Ремонт котеджів під ключ - ліга ремонту

Попередня ↔ Наступна

Заповнення заявки Вас ні до чого не зобов'язує, Ви можете відмовитися в будь-який момент.

Ваші контактні дані в безпеці і НЕ будуть передані третім особам.

Залиште заявку
і ми зв'яжемося з вами для
обговорення Вашого ремонту!

Заповнення заявки Вас ні до чого не зобов'язує, Ви можете відмовитися в будь-який момент.

Ваші контактні дані в безпеці і НЕ будуть передані третім особам.

Ремонт квартир і котеджів
в Москві і області

Москва, вул. Бутирська д. 46, оф. 61

Об'єкт: КП Ніколіна Гора, Ремонт котеджу, 950 м²

Об'єкт: Каширське шосе, 44, 76 м²

Об'єкт: ЖК Будинок на Беговой, Ремонт квартири під ключ, 90 м²

Будь-яка нерухомість рано чи пізно приходить в непридатність. Виною тому може бути банальне старіння матеріалів, неправильна експлуатація, всякі природні катаклізми або екстремальні умови ... та що завгодно. Для приведення її в житловий стан потрібен капітальний ремонт.

Він же необхідний і при покупці нової нерухомості. Найчастіше вона продається у вигляді «стройваріант» - тобто голих стін і даху. Жити в таких умовах абсолютно неможливо - особливо якщо мова йде про заміських котеджах.

Професійно проведений ремонт котеджу під ключ дозволить перетворити його з набору стін в житло мрії. Однак це - складна і багатоетапна процедура. Внаслідок цього краще доручити її професіоналам. Тоді нерухомість стане будинком в найкоротші терміни.

Послідовність ремонту котеджів під ключ

Капітальний ремонт котеджів, що проводиться «під ключ», включає в себе і внутрішні і зовнішні роботи. При обробці інтер'єру проводяться такі операції:

1. Організація робіт на об'єкті. На даному етапі монтується тимчасова сантехніка, прокладається тимчасове освітлення для виробництва оздоблювальних робіт.

2. Демонтаж старих конструкцій, які не відповідають вимогам розробленого дизайн-проекту. Це може бути як видалення фальш-перегородок, так і повне перепланування.

3. Зведення нових перегородок. У більшості випадків для перегородок використовуються піноблоки товщиною 100 мм. У рідкісних випадках використовується цегла і гіпсокартон.

4. Штукатурні роботи. Цей етап включає підготовку внутрішньої поверхні стін до подальшої обробки. Оштукатурювання проводиться по маяках, вирівнюється вертикальна площину стін.

5. Прокладка комунікацій і інженерні роботи. На цьому етапі встановлюються труби опалення, водопостачання, каналізації, електричні кабелі і слабкострумові мережі, а також теплі підлоги і їх підключення до централізованих систем. У деяких випадках ці роботи включають в себе оснащення і установку устаткування до кондиціонування.

6. Заливка стяжки, яка дозволяє заховати всі комунікації в підлозі і зробити його більш монолітним і надійним. Крім того, полімерні матеріали, що використовуються в цій операції, захищають приміщення від різних негативних факторів - появи вогкості і грибка.

7. Укладання плитки. Плиткові роботи вимагають високого професіоналізму, так як неправильно виконана робота може привести до великої кількості зіпсованого матеріалу і фінансових витрат.

8. Шпаклювання стін. На цьому етапі починається підготовка до фінішної обробки. При шпаклівці поліпшується якість і зв'язність штукатурки, збільшується однорідність і рівень вертикальній площині стін. Після цих робіт вони будуть гладкими і готовими до обклеювання шпалерами або фарбування.

9. Установка стельових плінтусів. Візуально горизонтальні і вертикальні поверхні повинні розмежовуватися. Завдяки цьому приміщення буде значно затишніше. Як розмежовує елемента використовуються стельові плінтуса або багети, які встановлюються відразу після робіт по шпаклювання.

10. Пристрій самовирівнювальною стяжки. Найчастіше створюється нова основа з використанням спеціальних самовирівнюються матеріалів. Підлоги після цієї процедури стають максимально міцними і рівними.

11. Поклейка шпалер. Дані оздоблювальні матеріали вибираються виходячи з дизайн-проекту. Якщо попередні етапи були проведені з належною якістю, стіни виведені в вертикальний рівень, то і шпалери будуть поклеєні ідеально - без «бульбашок» і непотрібних накладень.

12. Настил ламінату або інших підлогових покриттів. Знову ж таки, потрібна висока якість раніше проведених робіт по влаштуванню стяжки. Тільки тоді ламінат буде лежати гладко і акуратно, так само як і лінолеум, паркет або ковролін.

13. Монтаж покриття для плінтусів. Ці вироби дозволяють не тільки додатково декорувати приміщення, але і закріпити все оздоблювальні матеріали в єдиний контур.

14. Установка сантехніки і електричної фурнітури. Ці роботи проводяться після обклеювання стін, покриття підлог і стель, і мають на увазі остаточну підготовку інтер'єру до проживання. На цьому етапі монтуються розетки, вимикачі, світильники, обладнання обліку та контролю, душові кабіни, змішувачі, раковини, унітази та все інше, що потрібно для комфортного життя.

Зовнішні роботи в ремонті котеджів під ключ

При капітальному ремонті котеджу також можуть проводитися і зовнішні роботи. Вони включають в себе дві особливо важливі операції:

1.Обліцовка фасаду. Стіни покриваються декоративними оздоблювальними матеріалами, орієнтовані на використання в екстер'єрі - пластиковими панелями, штучним і природним каменем, спеціальною цеглою, дерев'яними листами і т.д. Це не тільки збільшує візуальну привабливість будівлі, але і робить його тепліше і надійніше.

2.Укрепленіе фундаменту. В основу стін заливаються додаткові цементні вставки, встановлюються металеві стяжки, проводяться інші роботи, покликані зробити основу більш надійної і монолітною.

Таким чином, капітальний ремонт котеджів «під ключ» дозволяє поліпшити інтер'єр і екстер'єр приміщення, збільшити експлуатаційні характеристики, а також зробити будинок більш надійним і довговічним.

Однак різні типи котеджів вимагають особливого підходу до ремонту. Конкретна технологія обробки вибирається виходячи як з основного використовується матеріалу, так і з географічного розташування самого котеджу.

Конкретна методика ремонту і обрані роботи залежать не тільки від використовуваних будівельних матеріалів, але і від вимог замовника.

Ремонт дерев'яних котеджів «під ключ»

Дерево - один з найбільш візуально привабливих будівельних матеріалів. Його природна текстура надає нерухомості унікальний природний і автентичний колорит. Тому ремонт дерев'яних котеджів «під ключ» зачіпає не тільки інтер'єрні роботи - часто проводиться також оздоблення екстер'єру стін для збільшення естетичних характеристик житла.

Та й зводяться дерев'яні котеджі швидше, ніж будь-які інші - в першу чергу завдяки технології складання з окремих модулів і «напівфабрикатів».

Однак ремонт дерев'яних котеджів відрізняється деякою складністю. Це багатоетапна процедура, яка включає роботи різних напрямків: прокладка комунікацій, гідроізоляція мокрих зон, монтаж додаткового утеплення, облицювання вагонкою і іншими матеріалами. Тому самостійно підготувати дерев'яний котедж, привівши його до житлового варіанту, досить складно.

Ремонт цегельних котеджів «під ключ»

Проведення ремонтних або опоряджувальних робіт в цегляних котеджах також відрізняється досить високою складністю, яка викликана граничною міцністю даного будматеріалу. Внаслідок його практичних властивостей штробление отворів і каналів в товщі стін для розміщення електричних, водних або будь-яких інших комунікацій відрізняється трудомісткістю.

Штукатурка цегляної кладки здійснюється по маяках з обов'язковим застосуванням штукатурної сітки. Неплощинність стін не призводить до погіршення експлуатаційних якостей котеджу, проте вона значно ускладнює обробку. Потрібно наносити шар штукатурки різної товщини в кілька шарів.

І нарешті, цегляні котеджі виконуються на потужному і надійному фундаменті. Це вимагає застосування спеціальних методик стяжки і заливки підлоги.