Навіть малі тріщини або розломи балконної плити повинні насторожити і дати імпульс до негайного дослідження балкона. Там, де від надійності конструкції або її елементів залежить безпека, а іноді, людське життя, бездіяльність і будь-яке зволікання неприпустимі. Адже в зоні ризику опиняються не тільки члени сім'ї і її гості, але і нічого не підозрюючи, пішоходи, чий маршрут пролягає біля вашого будинку.
- відшарування і відвалювання шматків бетону;
- появи щілини на стику плити з несучої домовик стіною;
- оголення ділянок арматури, її корозія;
- виявлення розломів;
- розхитаного парапету, який пов'язаний з арматурою зварюванням;
- нахилу балкона, що перевищує закладений конструкційно ухил для відтоку опадів.
Важливо! Провисання плити балкона визначається по її нижній площині. Верхня площина може мати ухил, приблизно 3 градуси, що забезпечує відтік води при попаданні опадів на відкритий балкон.
Підготовка плити до ремонту
Важливо! Окреслюючи капітальний ремонт балкона, чи не посоромилися узгодити свої дії з сусідами верхнього і нижнього поверхів. Загальні елементи конструкції - балконні плити - краще відновлювати або ремонтувати спільно. Або, принаймні, необхідно мати до них доступ з боку сусідніх квартир.
Після першого етапу дослідження і збирання непотрібного будівельного сміття, приступають до обстеження виявлених щілин. Хорошим інструментом для цього є набір щупів, що вимірюють ширину зазорів. Альтернативою може стати вузький металевий шпатель або металева лінійка. Щуп потрібен для класифікації тріщини. Якщо введений в неї щуп після 30-40 мм різко впирається і не проходить далі - тріщина поверхнева. Коли після певного натиску щуп просувається все важче і в кінці його заклинює - тріщина йде вглиб плити і цей випадок можна кваліфікувати як розлом. Це набагато серйозніше першого випадку. І тепер балконну плиту крім ремонту доведеться ще зміцнювати.
Поверхневі тріщини плити і в місці її з'єднання зі стіною (виникають від усадки стяжки, в результаті температурних деформацій) можуть бути закладені самостійно. Також не важко відновлення або вирівнювання надщерблених кутів і кромок звичайним розчином для стяжки - кромки не навантажені. Перед ремонтом тріщин і кромок їх поверхню попередньо обробляють бетоноконтактом.
Капітальний або аварійний ремонт?
Серйозніші порушення опорної плити повинні оглядатися сертифікованим фахівцем, який робить висновок про ступінь руйнування, можливості відновлення і вигляді необхідного ремонту.
Але теоретичні знання повинні підтверджуватися достатнім досвідом, щоб знати:
- до яких пір потрібно збивати старий обсипається шар;
- яку частину арматури і парапету можна залишити, а яку необхідно міняти;
- яким бетоном і як відновлювати плиту, щоб залишок злився з новим бетоном в єдине ціле.
Для роботи потрібен бетон за міцністю не нижче класу В10, по морозостійкості - не нижче F32. Його приготування повинно виконуватися на промисловому обладнанні. А бетонувати повинен висококваліфікований фахівець, що розбирається у всіх тонкощах процесу.
Загальний висновок для обох варіантів ремонту - це дорогий захід, яке виконується фахівцями.
Ремонт при виступає арматурі
Якщо частина прутів непридатна або втрачена через руйнівної корозії - каркас доваривают з використанням нових елементів. Попередньо знімають бетон до арматури, обрізають пошкоджені елементи, при необхідності нові прути бетонують в стіні і зварюванням з'єднують в цілісний каркас. Перед бетонуванням можна застосувати додаткову армуючої сітки.
Ремонт частково або повністю зруйнованої плити
Це робота виключно для фахівців, тому що технологією передбачено зачіпання несучої будинкової конструкції. У підготовлені глибокі отвори стіни вставляють і бетонують швелер. До нього приварюють куточок по периметру майбутньої плити і сталевий лист. Тепер черга за новим каркасом армування і бетонуванням.
Зміцнення консольної балконної плити
Вирішення питання - монтаж під плитою модульонов, що виконують роль підтримують кронштейнів. Плюси такого зміцнення: плита розвантажується і тепер за вагою зможе витримати тепле скління, утеплення, важчу обробку балконного приміщення; сам Модульон створює добре переноситься стінами навантаження на їх стиснення. Мінус - сусіди не завжди погодяться на наявність вагомого скоса стелі на своєму балконі.
Другий варіант - установка з боків плити укосин, які приварюють до арматури плити і стіни. Для міцності всієї конструкції укосіни пов'язують один з одним швелером, який мають у своєму розпорядженні по нависає краю плити. Перед роботою проводять ретельну ревізію стану стіни. Головний мінус - незручність при склінні боковин або відмова від нього.
Зверніть увагу! Стан верхньої плити над балконом також оцінюється і робиться висновок про необхідність косметичних або відновлювальних робіт. Якщо ремонтувалася плита над балконом верхнього поверху - її необхідно покрити шаром гідроізоляції (використовується спеціальна мастика, наплавляються,).
ремонт парапету
Факт! Самостійне посилення, зміцнення, винос, розширення балкона припускають досвід подібних робіт, присутність мінімум одного помічника і наявність певного асортименту напівпрофесійного і професійного будівельного інструменту.
Облаштування підлоги на бетонній плиті
Важливо! Мінеральна вата повинна виключатися з можливих варіантів подбираемого утеплювача для підлоги і стін під склінням по периметру парапету. Вона швидко насичується вологою, так як зміщує в себе точку роси. Результат - вона створює додаткове навантаження на плиту, втрачає геометричну форму і спадає, перестає виконувати функцію утеплювача.
Даний матеріал допоможе у виконанні нескладних косметичних та відновлювальних робіт. При зверненні до фахівців для визначення обсягу майбутньої роботи з вибором методів вирішення існуючих проблем, він буде корисний для спілкування з ними на одному «мовою».