Про роботу правління в судовому (дачній) товаристві
1. Близько половини членів товариства створили ініціативну групу, яка вимагала позачергового проведення загальних зборів і дострокового переобрання голови товариства і правління. Чи правильні дії ініціативної групи?
2. Чи можна обійтися без правління і голови садівничого товариства, які нічого не роблять?
3. У нашому садівничому товаристві не обираються органи правління, ревізійна комісія. Єдиноначальність здійснює лише голова товариства. Чи правомірна така стан справ?
Такий стан справ в товаристві не відповідає ні статутом товариства, ні Закону РФ «Про садівничих, городницьких об'єднаннях громадян». У ситуації, що склалася рішення деяких важливих оперативних питань з організації діяльності товариства без узгодження з правлінням стає неможливим, а прийняття таких рішень самостійно головою буде незаконним. Крім того, відсутність ревізійної комісії залишає за рамками правового поля контроль за його фінансовою діяльністю, що не виключає можливість зловживань. Необхідно створити ініціативну групу, яка б діяла з відповідно до положень Глави V зазначеного закону. У завдання ініціативної групи має увійти висунення вимоги про проведення позачергових зборів та вибори повноцінних органів управління товариством.
4. Чи слід розуміти ст. 25 Закону «Про садівничих, городницьких об'єднаннях громадян» так, що ревізійна комісія контролює не тільки фінансову та господарську діяльність товариства, а й організаційно-управлінську?
Ревізор (ревізійна комісія СНТ) не має права втручатися в господарську діяльність товариства та підміняти собою його керівні органи. У випадках, передбачених статутом і згаданим законом, зазначені контролюючі органи надають свій висновок про правомірність чи неправомірність фінансово-господарської діяльності об'єднання, в тому числі і управлінської на підставі документальної ревізії або інвентаризації.
5. У нашому товаристві на загальних зборах при відсутності кворуму були обрані уповноважені, які без довіреностей від членів товариства вирішують тепер важливі справи без самих садівників. Чи правильно це?
Уповноважені садівничого, городницьких або дачного некомерційного об'єднання має право приймати на своїх зборах будь-які рішення, що стосуються діяльності організації без особистих доручень членів об'єднання, оскільки їх представництво затверджено рішенням загальних зборів членів об'єднання, на якому вони обрані (ст. 20 Закону РФ «Про садівничих, городницьких і дачних некомерційних об'єднаннях громадян »). Однак, якщо при їх обранні кворуму не було, то вибори уповноважених СНТ слід визнати недійсними, також як недійсними і рішення, прийняті такими уповноваженими.
6. Чи може бути головою СНТ не є членом товариства?
7. Як правильно обрати уповноважених для проведення загальних зборів в СНТ?
В умовах, коли в СНТ неможливо зібрати кворум для прийняття важливих рішень, найоптимальнішим варіантом є вибори уповноважених представників. Якщо в Статуті СНТ вже внесені відповідні положення про вибори уповноважених, то далі працювати простіше. Якщо немає, то порядок роботи буде наступним (пам'ятаємо, що зібрати кворум не виходить):
- На засіданні правління затвердити схему розподілу ділянок по кущах. Від кожного куща обиратиметься 1 уповноважений представник. Доцільно кількість уповноважених встановлювати, виходячи з того, що на загальних зборах повинні бути максимально представлені інтереси всіх членів СНТ. Закон не визначає кількість садівників, від якого обирається один уповноважений. Практика підказує такий розклад:
- 100 ділянок - 1 уповноважений від 3 ділянок;
- 200 ділянок - 1 уповноважений від 5 ділянок;
- 500 ділянок - 1 від 10 ділянок;
- 1000 ділянок - 1 від 15 ділянок
Тобто треба прагнути до того, щоб на збори приходили від 50 до 100 чоловік. Кворум при такому розкладі від 51 до 100 осіб відповідно. Ця кількість цілком можливо зібрати.
Усе! Далі можна збирати загальні збори і приймати рішення. Для більшої демократичності зборів уповноважених слід прагнути до того, щоб порядку денного зборів, необхідні довідкові матеріали, пропоновані варіанти рішень з обговорюваних питань видавалися уповноваженим для попереднього обговорення по кущах. Це дозволило б уникнути на самих зборах уповноважених непотрібних дебатів і зривів. Та й уповноважені в такому випадку будуть представляти дійсне думку садівників.
8. У мене у власності 3 ділянки в СНТ, є членом товариства вже більше 10 років. Чи дає мені володіння 3 ділянками право мати 3 голоси на загальних зборах садівників?