Як правило, вирішуючи питання про іпотечний позику на придбання житлової нерухомості або розширення площ, майбутніх позичальників цікавить, яка сама процедура видачі іпотечного кредиту, скільки часу на все це буде потрібно і до чого бути готовим? Забігаючи наперед, слід сказати, що позичальник повинен приготуватися до нудного збору і подачі документів, досить неприємного очікування і знову збору документів, але вже по конкретному об'єкту нерухомості, до додаткових витрат, біганині по різних організаціях і втрати маси часу. Але в кінцевому підсумку, вся справа того варта, адже у позичальника з'являється нове власне житло, більш просторе і комфортабельне, ніж було раніше.
На нашому порталі не тільки поетапно описана вся процедура видачі іпотечного кредиту, тут можна знайти відповіді на абсолютно будь-які питання іпотечного кредитування: де вигідніше взяти іпотеку. куди слід звернутися за більш якісним обслуговуванням. Відгуки людей з боку допоможуть скласти об'єктивну думку про ту чи іншої фінансової установи.
Отже, для оформлення іпотеки в будь-якому банку необхідно зібрати всі документи, що засвідчують особу і підтверджують платоспроможність позичальника. Після оцінки характеристик позичальника банк виносить свій позитивну відповідь і видає на руки підтверджуючий документ. Цей документ може знадобитися, коли буде знайдений купується об'єкт нерухомості і продавець попросить відомості про те, що банк дійсно схвалив кредит. На пошуки житла, як правило, дається 3-4 місяці, після закінчення цього терміну схвалення втрачає силу. І ось житло знайдено, тепер продавець повинен надати в банк позичальника-покупця всі документи по квартирі: свідоцтво про право власності, копію особового рахунку, копію паспорта або нотаріально завіреної довіреності, якщо продається квартира за дорученням. Зі свого боку кредитна організація перевіряє юридичну чистоту нерухомості і призначає день угоди.
Наступною сходинкою в процедурі видачі іпотечного кредиту буде оцінка цієї квартири оцінною компанією: житло фотографують і розраховують її середньоринкову вартість. У день угоди покупець і продавець зустрічаються в офісі банку і підписують всі документи: кредитний договір між позичальником і кредитором, договір купівлі-продажу між покупцем і продавцем. Ці документи подаються на реєстрацію в державні органи юстиції. Через кілька днів позичальник отримує свідоцтво про право власності на дане житло з позначкою про заставу і представляє його в банк разом з уже оформленою страховкою.
Тільки після цього кредитна організація перераховує гроші на рахунок продавця або в присутності третіх осіб вручає йому готівку. Як правило, позичальникові на руки готівку не надаються. Після видачі таким шляхом кредиту настає і сам кредитний період, протягом якого необхідно регулярно (згідно з графіком) вносити відповідні суми. Щоб ці суми не стали непосильним тягарем позичальника, рекомендується заздалегідь розрахувати іпотеку за допомогою нашого кредитного калькулятора. За допомогою нього ж можна і підібрати найбільш зручну схему погашення кредиту.
Калькулятор корисний будь-якому трейдеру у нас на сайті.
Ще по темі:
