Нещодавно на ринку нерухомості шахраї стали використовувати новий спосіб обману довірливих покупців житла. На перший погляд все за правилами: рієлторськоє агентство пропонує квартиру по вельми низькою ціною, входить в довіру до покупця, укладається угода, покупець платить гроші, однак квартира виявляється з сюрпризом. Продаж квартир з відстрочкою заселення - офіційна назва такого способу шахрайства, який практично не можна довести в суді.
Якоїсь Ользі М. в агентстві запропонували двокімнатну квартиру в районі метро «Водний стадіон» за 27 тис. Доларів. Вона зі співробітником агентства поїхала її дивитися. Квартира сподобалася. Нічого, що кімнати виявилися суміжними, зате район престижний і будинок недалеко від метро. Єдине, що насторожило Ольгу - стара баба, що сидить в одній з кімнат. Ріелтор поспішно заявила, що старенька з'їде відразу, як буде підписано документи у нотаріуса.
Угода була оформлена дуже швидко і жінка заплатила за вподобану її квартиру. В агентстві їй передали ключі і сказали, що всі потрібні документи будуть оформлені через місяць. Однак попросили поки почекати зі вселенням, оскільки родичі бабусі обіцяли, нібито, через місяць вивезти її з квартири.
Ольга заявила про обман в міліцію, проте слідство, перевіривши всі документи, відмовилося порушувати кримінальну справу. Що залишалося Ользі - тільки змиритися, оскільки іншого шансу обзавестися власним житлом в Москві у неї не було.
Особливості покупки квартир з відстрочкою заселення на цьому не закінчуються. Остерігатися тут треба і появи родичів, які після смерті бабусі будуть претендувати на спадщину. Як правило, суд визнає право успадкування нерухомості за родичами померлих. Та ще треба відвести можливе підозра в умисному вбивстві господині квартири, якщо вона, після укладання угоди з продажу квартири з відстроченням заселення, померла досить швидко і несподівано.
Слід зазначити, що продаж квартири з відстрочкою заселення також ризикована справа і для самих пенсіонерів. Покупці то бувають різні. Деякі можуть змусити старого або стареньку погрозами з'їхати куди-небудь в глушині або підселити в їх квартиру «родичів», які допоможуть старим швидше відбути в інший світ.
