1. Затвердити Положення про порядок приватизації муніципального житлового фонду на території міського округу Власіха Московської області (додається).
Глава міського округу Власіха
рішенням Ради депутатів
міського округу Власіха Московської області
від 01.01.01 року № 28/12
про порядок приватизації муніципального житлового фондан території міського округу ВласіхаМосковской області
1.1. Для цілей цього Положення, під житловими приміщеннями розуміються такі приміщення, придатні для постійного проживання:
- житловий будинок, частина житлового будинку;
- квартира, частина квартири;
- кімната (частина житлового будинку або квартири, призначена для використання в якості місця безпосереднього проживання громадян у житловому будинку чи квартирі)
1.2. Основними принципами приватизації житлових приміщень є:
- добровільність придбання громадянами житлового приміщення у власність;
- безкоштовна передача громадянам займаних ними жилих приміщень;
- однократность безкоштовного придбання житлового приміщення у власність в порядку приватизації.
2. Умови передачі житлових приміщень
у власність громадян
2.2. Передача громадянам у власність житлових приміщень провадиться за згодою всіх спільно проживають повнолітніх членів сім'ї, в тому числі тимчасово відсутніх, за якими відповідно до законодавства зберігається право користування житловим приміщенням, а також неповнолітніх громадян у віці від 14 до 18 років.
2.3. За бажанням громадян, житлові приміщення передаються в порядку приватизації у спільну власність (сумісну або часткову) всіх проживаючих в них громадян, або у власність одного або декількох з них, відповідно до досягнутого між цими особами угодою.
2.4. Неповнолітні особи, які проживають разом з наймачем і є членами його сім'ї, або колишніми членами сім'ї, нарівні з повнолітніми користувачами вправі стати учасниками спільної власності на це приміщення.
2.5. Житлові приміщення, в яких проживають виключно неповнолітні громадяни у віці до 14 років, передаються їм у власність за заявою батьків (усиновлювачів), опікунів з попереднього дозволу органів опіки та піклування або з ініціативи зазначених органів.
2.6. Житлові приміщення, в яких проживають виключно неповнолітні громадяни у віці від 14 до 18 років, передаються їм у власність за їх заявою за згодою батьків (усиновлювачів), піклувальників та органів опіки та піклування.
2.7. У разі смерті батьків, а також в інших випадках втрати піклування батьків, якщо в житловому приміщенні залишилися проживати виключно неповнолітні, органи опіки та піклування, керівники установ для дітей-сиріт і дітей, які залишилися без піклування батьків, опікуни (піклувальники), прийомні батьки або інші законні представники неповнолітніх протягом трьох місяців оформляють договір передачі житлового приміщення у власність дітям-сиротам і дітям, які залишилися без піклування батьків. Договори передачі житлових приміщень у власність неповнолітнім, які досягли віку 14 років, оформляються за заявами їх законних представників з попереднього дозволу органів опіки та піклування або при необхідності з ініціативи таких органів. Зазначені договори оформляються неповнолітніми, які досягли віку 14 років, самостійно за згодою їх законних представників і органів опіки та піклування.
2.8. Оформлення договору передачі у власність житлових приміщень, в яких проживають виключно неповнолітні громадяни, проводиться за рахунок коштів бюджету міського округу Власіха Московської області.
2.9. Неповнолітні громадяни, які є власниками займаного житлового приміщення в порядку його приватизації, зберігають право на одноразову безкоштовну приватизацію житлового приміщення в будинках державного житлового фонду після досягнення ними повноліття.
2.10. Не підлягають приватизації житлові приміщення, що знаходяться в аварійному стані, а так само житлові приміщення спеціалізованого житлового фонду.
3. Порядок передачі житлових приміщень
у власність громадян
3.1. Оформлення передачі житлового приміщення у власність громадян здійснюється на підставі заяви громадянина.
3.2. До заяви додаються:
- копія підписаної заяви;
- виписка з будинкової книги;
- копія фінансового особового рахунку;
- у випадках, передбачених в п. 2.6 цього Положення, дозвіл органів опіки та піклування;
- копії документів, що засвідчують особу заявника та всіх осіб, які беруть участь в приватизації житлового приміщення, а також довіреної особи (паспорт або інший документ, що його замінює, на неповнолітніх у віці до 14 років - свідоцтво про народження);
- нотаріально завірена довіреність, в разі якщо інтереси громадян представляє довірена особа;
- нотаріально завірена заява про відмову від права на приватизацію житлового приміщення;
- виписка з будинкової книги за попереднім місцем проживання;
- довідка про те, що право на приватизацію житлового приміщення за попереднім місцем проживання не використано;
- оригінал кадастрового паспорта на житлове приміщення;
- оригінал технічного паспорта на житлове приміщення.
3.3. Наймач, всі повнолітні члени сім'ї, які виявили бажання взяти участь в приватизації, і діти, які досягли 14-річного віку, звертаються із заявою на ім'я голови міського округу Власіха Московської області (додаток №1).
3.4. Заява на приватизацію житлових приміщень у муніципальному житловому фонді міського округу Власіха Московської області заповнюється в Муніципальному унітарному підприємстві «Розрахунково-касовому центрі« Власіха »(далі МУП« РКЦ «Власіха») всіма повнолітніми громадянами. У заяву вносяться відомості про всіх осіб, які мають право на приватизацію житла, в тому числі тимчасово відсутніх.
3.5. Заява підписується всіма повнолітніми членами сім'ї, зареєстрованими в житловому приміщенні і бажаючими бути його власниками, а також неповнолітніми громадянами віком від 14 до 18 років за згодою їх законних представників у присутності фахівця МУП «РКЦ« Власіха ».
За неповнолітніх громадян у віці до 14 років заява підписують тільки їх законні представники. Неповнолітні громадяни у віці до 18 років включаються в обов'язковому порядку в число власників приватизованого приміщення.
У заяві зазначаються розміри часток у праві власності кожного громадянина на житлове приміщення. Розміри часток встановлюються угодою учасників приватизації.
Якщо в приватизації беруть участь неповнолітні громадяни, розмір частки неповнолітнього не може бути меншою за розмір часток інших учасників приватизації.
3.6. Тимчасово відсутні особи, за якими відповідно до законодавства зберігається право користування житловим приміщенням, можуть уповноважити довіреністю третя особа на представництво своїх інтересів з питань приватизації житлового приміщення. Довіреність додається до заяви.
3.7. Зазначена в заяві інформація завіряється підписом директора МУП «РКЦ« Власіха », фахівцем МУП« РКЦ «Власіха» і печаткою МУП «РКЦ« Власіха ». Підписи всіх громадян на заяві, що дали згоду на приватизацію житлового приміщення, що беруть участь і не беруть участь особисто в приватизації, завіряються з надання громадянами документа, що посвідчує особу.
3.8. Особи, які свідчать підписи заявників, несуть персональну відповідальність за достовірність інформації, поставлених в заяві підписів заявників.
3.9. Відмова від участі в приватизації займаного житлового приміщення оформляється нотаріально.
3.10. Громадянам не може бути відмовлено в приватизації займаних ними жилих приміщень, у випадках, якщо приватизація зазначеного житлового приміщення не суперечить законодавству Російської Федерації і цього Положення.
3.11. Вирішення питання про приватизацію житлового приміщення приймається в двомісячний термін з дня подачі заяви з доданням усіх документів перерахованих в п. 3.2 цього Положення.
3.13. Дотримання встановленого порядку і строків оформлення передачі житлового приміщення обов'язково як для громадян, так і для посадових осіб, на яких покладено обов'язок щодо передачі житлових приміщень у муніципальному житловому фонді у власність громадян.
4. Укладення договору передачі житлового приміщення
у власність громадян
4.1. Договір передачі житлових приміщень у власність громадян полягає на підставі оформленої заяви та документів, зазначених у п. 3.2 цього Положення.
4.3. У договір передачі житлового приміщення у власність включаються неповнолітні, які мають право користування даним житловим приміщенням і проживають разом з особами, яким це житлове приміщення передається у спільну з неповнолітніми власність, або неповнолітні, які проживають окремо від зазначених осіб, але не втратили право користування даним житловим приміщенням .
4.4. Договір підписує кожен учасник приватизації особисто або від його імені довірена особа (при наявності оригіналу довіреності, оформленої відповідно до законодавства Російської Федерації). За неповнолітніх громадян у віці до 14 років договір підписує один з батьків (усиновлювачів, опікунів). Неповнолітні громадяни у віці від 14 до 18 років підписують договір власноручно. Батьки, усиновителі або піклувальники поруч з підписом неповнолітнього вносять свій підпис і запис «Згоден», «Згодна».
5. Виникнення і припинення права власності
на житлове приміщення
5.1. Право власності на придбане житлове приміщення в будинках муніципального житлового фонду міського округу Власіха Московської області виникає у громадян з моменту державної реєстрації права в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним. Право муніципальної власності на приватизоване житлове приміщення припиняється з моменту зазначеної реєстрації.
5.2. Власник приватизованого житлового приміщення володіє їм, користується і розпоряджається відповідно до законодавства Російської Федерації.
6.Расторженіе договору
6.1. Громадянин може відкликати свою заяву на приватизацію житлового приміщення на будь-якій стадії процесу приватизації до моменту державної реєстрації переходу права власності в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним в Управлінні Федеральної реєстраційної служби по Московській області шляхом подачі заяви на ім'я голови міського округу Власіха Московської області.
6.2. Після державної реєстрації переходу прав власності, власники житла можуть звернутися із заявою про розірвання договору на ім'я глави міського округу Власіха Московської області. Заява має бути підписана усіма особами, які беруть участь в приватизації даного житла, або довірених осіб діючих на підставі довіреності (додається копія нотаріально завіреної довіреності).
6.4. У разі виникнення спору з приводу правомірності договору передачі житлового приміщення у власність, в тому числі і у власність одного з його користувачів, цей договір, а також свідоцтво про право власності на вимогу зацікавлених осіб можуть бути визнані судом недійсними з підстав, встановлених законодавством Російської Федерації для визнання угоди недійсною.
до Положення про порядок приватизації
фонду на території міського округу Власіха
Главі міського округу Власіха