Підготовчий етап
Як би вам цього не хотілося, а все ж витратити певну суму грошових коштів на будівельні матеріали, вам доведеться. Щоб орієнтовно почати прикидати в голові кошторис, необхідно чітко продумати які завдання буде виконувати офіс, яка кількість людей в ньому буде працювати, як все розташувати в ньому і багато інших питань.
Спочатку необхідно провести повний огляд приміщення, починаючи від стану стін, закінчуючи комунікаціями. Після огляду ви зможете більш-менш оцінювати обсяг ремонтних робіт. Відразу необхідно вирішити чи буде проведена перепланування, чи потрібно проводити вирівнювання стелі, стін і підлоги. Які комунікації потрібно замінити, а які провести. В кінці візуально уявіть остаточний інтер'єр і дизайн офісу. Наступне питання, яке вам потрібно буде вирішити - які роботи ви зможете виконати самостійно, які вам допоможуть зробити, а для яких все-таки доведеться наймати фахівців.
проект офісу
Приступати до ремонту офісу, не маючи його проекту, це рівнозначно тому, що вбивати в стіну цвях, не знаючи, що на ньому буде триматися. Відповідно після того, як ви оцінили обсяг і масштаби робіт, беремося за складання проекту офісу.
Проект офісу цілком залежить від того, які завдання будуть біля офісу і скільки постійно знаходяться людей в ньому буде. Якщо до вас будуть приходити люди, тоді необхідна передпокій, в якій відвідувачі чекатимуть призначеного часу.
Якщо у вас буде персонал робочих, то, як їх краще розмістити в офісі: всіх в одному великому кабінеті або ж розділити і розосередити по різних кабінетах.
У кожного директора повинен бути свій особистий кабінет. Як кабінету директора використовуйте простору кімнату, так як маленька кімната виглядатиме несолідно.
Ремонт і обробка квартир офісів
Підготовка квартири в переробку під офіс
Отже, підготовчий етап ремонту квартири-офісу починаємо з демонтажу внутрішньоквартирних дверей, старого підлогового покриття, комори і т.п. Зі стелі і зі стін, які не будуть демонтовані, знімаємо обробне покриття.
Якщо Ви вирішили переробити житлову квартиру під офіс, тоді вам напевно доведеться робити в ній капітальний ремонт, з перенесенням стін. Визначивши, які стіни підуть під знесення, приступаємо до хи демонтажу, до речі, бажано дану перепланування заздалегідь узаконити. Перед знесенням стін обесточьте проводку, яка в них знаходиться, і після цього приступайте до самого демонтажу.
По завершенню демонтажу стін приступаємо до зведення міжкімнатних перегородок. Найкращий варіант для офісу - це стіни з гіпсокартону, так як вони прості в монтажі, а головне - в них легко прокладати електричні і мережеві кабелю. До того ж, в офісах, як правило, на стіни не вішають важких конструкцій, тому гіпсокартонні стіни цілком підходять для офісу.
Заміна і прокладка комунікацій
Наступний етап обробки офісу - прокладання нової проводки. Прокладку проводки здійснюємо виходячи з проекту. До кабінету, де будуть перебувати працівники, необхідно пускати кілька електричних кабелів, щоб живити велику кількість оргтехніки. Заміна проводки здійснюється повністю, по всій квартирі від лічильника і до розеток.
На наступному етапі робіт переходимо до сантехніки. Якщо водопровідні та каналізаційні труби знаходяться не в задовільному стані, тоді замінюємо їх. Для організації гарячого водопостачання встановіть водогрійний бак, обсягу в 30 літрів буде цілком достатньо для офісу.
Двері і вікна
Коли питання з переплануванням офісу вирішене, і ви завершили роботу з комунікаціями, приступаємо до заміни вікон і дверей, якщо така процедура потрібна.
Технічне завдання на ремонт офісу
Ремонт офісу в технічній будівлі, яке спочатку спроектовано і розраховане під офісні приміщення, набагато простіше, ніж в квартирі. В такому випадку косметичного ремонту буде цілком достатньо.
Попередня оцінка обсягу робіт
Як і в попередньому випадку, якщо ваш офіс знаходиться в офісній будівлі, перед початком ремонтних робіт оглядаємо приміщення. Якщо ваш договір оренди підписаний на досить тривалий термін, наприклад, на один рік, то при бажанні і необхідності буде сенс провести капітальний ремонт офісу. Якщо ж договір оренди короткостроковий, і ви плануєте через кілька місяців переїхати, то логічніше обмежиться косметичним ремонтом.
Отже, для початку визначаємо, як будемо перепланувати офісне приміщення, як будуть споруджені кабінети, які дверні прорізи будуть закладені, а які споруджені.
Перепланування офісів в технічних будівлях, в більшості випадків дуже проста справа, так як на відміну від квартири там спочатку в якості перегородкових стін використовують гіпсокартонні конструкції, їх буде дуже легко демонтувати, без особливого шуму і пилу.
Окремо хочемо відзначити прокладку проводів, так як це дуже болюче питання для багатьох офісів. Якщо ви не виробляли перенесення стін, то попелиця заміни проводки і прокладки інших кабелів необов'язково робити штроби в стінах і укладати в них дроти, це можна вирішити за допомогою монтажу підвісної стелі, в якому можна спокійно провести всі кабелі, попередньо сховавши їх у гофру. Є ще один варіант прокладки кабелю в офісі, уклавши їх в пластикові кабель-канали, які монтуються на стіну зовні.
Дизайн і інтер'єр офісу
Якщо ви маєте в своєму розпорядженні засобами, то приділіть велику увагу обробці і дизайну вашого офісного приміщення. Оформлення вашого офісу - це, по суті, обличчя вашої фірми, чим красивіше в ньому буде, тим більше ваша фірма буде користуватися повагою у клієнтів і партнерів.
Крім споруджених стін ви можете зробити додаткові гіпсокартонні споруди: стелі, ніші та інші гіпсокартонні конструкції. Чим оригінальніше буде дизайн конструкцій, тим краще.
Оздоблення стін в офісі
Останній етап робіт в офісі це вирівнювання старих стін, а також шпаклювання нових гіпсокартонних стін і споруджених конструкцій. Коли стіни вирівняні, приступаємо до їх обробки.
Використання шпалер в обробці офісних стін є не логічним, тому найчастіше для ремонтів офісів використовують фарбування стін. Якщо з яких-небудь причин ви все-таки хочете використовувати в оздобленні стін шпалери, використовуйте, по крайней мере, для цього шпалери під фарбування.
Особливу увагу необхідно буде приділити висвітленню в офісі, це необхідно в першу чергу для працівників, так як природного освітлення часто в офісних приміщеннях буває мало, а також саме освітлення відіграє далеко не останнє значення в дизайні офісу. Погодьтеся, що тьмяне світло асоціюється тільки з підпільними організаціями.
Якщо у вас є гіпсокартонні конструкції, рекомендується в них вмонтувати точкові світильники. Найчастіше в офісних приміщеннях широко використовуються люмінесцентні світильники в підвісних стелях. Як альтернативу люмінесцентних світильників в освітленні офісу можна використовувати підвісні точкові люстри.
У вашому офісі повинно бути щось особливе, що буде виділяти його з усієї маси офісів. Для цього ви можете встановити великий акваріум з красивими рибами, встановити оригінальне підсвічування або ж встановити бульбашкові колонади.