В процесі приватизації об'єкти державної власності переходять у приватне володіння. Приватизувати землю, будинок потрібно, щоб власник міг проводити операції з цими об'єктами нерухомості. Приватизація земельного наділу набагато довший. Держава за допомогою програми дачної амністії спрощує процес для громадян. Приватизувати безстроково можна територію для:
- здійснення підсобного господарства;
- городництва;
- гаражного і житлового будівництва.
Безкоштовна приватизація земельної ділянки продовжено до якого року
Відмінність прописаного в ньому порядку полягає в тому, що на етапі подачі документів для роздержавлення земельного наділу оформляти дозвіл на зведення будівлі, розташованої на ньому не потрібно. В результаті Украінане не втрачають час на перелік додаткової документації. Деякі експерти вважають, що Держдума буде піднімати це питання і після зазначеного терміну. Тому про те, коли закінчується дачна амністія поки говорити рано.
Поняття і особливості приватизації
В результаті приватизації земельної ділянки змінюється форма власності. Державна (муніципальна) змінюється приватної. Об'єктами приватизированой стають наділи, включені в оборот. Недоліки процесу пов'язані з пробілами в законі. Зокрема:
- потрібно багато часу для збору документів;
- деякі документи є платними;
- буває так, що надів не можна переводити в приватне володіння, оскільки це суперечить законодавству;
- приватизовані об'єкти підлягають оподаткуванню.
Процедура оформлення: який порядок
Кваліфіковану допомогу надають ріелтори і юристи. Якщо ви вирішили оформити територію у власність самостійно, необхідно подолати такі кроки:
Під приватним будинком
Приватизація приватного будинку і земельної ділянки: з чого почати?
- український паспорт;
- ваш ІПН;
- документ, що дає право на землю;
- кадастрову карту землі;
- технічний паспорт на будову (якщо воно є);
- виписку з ЕГРП.
Щоб перевести у власність будівлю на приватній земельній ділянці, потрібно зібрати:
- план об'єкта з випискою з техпаспорта;
- договір соцнайму;
- паспорта всіх людей, що беруть участь в приватизированой;
- виписку з будинкової книги;
- копію банківського особового рахунку.
Якщо реєструючий орган схвалить приватизацію споруди, то через місяць заявник отримає свідоцтво, яке підтверджує власність. На яку частку землі має можливість претендувати власник квартири в багатоквартирному будинку? Крім житлового приміщення йому також належить частина загального будинкового майна (відповідно до площі об'єкта, що знаходиться у володінні), в тому числі і територія, на якій зведено будинок.
Приватизація земельної ділянки в садівництві
Приватизувати ділянку без оплати процедури в садовому товаристві мають право ті, хто володіє наділом на праві довічного або спадкового користування. Якщо садовий надів виділявся родичам людини за радянських часів, спадкоємці мають право зареєструвати землю у власність.
Отримати землю в судовому некомерційному товаристві (СНТ) можна після подання особистої заяви. Взагалі учасником СНТ може бути Украінанін, у віці від 18-років, який має надів на території товариства. В СНТ приймають спадкоємців померлих членів або осіб, які отримали землю в СНТ після операції з дарування. В СНТ приймають за підсумками загальних зборів, видають членську книжку. Вона знадобиться, коли ви будете оформляти ділянку у власність.
Відмова в приватизації на яких підставах може бути?
- земельні ділянки, вилучені з обігу;
- ділянки, зарезервовані для державних потреб.