Розглянемо ситуації, коли у будинку починає просідати фундамент. Це призводить до того, що з'являються вертикальні і горизонтальні тріщини на стінах, відбувається перекіс віконних і дверних прорізів, починають просідати кути будинку, руйнуватися окремі елементи самого фундаменту. Якщо терміново не вжити заходів, будинок може просто зруйнуватися.
Причини просідання фундаменту
Відповідь на питання: "Що робити. Якщо просів фундамент?" доводиться шукати, звичайно, при отриманні старого будинку в спадок або купівлі старого споруди. Часто фундамент просідає в старих будинках, побудованих на болотистих ділянках або в зонах сильного промерзання грунту. Ще одна причина - вибір підстави не відповідає особливостям даної місцевості.
У нижніх шарах грунту можуть відбуватися гідрологічні та фізико-механічні процеси, які призводять до зменшення його несучої здатності. Іноді до зміни властивостей грунту призводять будівельні роботи, що проводяться поблизу від вашого будинку.
Досить часто просідання фундаменту спостерігається в результаті несприятливого впливу грунтових вод, котрі вимивають грунт з-під підстави. Велика проблема - підвищена вологість. Монолітний фундамент під її впливом втрачає свої міцності якості і починає руйнуватися.
Основні способи відновлення просевшего фундаменту
Способів ремонту фундаментів існує досить багато, і всі вони залежать, в першу чергу, від матеріалів, з яких побудований будинок, і типу фундаменту.
Відновлення стовпчастого фундаменту
У старих будинках стовпчасті фундаменти будували з червоної цегли, який через свою гігроскопічності має властивість з часом руйнуватися. Ступінь його руйнування впливає на прийняття рішення - відновлення або заміна. Міняють, в основному, стовпчасті опори, у яких вінець знаходиться над ґрунтовою поверхнею.
Замінюють опору стовпчиком з бетону. Виготовляється опалубка з поперечним перерізом 20-30 см, забезпечена в верхній частині опорної поперечиною. Глибина ями повинна бути на 30 см вище промерзання грунту і робиться за допомогою бура під кутом. Це роблять для того, щоб спочатку під кутом опустити стовпчик в яму, а потім його вирівняти. Встановивши стовпчик на місце, яму поступово засипають, грунтовно трамбуючи кожні 10 см укладеного шару грунту. Після заливки розчину стовпчик готовий до навантаження через 2 тижні.
Що робити, якщо просів стрічковий фундамент?
Спосіб відновлення стрічкового фундаменту залежить від матеріалу, з якого будинок зроблений. Розглянемо варіанти.
Дерев'яний будинок
Його піднімають на домкратах, а просів фундамент заливають монолітним поясом, зв'язавши зі старим монолітом в єдине ціле. Щоб підвести під будинок домкрати, в цоколі вибивають цегляну кладку або довбають нішу в монолітному бетоні. Додаткову жорсткість дерев'яному будові надають, закріплюючи кожну колоду вертикально дошками.
Підйом відбувається дуже повільно, в кілька прийомів, не більше 1,5 см за один раз. Кожен етап підйому фіксують брусками, а будинок перевіряють на наявність пошкоджень або перекосів. Піднявши будинок на необхідну величину, приступають до відновлення стрічкового фундаменту.
Зазвичай, в дерев'яних будинках потрібна заміна нижніх вінців. Який осів фундамент призводить до руйнування нижніх рядів бруса через перекоси і підвищеної вологи. Тому, після відновлення фундаменту на нього кладуть два шари руберойду і замінюють старі вінці новими, просочивши їх протигрибковими складами. Зробивши одну сторону, будинок опускають на новий фундамент з одного боку, потім піднімають другу сторону і повторюють всі дії.
Кам'яний або цегляний будинок
Така будова піднімати не можна тому, якщо просів фундамент. відповідь на питання, що робити. залежить від ступеня пошкоджень. Якщо тріщини в стрічковому фундаменті не привели до порушення цілісності будівлі і їх розміри не збільшуються, можна просто затерти їх цементним розчином. Якщо почалася деформація будинку, треба зробити, або посилення, або часткову або повну заміну фундаменту.
Як потрібно робити посилення пошкодженого стрічкового фундаменту?
Який осів фундамент зміцнюють частинами, в довжину до 2-х м. Якщо ділянка більше, треба зробити всі необхідні роботи на першій ділянці, а до наступного приступати після затвердіння бетону. Порядок дій наступний:
- по периметру, не порушуючи підошви фундаменту, під кутом 35 ° риється траншея шириною 40-50 см;
- з стрічкового моноліту потрібно зняти стару штукатурку і бруд, видалити зруйновані частини цоколя, фундаменту і поверхню обробити ґрунтовкою, проникаючої глибоко всередину підстави;
- весь фундамент потрібно просвердлити в 3-4 ряди отворами, з горизонтальним кроком в 60-120 см;
- в отвори потрібно вбити арматуру діаметром 10-14 мм (свердло тонше на 2 мм);
- зруйновані ділянки і глибокі тріщини треба залити бетоном і приварити горизонтальні прути;
- треба закріпити поверх арматури металеву сітку з великими вічками, на відстані до 15 см встановити опалубку і залити бетоном;
- на затверділий бетон наноситься гідроізоляція, траншея засипається грунтом і ретельно трамбується через кожні 15-20 см засипки.
Всі ці дії спрямовані на збільшення несучої здатності фундаменту. Щоб робота по відновленню або заміні пошкодженого фундаменту не виявилася марною, треба створити систему осушення ділянки з відведенням надлишків води, зробити вимощення, поставити водовідводи і водоприймачі.