Будинки хрущовських проектів були побудовані як тимчасове вирішення житлової проблеми. Саме тому вони відрізняються невеликою площею квартир і спрощеної технологією зведення. І навіть при якісної будівництві (що швидше виняток, ніж правило), виникає необхідність в проведенні відновлювальних робіт. Частіше за все потрібно ремонт підлоги в хрущовці, так як він в більшості випадків дерев'яний.
Причини появи дефектів
Незважаючи на свої численні позитивні якості, дерево з часом втрачає початкову форму, змінюючи тим самим експлуатаційні характеристики. Це відноситься і до дерев'яних підлог. Лаги і бруси вже не можуть повноцінно виконувати свою функцію - витримувати навантаження, передану дощатим настилом.
До основних причин появи дефектів можна віднести наступні:
- Зміна геометрії через насичення вологи і періодичного перепаду температури. Відбувається розсихання (розбухання) деревини, що призводить до втрати механічної міцності.
- Вплив грибків і плісняви. Без захисної обробки волокниста структура балок і дощок є оптимальним середовищем проживання для шкідливих мікроорганізмів. Вони стають причиною руйнування покриття і завдають шкоди мешканцям квартири.
- Термін експлуатації. Навіть при підтримці поверхні дощатої підлоги в належному вигляді (фарбування, Покриття лаком) стан балок і лаг проконтролювати складно. Залежно від умов експлуатації вони можуть прийти в непридатність через 15-20 років.
Як визначити, що прийшов час зробити ремонт дерев'яних підлог в хрущовці? Існує кілька явних і прихованих показників, які є своєрідними сигналізаторами про порушення надійності покриття.
Ознаки дефекту дерев'яної підлоги
Звичний для мешканців скрип не є нормальним явищем. Це один з перших ознак того, що покриття має поки незначний дефект. Згодом він може збільшитися і перерости у велику проблему.
Крім скрипу нерівна поверхня також є показником наявності проблем з декоративним дерев'яним покриттям. У більшості випадків це викликано порушенням геометрії однієї або декількох дощок. Їх кріплення до лагам виконувалося за допомогою цвяхів. Тому коли площину мостини починає викривлятися - в місці монтажу вона може не щільно прилягати до основи.
Крім цього можна виділити наступні явні фактори появи дефектів:
- Щілини між дошками. Пов'язано з розсиханню дерев'яної структури.
- Цвіль на поверхні. Часто видно в кутках кімнати, де ймовірність впливу вологи на дошки значно підвищується.
- Поломка дощатої підлоги при тиску на нього. Перевищено час природного зносу.
Кожна з подібних ситуацій може бути виправлена тільки із застосуванням спеціальних технологічних схем ремонту.
заміна мостин
Якщо в структурі дощатої підлоги спостерігається одна або кілька дефектних дощок - найкраще вчасно виконати їх заміну. Для цього спочатку потрібно зробити кваліфікований демонтаж.
З допомогою лапи видаляються монтажні елементи - цвяхи. Під час виконання цієї процедури бажано зберегти цілісність мостини. Завжди є ймовірність її відновлення. Найчастіше в будинках хрущовського проекту дошки з'єднуються торцями без з'єднувального паза. Тому при демонтажі сусідні мостини не будуть пошкоджені.
Якщо фарбування здійснювалася кілька разів - потрібно за допомогою ножа видалити прошарок між дошками.
Для вальцевого з'єднання бажано дотримуватися іншої технології. Визначивши пошкоджену ділянку, за допомогою ножівки видаляється дефектна область. Установка нової мостини здійснюється згідно зі схемою, представленої на малюнку.
При незначній деформації іноді досить посилити місце кріплення дошки до лагам за допомогою декількох цвяхів. Під час забивання потрібно уникнути утворення тріщин. Найкраще попередньо за допомогою дрилі зробити невеликий отвір в точці кріплення, а потім в нього встановити цвях.
Капітальний ремонт
Велика кількість дефектних зон говорить про те, що потрібно проводити капітальний ремонт. Це трудомісткий процес, що вимагає дотримання технології та правильного вибору матеріалів. Спочатку з приміщення виноситься вся меблі, так як стать буде повністю розбиратися. Потім починаючи від стіни виконують демонтаж дощок. Деякі з них можуть бути в хорошому стані - тому зняття мостин з лаг потрібно робити акуратно. Прибравши шар фарби з їх поверхні перевіряється стан кожної. Якщо на них не має дефектів - можна робити повторну установку.
Потім перевіряється стан лаг. Кожна з них демонтується і оглядається - на поверхні повинні бути відсутні сирість і грибок, геометрія відповідає нормі. Чернової бетонну підлогу не містить надлишкову вологу. Якщо таке спостерігається - потрібно за допомогою теплової гармати виконати просушку і обробку антигрибковими складами.
Під час установки лаг не обов'язково дотримуватися такого ж відстані між ними, яке було раніше. Зазвичай його роблять рівним ширині утеплювача (пінопласт, базальтова вата і т.д.) - близько 50-80 см. Для того щоб уникнути прямого контакту утеплювача з бетонною поверхнею і для формування повітряного зазору на нижній край лаг встановлюють черепні бруски. В якості основи можна вибрати листи фанери або ДСП. Після монтажу основи потрібно виконати гідроізоляцію. Оптимальний матеріал - плівка ПВХ.
Товщина утеплювача повинна бути на 2-4 см менше відстані від дерев'яної основи до верхнього краю лаг. Таким чином буде сформовано 2-й повітряний зазор для своєчасного видалення надлишкової вологи з підпілля.
Поверх теплоізоляційного шару умовляється влагоізоляціонная плівка.
Монтаж дощок слід починати від стіни, залишивши відстань між першою мостиною близько 2 см для компенсації теплового розширення декоративного підлогового покриття. Для дотримання рівня поверх лаг можна встановити вирівнюється рейки. В якості альтернативи нерідко використовують лаги з можливістю регулювання рівня. Він являє собою болт, який проходить через дерев'яний каркас і має сталеву основу. За допомогою викрутки або шестигранника виконується регулювання висоти.
Статева дошка з шпунтом - кращий варіант покриття. Крім цілісної структури і надійного з'єднання окремих елементів один з одним вона запобігатиме потраплянню вологи в підпілля. Під час установки рекомендується обробити торці спеціальним силіконом.
Нерідко в хрущовках повністю замінюють дерев'яна підлога на бетонну стяжку. Однак робити це не рекомендується. Збільшення ваги на міжповерхове перекриття може негативно позначитися на його структурі. Велика ймовірність появи тріщин і розломів. Невеликий шар (до 5 см) не зможе забезпечити належний рівень теплоізоляції. Тому для подібних будинків ремонт підлоги в хрущовці виконується тільки вищеописаними методами - реставрація або заміна дерев'яного покриття.
В якості альтернативного варіанту можна облаштувати цементну стяжку невеликої товщини.