У такому випадку клієнт може розраховувати на лояльні умови співпраці - зниження процентної ставки, збільшення терміну погашення, відсутність комісії за оформлення кредиту. Іпотека з державною підтримкою в Газпромбанку дозволяє стати власником житла в стислі терміни.
Процентні ставки
Якщо даний показник варіюється в межах 20-50% від загальної вартості об'єкта, то клієнту банку пропонує оформити кредит під 11%. Зниження ставки до 10,6% можливе за умови, якщо на початковому етапі співробітництва позичальником була сплачена сума в розмірі 50% і більше від усієї суми. При цьому строк погашення кредитної заборгованості не повинен перевищувати 7 років.
Умови кредитування і особливості погашення
Максимально можлива сума кредиту в Москві і Харкові становить 8000000 рублів. Для жителів регіонів дана цифра опуститься до 3000000 рублів. На погашення іпотечної заборгованості відводиться період часу, еквівалентний 30 років. Передбачена можливість дострокового закриття кредитного рахунку без подальшого нарахування штрафних санкцій. Щомісячні платежі мають ануїтетне виконання, завдяки чому клієнт банку може чітко планувати свій бюджет і об'єктивно оцінювати рівень своєї платоспроможності на попередньому етапі співпраці.
Обов'язковий етап надання позики - страхування придбаного майна. Страхування життя і здоров'я позичальника проводиться на добровільній основі. Після подачі заявки на надання позики може знадобитися від 1-го до 10-ти днів, після закінчення яких клієнтові банку повідомляється про можливі перспективи співпраці.
Вимоги до забезпечення
У разі відсутності такої купується квартира також може бути закладена. Кошти надаються на об'єкт, який розташований в межах міста. Для певних населених пунктів можливі виключення, які передбачають можливість покупки квартири або будинку, віддаленого на 10-20 км від міста.
Серед таких міст:
- Москва;
- Санкт-Петербург;
- Нижній Новгород;
- Єкатеринбург;
- Новосибірську.
Важливо! Під час укладання угоди можливе залучення поручителя, наявність якого дозволяє позичальникові розраховувати на більш лояльні умови співпраці. Як поручителя може виступати юридична або фізична особа, яка відповідає вимогам банку.
Необхідний пакет документів
- заява-анкета;
- копія трудової книжки;
- посвідчення особи позичальника (копія та оригінал);
- Довідка з місця роботи.
За документ, що підтверджує рівень доходу майбутнього клієнта банку, можна використовувати виписку з банківського рахунку. Тут повинні бути відзначені всі відомості про перерахування на рахунок позичальника. Такі виписки попередньо необхідно завірити печаткою банку та підписом посадової особи фінансової установи.
За умови схвалення заявки на отримання позики з державною підтримкою клієнт банківської організації також повинен надати ще один пакет паперів. Він необхідний для оформлення постійної реєстрації за місцем проживання в квартирі, яка була придбана при використанні позикових коштів. Серед обов'язкових паперів слід виділити:
- Паспорт.
- Заява на надання письмової згоди банку на постійну реєстрацію.
- Зобов'язання-заяву, що підтверджує відмову позичальника від права користування об'єктів нерухомості в разі невиконання кредитних зобов'язань.
- Свідоцтво про шлюб.
- Свідоцтво про народження дитини або його паспорт (при необхідності).
- Свідоцтво про реєстрацію права власності на нерухомість.
У заяві про відмову від права власності при невиконанні кредитних зобов'язань повинні бути також згадані всі созаемщики і члени сім'ї.
Вимоги до позичальника
Погана кредитна історія може стати вагомою причиною, по якій позичальнику буде відмовлено в наданні позики. Мінімальні вікові обмеження для кредитоотримувачів тримаються на рівні 20-ти років. На момент погашення чоловікам повинно виповнитися не більше 60-ти років, а жінкам - не більше 55-ти. За умови надання додаткового забезпечення в період дії кредитного договору на момент погашення можливе підвищення гранично можливого віку на п'ять років.
Важливо! Банк має право в індивідуальному порядку приймати рішення щодо видачі позики за умови невідповідності визначеним вимогам.
Як оформити іпотеку з державною підтримкою в Газпромбанку?
- Подати заяву на отримання позики.
- Оформити договір участі в пайовому будівництві.
- Відкрити рахунок до запитання.
- Здати договір пайової участі.
- Оформити необхідні договори страхування.
- Отримати кошти на власний рахунок.
Подати заявку на отримання кредитної позики можна в режимі онлайн або в будь-якому з відділень фінансової установи. На розгляд такої заяви може знадобитися від одного до десяти робочих днів, після закінчення яких клієнт банку отримає відповідь щодо можливості співпраці з установою фінансового типу. Також слід звернути увагу на додаткову умову надання банку - для клієнтів, місце реєстрації яких відрізняється від розташування філії фінансової компанії, можливий варіант збільшення терміну розгляду поданої заявки.
Оформлення договору участі в пайовому будівництві на увазі поступку прав вимог за вказаною документу. Такий тип співпраці полягає із забудовником, який виступає в якості продавця.
Після відкриття рахунку до запитання позичальник повинен підписати з банком необхідну кредитну документацію. Згодом з цього приводу будуть перераховуватися позикові кошти, надані фінансовою установою. Також можливий варіант переказу коштів безпосередньо на рахунок компанії-забудовника (при покупці житла в будинку, що будується).
Страхування об'єкта нерухомості, що купується проводиться для того, щоб убезпечити банк від можливих ризиків. За умови настання кредитного випадку страхування компанія візьме на себе більшу частину витрат. Втрати фінансової установи в цьому випадку будуть мінімальними.
Що в підсумку?
Іпотечний кредит від Газпробанка надається у вітчизняній валюті на покупку нового житла або об'єкта нерухомості на вторинному ринку. На погашення заборгованості по іпотеці відводиться тридцятирічний проміжок часу. Аннуїтетний спосіб закриття кредитного рахунку дозволяє чітко планувати свій бюджет.
Читайте також:
