Ми знаємо законні шляхи прискорення реєстрації, надаємо таку допомогу з багатьох питань. Телефонуйте!
Прискорення державної реєстрації нерухомості
Є ряд можливостей «прискорити» реєстрацію. Довідково: терміни затримки документів по операціях в Санкт-Петербурзі - до двох тижнів, по Ленінградській області - до 4-х місяців. При правильних діях, документи можна отримати в термін, зазначений в розписці.
Є і по-четверте, і по-п'яте. У кожного громадянина угоди проходять по-різному. У кого-то були арешти квартир або інші не знято обтяження, у кого-то немає архівних документів (що породжує додаткові запити Росреестра), хтось подавав заяви, що перешкоджають реєстраційним діям і інші обмежують перехід прав документи, у кого-то (особливо , при самовпевненого ставленні до правильності документів) подані абсолютно юридично безграмотні документи, інші ситуації.
Випадок з практики
Прискорення реєстрації права власності
Як зазначено вище, грамотні дії юристів можуть привести до прискорення реєстрації, практично, в будь-яких ситуаціях. Важлива якість юристів - багаторічний досвід роботи в цій області. Наші фахівці займаються питаннями реєстрації більше 15 років. Ми багато ситуацій знаємо, і вирішували їх власними силами, знаннями і швидкими діями.
При операціях з нерухомістю чималу роль в самій реєстрації, а також в реєстрації «вчасно», зазначений в розписці, грає інформація, що знаходиться в архіві Росреестра. «Підглянути» її, зрозуміло, не представляється можливим. Але при термінової реєстрації прискорення (реєстрацію в строк) можна заздалегідь підготувати.
Інший приклад. У документі первинного оформлення будинку по ул.Б.Озерная в Санкт-Петербурзі було зазначено «житловий будинок». З дуже старих архівів ГБР бачила цільове призначення будівлі «стайня». Чи не жартуємо, така справа є. Відповідно, угоду дарування від матері синові по переходу права на незрозумілий для Росреестра об'єкт, призупинили. І було витрачено час на очікування відповіді ПІБ по об'єкту.
Прискорення реєстрації договору пайової участі
Постійно змінюється законодавство, змінюються вимоги до пакету документів від забудовника, ми тримаємо руку на пульсі. Наприклад, забудовник на інвестиційних умовах взяв земельну ділянку в КУГИ СПб під будівництво будинку. В процесі побудови він ділянку розширив на 30 соток. Нового ділянці присвоїли новий кадастровий номер, який і вказано в останньому дозвіл на будівництво. А в договорі пайової участі вказано "старий номер". У зв'язку з невідповідністю в документах відбувається припинення, а то і відмова в реєстрації. Висновок - все треба перевірити. Якщо ж документи вже здані - не страшно, перевіримо все по ксерокопиям. знайдемо помилку і своєчасно її виправимо і подамо, не чекаючи припинення.
Прискорення реєстрації договору оренди нежитлового приміщення
З документами по оренді нежитлових приміщень часто бувають складності: з нумерацією приміщень, переплануваннями, невідповідністю кадастрових паспортів, який вже є в Росреестра і який надано Замовником та ін.
Ми все перевіримо, виправимо, якщо необхідно, подамо додаткові документи до вже зданого пакету, і отримаємо в термін. Взагалі, якщо затримують документи більше ніж на 10 робочих днів з дати видачі, зазначеної в розписці - в них точно щось не так, але у реєстратора руки не доходять, щоб написати припинення. Якщо все правильно - реєструють в термін.
Заява на прискорення реєстрації нерухомості
Так, така заява може мати місце. Але не завжди приведе до прискорення. Може бути і навпаки. Приклад. Громадянин написав заяву про прискорення реєстрації, в якому дослівно зазначив таке: "Прошу терміново зареєструвати моє право власності на квартиру за договором № дата в зв'язку з тим, що продавець себе дуже погано почуває». Що ж зробив Росреестр? Звичайно ж, він призупинив реєстрацію і направив запит про стан здоров'я продавця. А той, до жаху покупця, дійсно помер, але через тиждень після терміну планованої реєстрації. але помер-то він більш ніж через місяць після дати підписання договору. Не будь такого необдуманого аявленія про прискорення, все б зареєстрували в термін, за життя продавця.
Заяви писати можна. Але обдумано. А краще, звернутися до нас. Маючи досвід роботи з таких питань, ми зробимо все грамотно, законно і швидко.
Додаткові послуги по темі:
- Розшук поданих документів;
- Інформація про готовність документів у вікні видачі;
- Термінове вирішення питань, пов'язаних з межування, кадастровим обліком, реєстрацією прав;
- Термінове присвоєння кадастрових номерів, зняття з кадастрового обліку та ін.
Звертайтеся до нас за допомогою. Можлива дистанційна робота