Насправді просто довічна рента, а дарування - просто варіант відчуження майна під виплату ренти. Загалом означає, що платник ренти отримує майно у власність, взамін чого виплачує довічно обумовлені договором платежі одержувачу ренти.
1. Майно, що відчужується під виплату ренти, може бути передано одержувачем ренти у власність платника ренти за плату або безкоштовно.
2. У разі, коли договором ренти передбачається передача майна за плату, до відносин сторін щодо передачі та оплати застосовуються правила про купівлю-продаж (глава 30), а в разі, коли таке майно передається безкоштовно, правила про договір дарування (глава 32) остільки, оскільки інше не встановлено правилами цієї глави і не суперечить суті договору ренти.
1. Рента обтяжує земельну ділянку, підприємство, будівля, споруда або інше нерухоме майно, передане під її виплату. У разі відчуження такого майна платником ренти його зобов'язання за договором ренти переходять на набувача майна.
1. При передачі під виплату ренти земельної ділянки або іншого нерухомого майна одержувач ренти в забезпечення зобов'язання платника ренти набуває право застави на це майно.
3. При невиконанні платником ренти обов'язків, передбачених пунктом 2 цієї статті, а також у разі втрати забезпечення або погіршення його умов за обставинами, за які одержувач ренти не відповідає, одержувач ренти має право розірвати договір ренти і зажадати відшкодування збитків, викликаних розірванням договору.
За прострочення виплати ренти платник ренти сплачує одержувачеві ренти проценти, передбачені статтею 395 цього Кодексу, якщо інший розмір процентів не встановлений договором ренти.
1. Довічна рента може бути встановлена на період життя громадянина, що передає майно під виплату ренти, або на період життя іншої вказаної ним громадянина.
2. Допускається встановлення довічної ренти на користь декількох громадян, частки яких у праві на отримання ренти вважаються рівними, якщо інше не передбачено договором довічної ренти.
У разі смерті одного з одержувачів ренти його частка у праві на отримання ренти переходить до пережили його одержувачам ренти, якщо договором довічної ренти не передбачено інше, а в разі смерті останнього одержувача ренти зобов'язання виплати ренти припиняється.
3. Договір, який встановлює довічну ренту на користь громадянина, який помер до моменту укладення договору, мізерний ".