Житловий комплекс «Будинок на Фрунзе» реалізується компанією AAG в Адміралтейському районі. Місцезнаходження будинку є якимось переплетення сучасності з історією: новий квартал, з доступом до головних транспортних артерій міста, вдало вписується в історичний центр Харкова.
Планувальна концепція розроблена Лондонськими фахівцями «ARUD Limited» за принципом максимального використання корисної площі. У будівництві використані фінські, італійські та німецькі інженерні технології.
характеристика ЖК
«Будинок на Фрунзе» - це односекційний будинок зі змінною поверховістю (2-3-16 рівнів), побудоване за цегляно-монолітною технологією, яка розташується на ділянці площею 1715 м2. Архітектурний вигляд житлового комплексу має яскраві, нетривіальні деталі, які виділяють його серед інших новобудов:
- суцільне панорамне скління на великих площах;
- арочний виїзд висотою в 6 рівнів в центральній частині;
- художнє підсвічування фасадів, що надає зачаровує візуальний ефект в нічний час;
- використання декоративних елементів у вигляді навісних карнизів, колон та інше.
Залізобетонний монолітний каркас додає конструкції максимальну жорсткість. У перекриттях застосований армований бетон, звукоізоляція «Ecophon» і самовиравнівающаяся стяжка, товщиною 240 мм. Зовні стіни облицьовуються керамічною цеглою і утеплюються, що створює сприятливий мікроклімат всередині приміщень.
Перші два поверхи відбуваються кермогранітом. Починаючи з 3-го - поєднання декоративних елементів зі штукатуркою. Верхні поверхи, разом з вікнами квартир, що виходять на центральну зону, засклені за технологією панорамного скління. У будинку встановлюються ліфти виробництва Schindler, що спускаються в підземний паркінг.
Квартірографія «Будинки на Фрунзе» представлена 1-4-кімнатними квартирами, при цьому 80% від загального числа займають житлові приміщення з 1 і 2 спальнями. Перші два поверхи відведені під комерційними приміщеннями, тому квартири починаються з 3 рівня. Всього в комплексі запроектовано 170 квартир:
- 49 однокімнатних - 42,52 - 47,08 кв. м;
- 40двухкомнатних - 42,52 - 82,44 кв. м;
- 16 трикімнатних - 83,63 - 120,69 кв. м
- 2 чотирикімнатних - 124 кв. м
Висота стель - 3 м, на останніх двох етажах- 3,3 м.
Житлові приміщення передаються з предчистовой обробкою, що включає:
- вирівнювання стін, підлоги, стелі;
- монтаж опалювальних радіаторів;
- установку вікон з дерево-алюмінієвим профілем;
- монтаж сталевих дверей з електронними замками.
Благоустрій прибудинкової території
На прибудинковій території облаштовуються тротуари і проїзди, встановлюються малі архітектурні форми, проводиться комплексне озеленення, роботи з ландшафтного дизайну. Також проект з благоустрою передбачає будівництво дитячого майданчика, підземного паркінгу на 36 автомобілів.
Транспортна доступність
Транспортна доступність «Будинки на Фрунзе» включає наступні маршрути: в 5-пішої ходи розташовується станція метро «Фрунзенська». в 10 мінутах- «Балтійська». в 20- «Технологічний інститут». За 15 хвилин пішки можна дійти до Балтійського вокзалу. Зупинки громадського транспорту знаходяться безпосередньо біля місця будівництва.
інфраструктура
ЖК «Будинок на Фрунзе» будується в районі з розвиненою і сформованою інфраструктурою. Тут розташовуються дитсадки, школи, медичні центри, поліклініки. У пішої доступності є торгові центри «Варшавський Експрес» і «Планета Нептун», супермаркети «7 кроків», «Міраторг», «Діксі». Також в районі працює безліч побутових і продовольчих магазинів, банківських відділень, спортклубів, салонів і краси і т.д.
Якість життя і безпека
Комплекс оснащується інженерними системами - автономної котельні, двухтрубной колекторної системою опалення з прихованою розводкою, центральною системою кондиціонування і вентиляції.
екологічність
Цільова аудиторія ЖК
Покупцям пропонуються в основному 1-2-кімнатні квартири з підготовкою під чистову обробку. З огляду на те, що комплекс носить статус бізнес-класу і розташовується в центрі міста, забудовник зробив ставку на інвесторів. Однак новий житловий комплекс практично повністю відповідає всім вимогам високого класу, тому тут зможуть з комфортом розміститися самотні холостяки, молодь і невеликі сім'ї.
думка експерта
Місцезнаходження комплексу вигідне в усіх відношеннях: територія колишньої промзони активно забудовується, тому незабаром тут виросте один з найбільш престижних районів. Безперечною перевагою є і крокова доступність станції метро «Фрунзенська». Також від жк «Будинок на Фрунзе» легко виїхати на такі великі автодороги, як Московський проспект і набережна Обвідного каналу, на якому незабаром стане набагато менше пробок, завдяки будівництву нової дорожньої розв'язки в районі моста А. Невського.
Однак розташування ЖК «Будинок на Фрунзе» має і деякі недоліки. Невелика дворова територія виглядає зовсім презентабельно, особливо з огляду на те, що комплекс позиціонується як бізнес-клас. Машиномісць в паркінгу практично в 3 рази менше, ніж квартир, що призведе до гострої нестачі паркувальних місць. Проблему могло б вирішити будівництво наземної парковки, але, розмістити її на такій обмеженій площі навряд чи вдасться.