Призначення проекту організації робіт по знесенню і демонтажу будівель і споруд (ПОР)
Проект організації знесення і демонтажу будівель і споруд (ПОР) передбачений для забезпечення безпеки робіт, охорони навколишнього середовища та утилізації відходів при організації знесення будівель і споруд.
Розробка проекту по демонтажу або знесенню здійснюється з метою безпечного і в задані терміни виконання робіт по знесенню або демонтажу будівель. виконуваних для звільнення земельної ділянки під будівництво, або інше призначення.
Хто розробляє проект по демотажу і знесення будівель і споруд (ПОР)
Розробка проекту по демонтажу і знесення здійснюється проектною організацією на замовлення замовника і після узгодження і затвердження стає обов'язковим документаом для замовника, підрядних та інших організацій, що беруть участь в процесах фінансування, матеріально-технічного забезпечення та ін.
Вихідні дані для розробки проекту організації робіт по знесенню і демонтажу будівель і споруд (ПОР)
Для розробки проекту по демотажу і зносу потрібні такі вихідні дані для ПОР:
• завдання замовника на розробку проекту організації робіт;
• розділи проекту будівництва об'єкта капітального будівництва (архівний примірник);
• генеральний план;
• конструктивні і об'ємно-планувальні рішення;
• кошторис на знесення (демонтаж) об'єкта капітального будівництва;
• ситуаційний план розміщення об'єкта капітального будівництва із зазначенням (за наявності) розташування пунктів утилізації відходів і полігонів для їх захоронення;
• план транспортної інфраструктури району;
• перелік будівель і споруд об'єкта капітального будівництва, що підлягають знесенню (демонтажу);
• перелік і план розміщення демонтується технологічного обладнання, його габаритні розміри і маси, умови демонтажу і транспортування;
• план транспортної інфраструктури району;
• дані про джерела і порядок тимчасової забезпечення робіт по знесенню (демонтажу) водою, електроенергією, парою і т.п .;
• дані про наявність і можливості використання засобів механізації замовника для виконання робіт по знесенню (демонтажу).
Склад проекту по знесенню і по демонтажу (ПОР)
До складу проекту по знесенню і по демонтажу будівель і споруд входять текстова та графічна частини:
Текстова частина (пояснювальна записка) містить:
• підстава для розробки проекту організації робіт по знесенню або демонтажу будівель, будов і споруд об'єктів будівництва;
• перелік будівель, будов і споруд об'єктів будівництва, що підлягають знесенню (демонтажу);
• перелік заходів по виведенню з експлуатації будівель, будов і споруд об'єктів будівництва;
• перелік заходів щодо забезпечення захисту ліквідованих будинків, будівель і споруд об'єкта будівництва від проникнення людей і тварин в небезпечну зону і всередину об'єкта, а також захисту зелених насаджень;
• опис і обгрунтування прийнятого методу знесення (демонтажу);
• розрахунки і обґрунтування розмірів зон розвалу і небезпечних зон в залежності від прийнятого методу знесення (демонтажу);
• оцінку ймовірності пошкодження при знесенні (демонтажу) інженерної інфраструктури, в тому числі діючих підземних мереж інженерно-технічного забезпечення;
• опис і обгрунтування методів захисту та захисних пристроїв мереж інженерно-технічного забезпечення, узгоджені з власниками цих мереж;
• опис і обгрунтування рішень щодо безпечних методів ведення робіт по знесенню (демонтажу);
• перелік заходів щодо забезпечення безпеки населення, в тому числі його оповіщення та евакуації (при необхідності);
• опис рішень з вивезення та утилізації відходів;
• перелік заходів по рекультивації та благоустрою земельної ділянки (при необхідності);
• відомості про які залишаються після знесення (демонтажу) в землі і в водних об'єктах комунікаціях, конструкціях і спорудах; відомості про наявність дозволів органів державного нагляду на збереження таких комунікацій, конструкцій і споруд в землі і в водних об'єктах - у випадках, коли наявність такого дозволу передбачено законодавством Російської Федерації;
• відомості про наявність узгодження з відповідними державними органами, в тому числі органами державного нагляду, технічних рішень по знесенню (демонтажу) об'єкта шляхом вибуху, спалювання або іншим потенційно небезпечним методом, перелік додаткових заходів щодо безпеки при використанні потенційно небезпечних методів знесення.
Графічна частина містить:
• план земельної ділянки та прилеглих територій із зазначенням місця розміщення зноситься об'єкта, мереж інженерно-технічного забезпечення, зон розвалу і небезпечних зон в період зносу (демонтажу) об'єкта із зазначенням місць складування розбираємо матеріалів, конструкцій, виробів та обладнання;
• креслення захисних пристроїв інженерної інфраструктури та підземних комунікацій;
• технологічні карти-схеми послідовності знесення (демонтажу) будівельних конструкцій та обладнання.
Проект знесення (демонтажу) будівлі є первинним документом, на підставі якого виконується демонтаж об'єктів. При цьому проект зі знесення (демонтажу) будівель є однією із складових частин проекту нового комплексу будівель і споруд, які будуть зводитися на звільненій території.
У проекті демонтажу будівлі вказуються конкретні будівлі, що підлягають демонтажу, підраховані обсяги майбутніх робіт по ліквідації об'єктів, визначено необхідність виплат компенсацій власникам будинків, що зносяться будівель.
Креслення на демонтаж об'єктів підлягає в складі всього проекту державній експертизі, на підставі висновку якої видається дозвіл на виконання будівельно-монтажних робіт.
Маючи багатий досвід у проектуванні, ми пропонуємо якісну розробку проектів організації робіт по демонтажу і знесення як в ході проектування будівель і споруд в цілому, так і окремо.