Квартира в будинку старовинної споруди - це високі стелі, просторі кімнати, це подих самої історії. Але, якщо відкинути романтику, це ще й безліч проблем, пов'язаних з її ремонтом. І частина з них стосується дерев'яних перекриттів. Чи варто їх залишати в первозданному вигляді? Чи можна їх якось реконструювати?
Щоб відповісти на ці питання, потрібно для початку розібратися, що собою представляють такі перекриття. Серцевиною конструкції зазвичай служать досить потужні балки, які сприймають основне навантаження і передають її на стіни будівлі. Знизу до цих балок прибивають дошки, які є основою стелі для квартири першого поверху. А зверху поперек системи балок укладають лаги (тобто дерев'яні бруси), до яких потім кріпляться дошки чорнової підлоги. Між цими шарами утворюється порожній простір, в якому знаходиться шар ізоляції - зазвичай це засипка типу шлаку. Як правило, загальна товщина такого дерев'яного перекриття становить 45 см. Балками такого типу може перекриватися політ в 3-4 м. При цьому кінці балок закладаються наглухо в несучі стіни. Ці місця вважаються найбільш уразливими, оскільки найбільше схильні до дії конденсату.
При капітальному ремонті підлоги в кімнатах розбирають до рівня міжповерхового перекриття. Однак навіть за такої серйозної реконструкції видаляти дерев'яні балки можна. Якщо є ділянки, де вони вражені гниллю, то грамотний фахівець проектної організації може підказати оптимальне технічне рішення саме для цього конкретного випадку.
Але, припустимо, пошкоджень на балках немає. Чи можна посилити перекриття? Часто фахівці радять для цього встановити паралельно вже існуючій системі металеві балки відповідного перетину. При цьому стає можливим пристрій бетонної армованої стяжки з настилом з профільованого металевого листа. Можливий і варіант пристрою легшим армованої стяжки. Для цього на лаги настилають поліетиленову плівку, поверх неї засипають керамзит (шаром до 15 см), заливають його так званим цементним молочком для кращого скріплення, а потім розстеляють металеву сітку і рівномірно укладають (але ні в якому разі не заливають) досить тонкий шар стяжки . На жаль, ні в тому, ні в іншому випадку немає гарантії, що перекриття витримає таке навантаження. Потрібні точні інженерні розрахунки, виконати які можуть тільки в спеціалізованій проектній організації.