Для будь-якого ремонту важлива правильна послідовність робіт. А у випадку з ванною кімнатою, в силу її специфічності, ремонтні роботи потрібно планувати особливо ретельно.
Ванна кімната значно рідше зазнає ремонтні муки, ніж, наприклад, житлові кімнати, тому і ремонтні роботи в ній, як правило, більш масштабні, аж до реконструкції. Вони можуть бути пов'язані як з фізичним зносом сантехнічних приладів і труб, так і з моральним старінням обробки - кахельного та інших покриттів.
Розмах і глибина занурення в ремонт залежать від вихідних умов, а також від побажань господарів до кінцевого результату. Однак з побажаннями треба визначитися заздалегідь. Не можна, наприклад, в розпал плиткових робіт встановити систему «тепла підлога» і поміняти електропроводку.
Як правило, ремонт в ванній набуває всіх ознак капітального і часто має на увазі заміну комунікацій - водопроводу і електропроводки, а значить, довбання стін і підлоги. При цьому слід пам'ятати, що для перепланування, якою є в тому числі знесення перегородки між ванною кімнатою та туалетом, потрібні дозвіл і реєстрація в БТІ. На відміну від стандартних міських квартир, в яких санвузли можуть розташовуватися тільки на території ванної кімнати і туалету, а також підсобних приміщень і коридорів, в приватних будинках обмежень немає. Тобто при переплануванні не заборонено переносити санвузол в кімнату або на кухню.
Визначивши масштаб ремонтного втручання, можна приблизно оцінити витрати часу і коштів. Причому демонтаж стін, покритої і сантехніки може зайняти більше часу, ніж планували. Як правило, тривалість цього етапу недооцінюють і господарі, і ремонтні бригади. Ремонтники часто «помиляються» на день-два.
етапи робіт
Яким би складним не був ремонт, він повинен бути послідовним. Правильний порядок робіт передбачає дотримання технологій, запобігає псуванню встановлених приладів і покладених матеріалів, а також забезпечує максимально можливий комфорт в умовах ремонту. Для початку можна просто скласти список необхідних робіт, а потім вже разом з ремонтниками обговорити порядок і терміни їх виконання. При роботі з більш-менш респектабельними компаніями підписується план-кошторис - доповнення до договору. Втім, проект може являти собою простий план дій з позначенням виду робіт, витрат часу і матеріалів. Такий документ як мінімум допомагає планувати витрати і оптимізувати роботу - вчасно вивозити сміття і підвозити будматеріали. Аля його складання потрібні не стільки знання, скільки елементарна логіка.
Ремонт у ванній можна розбити на кілька етапів в наступному хронологічному порядку:
1. Демонтаж.
На цьому етапі зносять перегородки, знімають стару керамічну плитку, інші покриття і фарбу з поверхонь підлоги і стін, демонтують старі сантехнічні прилади. До речі, через звільнений від косяків
і двері отвір легше виносити сміття, тому при капітальному ремонті найкраще почати саме з цього. Навіть якщо двері не змінюють, на час ремонту її краще зняти з петель: працювати в обмеженому просторі ванної кімнати стане легше, та й двері буде целее.
2. Підготовка стін і підлоги.
Демонтувавши все, що заважає, необхідно ретельно підготувати поверхню підлоги, щоб вона стала рівною і гладкою. Для цього найчастіше використовують штукатурні суміші на гіпсовій основі, а після - суміші для досягнення водовідштовхувального ефекту. При необхідності потрібно влаштувати бетонну стяжку. Гідроізоляція може бути обмазувальної, наплавлюваного або оклеечной, і нею слід покривати не тільки підлогу, а й частково стіни, особливо біля ванни або душової кабіни. Водонепроникний матеріал кладуть під стяжку. Якщо стяжка вже є, між нею і плиткою необхідно забезпечити шар гідроізоляційної мастики, а саму плитку класти на водостійкі клейові суміші.
Укладати на стяжку плитку або елементи системи «тепла підлога» можна тільки після розведення труб. У поєднанні з хорошою вентиляцією обігрівається запобіжить появі цвілі.
3. Сантехнічні та електромонтажні роботи.
Щоб уникнути повторної обробки електромонтажні роботи проводять до оздоблювальних. Причому проводку краще приховувати в металевих трубах - тоді при її заміні не доведеться розкривати стіни, досить буде витягнути дроти. Хоча електропроводку замінюють до обробки стін, розетки, вимикачі, прилади і світильники підключають після неї. Оскільки ванна кімната характеризується підвищеною температурою і вологістю, електричну розводку слід робити строго за правилами. У санвузлі може перебувати чимало електроприладів: пральна машина, душова кабіна, водонагрівач, гідромасажні ванни, світильники і електросмесітелі. Велика частина цієї апаратури повинна бути заземлена, а кабелі, світильники, вимикачі і розетки повинні бути захищені від вологи, високої температури і шкідливих випарів.
При розведенні труб порядок робіт наступний:
- надання стояках необхідної конфігурації;
- прокладка прихованої розводки труб до точок водозабору;
- установка фільтраційного обладнання;
- монтаж кульових кранів аварійного відключення;
- можлива інтеграція водонагрівальних систем;
- монтаж сантехнічного обладнання;
- можлива установка душової кабіни.
Труба холодної води завжди повинна розташовуватися нижче гарячої. При наявності більшої кількості точок водоспоживання (ванни, раковини, унітазу, душової кабіни, водонагрівачів, пральної машини та ін.) Краще використовувати віялову, точніше, колекторних схему підключення, при якій до кожної точки водозабору підведена окрема труба. Такий тип підключення дозволяє уникнути різниці тиску в окремих точках, однак для нього необхідно збільшити діаметр труби, що підводить.
4. Облицювання підлоги і стін.
Часто при ремонті ванних кімнат необхідно вирівняти або оновити стіни. Для цього підходять листи вологостійкого гіпсокартону, що є хорошою основою для кахельної плитки. Гіпсокартон також полегшує прокладку електропроводки, яка може розміститися в каркасі настінної конструкції. Поверхні під плитку повинні пройти спеціальну водовідштовхувальну обробку. Спочатку облицьовують підлогу, а потім стіни. В процесі укладання не повинно залишатися пустот між плитками: технологічні шви потрібно очистити і закрити затіркою.
Плитка на стінах ускладнює монтаж полиць, вішалок, держателя туалетного паперу і інших аксесуарів, проте її легко просвердлити вміючи. Інша справа гаки для бойлера - їх краще вбити до укладання плитки.
5. Ремонт стелі.
Штукатурка і гіпсокартон з водовідштовхувальним поверхнею на стелях поступово відходять у минуле. Стелі тепер роблять натяжні або підвісні: рейкові (з пластика або алюмінію), дзеркальні (з вологозахищених дзеркал на спеціальній арматурі) або з пластикових стінових панелей, закреп ленних на обрешітці. Підвісна стеля не тільки цікаво виглядає, але і може приховати електропроводку, а також деталі системи вентиляції. Крім того, він не вимагає ідеального вирівнювання поверхні.
6. Встановлення електрообладнання.
Розетки і систему освітлення треба встановлювати саме на цьому етапі і з урахуванням вимог безпеки. Змішувачі теж краще монтувати по завершенні «брудних» робіт. Вентиляцію краще використовувати примусову, особливо в суміщеному санвузлі. Аля цього необхідно забезпечити повітроводи спеціальними вентиляторами. А двері бажано вибрати таку, в якій передбачена решітка з вентиляційними отворами.
Складання плану робіт найважливіший етап. Нехтування проектом - типова помилка, що тягне за собою безліч інших. А добре розроблений проект допоможе уникнути їх взагалі. В іншому випадку можна розраховувати на всілякі негаразди, переробки і простої.
вибір матеріалів
не повинен стати справою смаку замовника, адже в силу специфічності ванній мова йде про безпеку користувачів і довговічності інтер'єру. Крім кольору і фактури у ванній кімнаті треба враховувати характеристики матеріалів і покриттів: вони повинні підходити для приміщень з підвищеною вологістю і бути стійкими до впливу агресивних середовищ. Інформація про такі характеристики вказана на упаковці. У ванній є небезпека травматизму, тому слід уникати занадто гладких і слизьких підлогових покриттів. Міцність теж грає не останню роль. Допустиме навантаження на перегородки потрібно продумати ще на стадії планування. Щоб не вийшло, наприклад, так: поставили гіпсокартон, зашили, обклали плиткою, а потім згадали про бойлері.
При виборі сантехніки і приладів, як правило, помиляються з розмірами: то ванна в двері не проходить, то пральна машинка не збожеволіє межу унітазом і умивальником. Слід ретельно робити виміри, причому з запасом. Крім того, потрібно врахувати, що всі сучасні прилади, від змішувача до душової кабіни, вимагають використання фільтрів для води - як грубої, так і тонкого очищення. Особливо чутливі до непідготовленою воді термостати, а також багаторежимні лійки. Якщо встановлюють душову кабіну і забувають про фільтри, «жити» такий кабіні недовго.
До всіх приладів у ванній повинні бути коректно підведені вода і електрика. Коректно - значить в достатній кількості і з дотриманням правил безпеки. Труби з водою повинні бути потрібного діаметра, а висока напруга в мережі не повинно створювати проблем. Подовжувачі і шнурах у ванній не місце! Потрібно простежити, щоб датчики тепла були встановлені в найхолоднішому місці - на достатній висоті від теплої підлоги і подалі від теплих труб.
Установка приладів загрожує неприємними сюрпризами, якщо при розрахунках щось не врахували. Наприклад, змішувач може розташовуватися занадто високо від ванни, а шланг до туалетного бачка може виявитися надто коротким. При перенесенні ванни в інше місце, подалі від основної каналізації, потрібно зберегти хороший злив води. Для цього, прокладаючи водопровідну трубу від ванни до каналізаційної труби, необхідно дотримуватися приблизно 5-відсотковий перепад висоти по всій довжині труби. Можливо, ванну доведеться підняти. У ванни і унітазу злив розташовується внизу, і якщо поставити їх далеко від каналізаційного стояка, засмічень не уникнути. Те ж саме і з полотенцесушителем: видаляючи його від стояка, врахуйте, що труби до нього треба провести з плавними перепадами, без різких вигинів, інакше утворюються повітряні пробки і полотенцесушитель часто буде холодним.
Час на ремонт
Як правило, на ремонт невеликого санвузла, площею до 4 м2, бригада з двох чоловік витрачає приблизно 3-4 тижні. Зокрема, на демонтаж сантехніки і старих покриттів, а також на вивезення сміття підуть 1-2 дня. Від 2 до 4 днів буде потрібно для прокладки нових комунікацій. Три дня знадобляться для установки забірної арматури і фільтрів для води. Після цього до роботи може приступати плиточник. Приблизно 3 дня він буде штукатурити і вирівнювати стіну, робити гідроізоляцію і стяжку. Паралельно з плиточником повинен почати роботу електрик. Всього на облицювання плиткою йде 5-8 днів. Підвісні стелі можуть бути встановлені за один день. Також один день знадобиться для установки сантехніки.
Досвідчені ремонтники обіцяють: якщо дотримуватися хронології, замовник під час ремонту ванної та санвузла не залишиться без води і унітазу довше двох годин, виключаючи укладання плитки на підлогу: унітазом тоді можна буде користуватися протягом ночі.
Ціна ремонту
Якщо за ремонт у ванній береться респектабельна будівельна компанія, остаточна сума буде спочатку вказана в кошторисі і стане підсумковою. Однак часто виходить по-іншому, і під завісу ремонтних робіт виникає сума на 20, а то і на 30% більше домовленої. Ціни у компаній можуть відрізнятися на порядок, причому іноді, здавалося б, нелогічно: у одних демонтаж дорожче, зате монтаж дешевше, у інших - навпаки Як би там не було, «середній» ремонт суміщеного санвузла площею до 4 м2 з повною заміною покриття та обладнання, без урахування вартості матеріалів і приладів, обійдеться в 25-35 тисяч рублів. Вартість буде залежати від площі санвузла, масштабу змін, а також від якості нових матеріалів і приладів.
Увага: ванна!
При зміні місця ванни необхідно перенести комунікації: труби гарячої та холодної води, а також каналізаційний вхід. Металеві труби треба укладати так, щоб вони не стикалися з ванною, якщо вона теж з металу. Такі заходи необхідні через «блукаючих» струмів, що виникають в трубах як в частині системи заземлення. В результаті різниці потенціалів між трубами і корпусом ванни виникають розряди, що сприяють корозії трубопроводу в місці контакту. Емаль, якою покрита металева купіль, не перешкоджає утворенню іскор. Таке точковий вплив електрики через деякий час призводить до утворення в трубі діри.
Захист від протікання води
Плануючи ремонт, треба задуматися не тільки про стандартні складових ванній, але і про відносно нові технології, наприклад таких, як система захисту від протікання води
В систему, як правило входять контролер, датчики протікання води і кульові крани з електроприводом. У режимі очікування (система працює і протікання немає) кран відкритий. Якщо вода протекла на підлогу і потрапила на датчик - кран закриється. Одночасно на контролері загориться червона лампочка і включиться звуковий сигнал.