«Ел-Гранд» в даний час знаходиться в стадії зовнішнього управління.
Частиною 16 статті 201.10 Федерального закону «Про неспроможність (банкрутство)» передбачено, що при наявності у забудовника декількох об'єктів незавершеного будівництва житлово-будівельний кооператив або інший спеціалізований споживчий кооператив створюється відносно кожного такого об'єкта, при цьому рішення зборів учасників будівництва приймається і визначення арбітражного суду виноситься щодо всіх таких об'єктів одночасно.
«Ел-Гранд» є забудовником по наступних об'єктах:
1) 57 (будинок 2, будинок 3);
З огляду на, що не по всіх об'єктах можлива передача прав для завершення будівництва створеному пайовиками ЖБК через відсутність зареєстрованих прав на земельну ділянку та об'єкт незавершеного будівництва, права на окремі об'єкти також не можна буде передати ЖБК.
Дозвіл на будівництво відсутній. Будівництво зупинено на рівні коробки будинку №2 (Ступінь будівельної готовності - 80%.) Будинок №3: будівництво - на нульовому циклі.
10-ти поверховий житловий будинок. Кількість квартир - 112. Укладено договори пайової будівництва на 77 квартир.
Варіанти вирішення питання
1) У разі продовження процедури зовнішнього спостереження за згодою зборів кредиторів земельну ділянку може побут передана в суборенду новому інвестору, який в установленому законом порядку буде укладати з пайовиками або договори цесії або договори участі в пайовому будівництві і завершувати будівництво житлового будинку.
2) А) У разі введення конкурсного виробництва право оренди земельної ділянки може бути продано з торгів в порядку, встановленому Федеральним законом «Про неспроможність (банкрутство)» з обтяженням правами вимоги учасників пайового будівництва.
Б) Або за згодою зборів кредиторів земельну ділянку може побут передана в суборенду новому інвестору, який в установленому законом порядку буде укладати з пайовиками або договори цесії або договори участі в пайовому будівництві і завершувати будівництво житлового будинку.
8-9-ти поверховий 3-х секційний житловий будинок. Згідно з проектною декларації сумарна кількість квартир в трьох секціях - 75 .Заключени договори пайової будівництва на 104 квартири.
Варіанти вирішення питання
1. У разі продовження процедури зовнішнього спостереження за згодою зборів кредиторів земельну ділянку може побут передана в суборенду новому інвестору, який в установленому законом порядку буде укладати з пайовиками або договори цесії або договори участі в пайовому будівництві і завершувати будівництво житлового будинку.
2. А) У разі введення конкурсного виробництва право оренди земельної ділянки може бути продано з торгів в порядку, встановленому Федеральним законом «Про неспроможність (банкрутство)» з обтяженням правами вимоги учасників пайового будівництва.
Б) Або за згодою зборів кредиторів земельну ділянку може побут передана в суборенду новому інвестору, який в установленому законом порядку буде укладати з пайовиками або договори цесії або договори участі в пайовому будівництві і завершувати будівництво житлового будинку.
11 - поверховий житловий будинок. Кількість квартир - 98, є інформація про укладені договори пайової будівництва на 97 квартир.
Житловий будинок побудований, що не заселений.
В даний час ступінь будівельної готовності - 95%.
Варіанти вирішення питання
1. Будівництво закінчує вести «Ел-Гранд».
2. У разі продовження процедури зовнішнього спостереження за згодою зборів кредиторів земельну ділянку може побут передана в суборенду новому інвестору, який в установленому законом порядку буде укладати з пайовиками або договори цесії або договори участі в пайовому будівництві і завершувати будівництво житлового будинку.
3. А) У разі введення конкурсного виробництва право оренди земельної ділянки може бути продано з торгів в порядку, встановленому Федеральним законом «Про неспроможність (банкрутство)» з обтяженням правами вимоги учасників пайового будівництва.
Б) Або за згодою зборів кредиторів земельну ділянку може побут передана в суборенду новому інвестору, який в установленому законом порядку буде укладати з пайовиками або договори цесії або договори участі в пайовому будівництві і завершувати будівництво житлового будинку.
Дозвіл на будівництво відсутній.
8 - поверховий житловий будинок. Кількість квартир - 98, укладені договори пайової будівництва на 32 квартири.
В даний час ступінь будівельної готовності - 85%.
Варіанти вирішення питання
1. У разі продовження процедури зовнішнього спостереження за згодою зборів кредиторів земельну ділянку може побут передана в суборенду новому інвестору, який в установленому законом порядку буде укладати з пайовиками або договори цесії або договори участі в пайовому будівництві і завершувати будівництво житлового будинку.
2. А) У разі введення конкурсного виробництва право оренди земельної ділянки може бути продано з торгів в порядку, встановленому Федеральним законом «Про неспроможність (банкрутство)» з обтяженням правами вимоги учасників пайового будівництва.
Б) Або за згодою зборів кредиторів земельну ділянку може побут передана в суборенду новому інвестору, який в установленому законом порядку буде укладати з пайовиками або договори цесії або договори участі в пайовому будівництві і завершувати будівництво житлового будинку.
Дозвіл на будівництво відсутній. Будівництво не розпочато. Земельна ділянка обтяжений правами третіх осіб.
7 - поверховий житловий будинок. Є інформація про укладені договори пайової будівництва на 3 квартири і 1 нежитлового приміщення.
Варіанти вирішення питання
1. У разі продовження процедури зовнішнього спостереження за згодою зборів кредиторів земельну ділянку може побут передана в суборенду новому інвестору, який в установленому законом порядку буде укладати з пайовиками або договори цесії або договори участі в пайовому будівництві і завершувати будівництво житлового будинку.
2. А) У разі введення конкурсного виробництва право оренди земельної ділянки може бути продано з торгів в порядку, встановленому Федеральним законом «Про неспроможність (банкрутство)» з обтяженням правами вимоги учасників пайового будівництва.
Б) Або за згодою зборів кредиторів земельну ділянку може побут передана в суборенду новому інвестору, який в установленому законом порядку буде укладати з пайовиками або договори цесії або договори участі в пайовому будівництві і завершувати будівництво житлового будинку.
10-16 - поверховий 2-х секційний житловий будинок. Кількість проданих квартир - 101, проданих нежилих приміщень - 11 (за даними слідчого). Є копії 79 договорів на квартири і 3 - на нежитлові приміщення.
Варіанти вирішення питання
1. У разі продовження процедури зовнішнього спостереження за згодою зборів кредиторів і заставоутримувачів земельну ділянку може побут передана в суборенду новому інвестору, який в установленому законом порядку буде укладати з пайовиками або договори цесії або договори участі в пайовому будівництві і завершувати будівництво житлового будинку.
2. А) У разі введення конкурсного виробництва право оренди земельної ділянки може бути продано з торгів в порядку, встановленому Федеральним законом «Про неспроможність (банкрутство)» з обтяженням правами вимоги учасників пайового будівництва.
Б) Або за згодою зборів кредиторів і заставоутримувачів земельну ділянку може побут передана в суборенду новому інвестору, який в установленому законом порядку буде укладати з пайовиками або договори цесії або договори участі в пайовому будівництві і завершувати будівництво житлового будинку.
9-ти поверховий житловий будинок з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями, експлуатованими підвальними приміщеннями, трансформаторною підстанцією та підземної автогаражний стоянкою. Є інформація про укладені договори пайової будівництва на 196 квартир.
Варіанти вирішення питання
1. У разі продовження процедури зовнішнього спостереження за згодою зборів кредиторів земельну ділянку може побут передана в суборенду новому інвестору, який в установленому законом порядку буде укладати з пайовиками або договори цесії або договори участі в пайовому будівництві і завершувати будівництво житлового будинку.
2. А) У разі введення конкурсного виробництва право оренди земельної ділянки може бути продано з торгів в порядку, встановленому Федеральним законом «Про неспроможність (банкрутство)» з обтяженням правами вимоги учасників пайового будівництва.
Б) Або за згодою зборів кредиторів земельну ділянку може побут передана в суборенду новому інвестору, який в установленому законом порядку буде укладати з пайовиками або договори цесії або договори участі в пайовому будівництві і завершувати будівництво житлового будинку.
Відносно директора «Ел-Гранд» порушено кримінальну справу. В рамках даної кримінальної справи у «Ел-Гранд» вироблено вилучення документів, у тому числі - договорів з учасниками пайового будівництва. Для здійснення роботи по врегулюванню претензій учасників пайового будівництва, з метою уточнення інформації про кількість пайовиків, проведену оплату за договорами, про продані і вільних площах на об'єктах будівництва «Ел-Гранд» міністерством направлено запит до компетентних органів на надання зазначених відомостей.