелі, просторі квартири, вільні планування - всі ці характеристики цілком відповідають стандартам заявленого рівня бізнес-класу. У той же час проектом не передбачена підземна парковка, а вільного місця навколо будинку мало. Навіть з урахуванням того, що квартир в комплексі не так багато, у мешканців можуть виникнути проблеми з паркувальними місцями.
Але найбільше запитань викликає розташування будинку. Північ району Котловкі складно назвати фешенебельним. Незважаючи на близькість до центру столиці, він має не найкращу репутацію. Тут багато старих і старих і споруд, таким чином види з вікон будинку не самі мальовничі.
Справедливості заради слід зазначити і позитивні сторони: на вулицях багато зелених насаджень, зовсім поруч знаходяться заплава відкритої ділянки річки Коршуниха і великий спортивний комплекс з гірськолижними схилами і велосипедними трасами. Це безумовно порадує любителів активного відпочинку, разом з тим, жителі сусідніх будинків скаржаться на постійний шум від спортивних об'єктів.
Район має розвинену інфраструктуру, що включає об'єкти охорони здоров'я, освіти, сфери послуг і торгівлі. Перші поверхи житлового комплексу також відведені під комерційні приміщення. Будь-яких незручностей у цьому плані новосели відчувати не будуть.
У плані екології південний захід столиці вважається досить благополучним завдяки численним зеленим зонам, разом з тим, не варто скидати з рахунків, що в радіусі кілометра знаходяться численні технічні центри, складські комплекси, електромеханічний дослідний завод «ЕМОЗ», асфальтобетонний завод «Віраж». Все це не кращим чином позначається на екологічному тлі.
Транспортна доступність житлового комплексу також не позбавлена недоліків, але в цілому задовільна. На машині по Нагірній вулиці можна швидко виїхати на Варшавське шосе. або через вулицю Дмитра Ульянова - на Ленінський проспект. Обидві автомагістралі сильно перевантажені, але в інших районах столиці ситуація не краща. Тих, хто покладається на громадський транспорт, також очікують незручності. Найближчі станції метро - «Нагірна» і «Нагатинская». До кожної з них кілька зупинок автобусом або маршруткою.
Вартість квартир в ЖК «Нагірна 7». з огляду на клас житла і ступінь готовності, невисока. Наприклад в ЖК «Вершиніна». ЖК «V-House». ЖК «Скай Форт». ціни відчутно вище. Більш бюджетні варіанти пропонуються в ЖК «Будинок на Нагатинской». ЖК «ЗІЛАРТ». проте в першому випадку мова йде про комфорт-класі, а в другому - закінчення будівництва доведеться чекати набагато довше.