Безкоштовна приватизація житла: панацея чи капкан ?!
Але коли до кінця терміну приватизації народ оскаженіло кинувся в черзі по придбанню житла, законодавець зглянувся і продовжив термін. І так цей строк продовжується і до цього дня. З кожним новим терміном люди все більше розслабляються, вважаючи, що поки продовжували стільки раз, продовжать і ще. І думаю, вони мають рацію. Вважаю, що законодавець домагається саме того, щоб максимум житла було приватизовано. А потім кааак вдарять податком на нашу з вами власність ...
Безкоштовна приватизація житла
1. Якщо ви не хочете вчасно платити за муніципальне житло. то власник, тобто муніципалітет, має право виселити вас з квартири в общагу чи таке маленьке приміщення, де кожному дістанеться лише по 6 квадратів на персону.
Власника ж ніхто і пальцем зачеплять не може, тому як право має.
2. Після розлучення з державної квартири виписати колишнього чоловіка ох, як складно, особливо, якщо жити йому більше ніде. Тут або домовленостями, або розміном.
Якщо ж квартира була приватизована одним з подружжя ще до шлюбу, то після розлучення вона у нього і залишиться. У разі приватизації кількома членами сім'ї ділиться вона буде пропорційно до їхніх часток. Частки у всіх однакові, відповідно, чим більше сім'я, тим менше частка кожного. При виписці з квартири після розлучення чи зможете ви купити на вартість своєї частки інше житло?
3. Якщо ви заборгували комусь, наприклад, банку, то вашої державної квартири це не торкнеться.
А ось приватизована може піти з молотка на погашення боргу. Різницю між вартістю квартири і сумою боргу вам звичайно ж повернуть, не повернути тільки самої квартири. Врятувати може тільки відсутність іншого житла.
4. При знесенні будинку не треба поспішати з приватизацією. Спочатку підрахуйте, скільки квадратів доводиться на кожного зареєстрованого в квартирі. Норма загальної площі, яка надається на людину, всюди своя, так як встановлюється вона органами місцевого самоврядування. Наприклад, в Москві вона становить 18 кв. м.
І якщо на кожного мешканця припадає менше цієї цифри, то сенсу приватизувати немає, навпаки, у вас є шанс поліпшити житлові умови, так як в новому житлі кожен отримає саме таке особистий простір.
Якщо на кожного мешканця загальної площі припадає більше норми, то сміливо приватизовуйте, при знесенні вам зобов'язані надати квартиру площею не менше приватизованої квартири. І навпаки, якщо квартира площею менше норми буде приватизована, ви звичайно ж втратите, тому що отримаєте рівно стільки, скільки вже маєте у власності. За більше доведеться домовлятися і доплачувати.
5. Для проведення приватизації необхідно отримати згоду всіх зареєстрованих в квартирі, що мають право на приватизацію, або відмова від участі в приватизації.
Чи маєте проблемних родичів, забудьте про приватизацію. Коли колишній чоловік відмовляється дати згоду або відмову; коли на вашій площі проживав родич, який відбуває покарання; коли ваш родич зник менше 5 років назад - приватизація неможлива. Судова тяжба за втрату наймачем прав на частку в житло може дуже затягнутися.
Якщо є які відмовилися від приватизації, то виписати з квартири ви їх зможете тільки з їх особистої згоди, інакше продавати квартиру доведеться тільки в комплекті з цими родичами.
6. Неповнолітніх держава в образу не дає, тому їх виписка з квартири прямо перед приватизацією загрожує відмовою у проведенні приватизації. Вони також не можуть відмовитися від приватизації, хочеш, не хочеш, свою житлову площу отримаєш, причому аж ніяк не меншу, ніж у всіх інших, або рівну, або велику.
Дорослий може брати участь в приватизації всього один раз. А ось діти до тих пір, поки не досягнуть повноліття. Якщо дитина буде виписаний з приватизованої квартири, то в наступній приватизації без його участі знову не обійдеться. І навіть будучи вже співвласником приватизованої квартири, в 18 років у дитини все одно залишиться право на ще одну приватизацію, вже останню.
Оцініть всі плюси і мінуси, прорахуйте, що може принести приватизація вам: більше за площею житло або урізане. Якщо є перешкоди в особі інших родичів, то чи варто вплутуватися в цей нелегкий процес приватизації. Самотні літні люди, які проживають у приватизованих квартирах, ризикують потрапити в лапи шахраїв і всього позбутися. Тому не поспішайте, панове, час ще є, і, думаю, ще не раз буде.
Ну, а якщо ви все ж зважилися на приватизацію, а потім раптом передумали, але не знаєте, як все повернути в первинний стан, не переживайте, я вас познайомлю з пані распріватізаціі. Дама вона дуже примхлива, тому перед знайомством з приватизацією вивчіть характерні риси распріватізаціі.
Володійте, користуйтеся і розпоряджайтесь осмислено, ваш юрист.
НЕ пропустіть!:
Олена, ви можете не попросити, а вимагати, причому разом з іншими мешканцями. Капітальний ремонт будинку повинен проводитися незалежно, в чиїй власності знаходяться квартири. Ви за капремонт щомісяця гроші платите, вони йдуть окремим рядком в квитанції на комунальні витрати. Так що вимагати - не утопія, утопія вибити те, що повинно бути надано.
Спробую, чом би й ні! Спробую в черговий раз лобом стіну пробити. Пам'ятається, кілька років тому одна бабуля років 70 змогла домогтися того, щоб вже ПІСЛЯ приватизації в її квартирі щось поміняли.
Нічого собі! В Україні ніколи про таке не чула, щоб держава робила капітальний ремонт будинку з заміною санвузла і вікон ...) І що, правда міняють?)
Люда, ось закінчиться приватизація в наступному році і що далі? Чи буде, цікаво, існувати муніципальне житло, яке зараз роздають малозабезпеченим? А незаможні його потім приватизували ... Коли я приватизувала свою квартиру, мої діти за порадою працівників БТІ написали відмову на права на неї. Нам пояснили, що таким чином вони не позбавляються права на приватизацію житла в майбутньому, тому що приватизувати це саме житло можна тільки один раз в житті ...
Звичайно державне житло залишиться, воно ж повинно комусь діставатися безкоштовно (не тільки малозабезпеченим)). А якщо до закінчення приватизації своє право на приватизацію не використав, значить все, лавочка закрита.
Відмова від приватизації корисний для тих, хто може отримати ще одне муніципальне житло. Але в наших реаліях це, здається, казки. Або для тих, у кого є родичі, які перебувають на смертному одрі, до яких швиденько прописуються спадкоємці, щоб після смерті приватизувати квартиру.
В однокімнатній квартирі прописано 4 людини (3 дорослих та 1 дитина). Чи має сенс приватизувати. Шанс що будинок знесуть в доступній для огляду перспективі прагне до нуля.