Нерухомість в Абхазії для іноземців.
А поки зміни тільки плануються, у іноземних громадян є тільки два способи обзавестися житлом в Абхазії: використовуючи юридичну особу або оформивши об'єкт на підставну особу, яка є громадянином Республіки Абхазія. У першому випадку створюється фірма, потім будинок або квартира переводиться в нежитловий фонд і продається. А в другому випадку покупець підписує з громадянином Абхазії, на якого купується нерухомість, договір позики на таку суму, скільки коштує житло, що купується. Одночасно складається довіреність, завірена нотаріально, згідно з якою іноземець має право розпоряджатися цією житловою площею.
Чи можна купити будинок в Абхазії?
Будинки в Абхазії коштують дешевше, ніж на будь-якому іншому курорті, розташованому біля моря. Податки на володіння житлом також не можна назвати високими.
Багатьох іноземців, охочих обзавестися власним будинком в Абхазії, турбує головне питання - чи є шанс купити будинок в Абхазії легальним шляхом? Звичайно ж, такі способи є, але їх не можна назвати дуже надійними.
Перший спосіб - це коли громадянин Абхазії оформляє вам дарчу на нерухомість (також можна обзавестися правом володіння через заповіт). Але цей спосіб може викликати сумніви, тому що він дуже часто став використовуватися шахраями.
Другий спосіб полягає в тому, щоб стати співзасновником або співвласником якої-небудь фірми разом з громадянином Абхазії, внаслідок чого купується будинок оформляється на юридичну особу. В такому випадку ви зобов'язуєтеся займатися комерційним видом діяльності на території держави.
Суть третього способу покупки будинку в Абхазії іноземним громадянином полягає в його купівлі за дорученням. Громадянин Абхазії, який продає вам будинок, зобов'язується оформити на вас довіреність, терміном на три роки. Після закінчення цього часу довіреність продовжується.
На сьогоднішній день на продаж виставлена достатня кількість будинків Абхазії. Наприклад, можна купити житловий двоповерховий будинок в Сухумі загальною площею 150 квадратних метрів за 4 850 000 рублей, будинок 170 квадратних метрів з ділянкою 4 сотки в Старій Гагрі за 4 300 000 рублей або будинок з трьома спальнями на ділянці 12 соток в Цандріпше за 2 200 000 рублів.
Квартира в Абхазії в оренду
Серед туристів, які приїжджають до Абхазії, оренда квартир користується не меншою популярністю, ніж оренда номерів готелів і пансіонатів.
Квартира в Абхазії - це можливість отримати всі умови для комфортного і цікавого відпочинку під час вашої відпустки. Зазвичай, орендувати квартиру в Абхазії коштує на порядок дешевше, ніж готельний номер.
Комерційна нерухомість в Абхазії
На ринку комерційної нерухомості Абхазії можна розглянути такі варіанти, як придбання котеджних і готельних комплексів, гостьових будинків, магазинів, кафе і торгових павільйонів. Їх вибір не досить великий, однак підібрати щось гідне цілком можливо.
Наприклад, зараз продається недобудований ресторанно-готельний комплекс в Гаграх, розташований на першій береговій лінії за 20 мільйонів рублів, новий діючий котеджний комплекс площею 500 квадратних метрів в Піцунді можна купити за 25 мільйонів рублів.
Також є можливість придбати готельний комплекс площею 650 квадратних метрів в Гагрського районі за 16 мільйонів рублів, а гостьовий будинок на 18 номерів, розташований в 150 метрах від моря - за 33 мільйони рублів. Також на продаж виставлено сучасний двоповерховий магазин в місті Сухумі, торгова площа якого становить 360 «квадратів». Магазин повністю обладнаний, документи готові до продажу. Вартість такого об'єкта становить 26 мільйонів рублів.