YKTIMES.RU> АБК> Прекрасна «Діана» за сто мільйонів рублів
У той же час, загальна сума заборгованості «НЛ-Консультант» перед кредиторами становить 515,2 млн. Рублів з яких 514,6 млн руб. припало на частку іншої дочки ніжнеленцев - «Нижньо-Ленское Інвест».
Помилка або навмисне спотворення?
Про всяк випадок перевіряю це назва «Ніні Ленська Консалтинг» і виявляю, що навіть на деяких офіційних сайтах, зокрема на сайті управління зовнішньоекономічної діяльності міністерства стратегічного розвитку, інвестицій та ЗЕД Краснодарського краю, в каталозі конкурентоспроможних підприємств Кубані власник готелю «Діана» зазначено знову це веселе «Ніні Ленська Консалтинг». Інших немає.
«У товаришів відмінне почуття гумору», - подумав я і запросив виписку з ЕГРЮЛ по цій смішливої «Діані». Як і очікувалося, в графі власників ТОВ «Діана» значилося наше рідне і до болю знайоме якутське «НЛ-Консультант». Дочка ВАТ «Нижньо-Ленское». На чолі з Кичкіним Володимиром Романовичем.
Зазвичай до такого випадково / навмисному спотворення інформації вдаються деякі «зайве скромні» товариші, які, згідно із законом, зобов'язані публікувати інформацію у відкритому доступі, але бажають сильно обмежити інтерес до неї сторонніх осіб. Наприклад, для цього можна деякі букви написати не на кирилиці, а латинським шрифтом. Або, як у нашому випадку, допустити якісь «орфографічні помилки». Пошуковик, звичайно, може видати ці варіанти написання, але в самому кінці на який-небудь сотої сторінці, до якої зазвичай ніхто не добирається. І виходить, що наші «скромники» і закон дотримали і інформацію приховали. Ця технологія досить докладно описана і вже визнана незаконною, але раніше використовувалася досить широко.
Зокрема, як зазначила газета «Комерсант», «колишній уфімец Сергій Веремеєнко є співвласником структур, контролюючих, зокрема, Центркомбанк, Всеросійський інститут легких сплавів (ВІЛС), НВП« Сапфір », компанію по переробці алмазів« ГлЕнтрейд », групу будівельних компаній «Бастінком», конярських фірму «Снайп» (Forbs оцінює його стан більш ніж в півмільярда доларів) ».
Марина Хаусман і Маргарита Веремеєнко
Крім того, останнім часом Центркомбанк активно кредитував ВАТ «Нижньо-Ленское», а буквально днями вчинив їй, судячи за сумою, абсолютно рейдерське позов майже на 500 млн доларів. Смішно ж - вся виручка «Нижньо-Ленського» за минулий рік не дотягує до 150 млн. Доларів, а тут вам пред'являють позов в 3 з гаком рази більше. Але до цього питання ми ще повернемося в наступних матеріалах.
На перший погляд ніякого криміналу. Дивувала хіба що тільки таємничість, як я вважаю, явне бажання приховати справжнього власника пансіонату. Та й в Якутську про нього практично ніхто не знав, і, наскільки я знаю, робочі теж не їздили за профспілковими путівками на цю базу відпочинку. Навіщо він був куплений, в минулому році мені здавалося абсолютно незрозумілим, і я відклав цю тему на потім для більш детального вивчення. Може бути, з часом щось і проясниться. Так я тоді подумав внаслідок власної неуважності ...
І яке ж було моє здивування, коли під час суду про банкрутство «НЛ-Консультант» я дізнався, що цей затрапезний, як я думав, пансіонат зник з конкурсної маси. Виявляється, згідно свіжої виписці ТОВ «Діана», в кінці минулого року, буквально за лічені дні до продажу 51 відсотка акцій ВАТ «Нижньо-Ленское», цей пансіонат був виведений з «НЛ-Консультант» і переданий в «Нижньо-Ленское Інвест» .
Великого фінансового сенсу в перекладанні ТОВ «Діана» з однієї кишені в іншу немає ніякого - все одно кредитор і боржник тут практично в одній особі. На сторону майже нічого не піде. Адже і «НЛ-Консультант» та «НЛ Інвест» - обидві доньки ВАТ «Нижньо-Ленское». Можна сказати, кишеню загальний.
На мою думку, ця операція має сенс тільки в одному випадку - старому керівництву ніжнеленцев не хотілося, щоб інформація про це пансіонаті стала надбанням широкої публіки. Згідно із законом, конкурсний керуючий зобов'язаний надати усім зацікавленим особам найповнішу інформацію про майно боржника. Значить, по всій видимості, в цьому ТОВ «Діана» виявилося щось таке, чого не бажано знати стороннім.
І ось тут-то цим пансіонатом я зацікавився всерйоз ...
Як з'ясувалося з розмови з директором ТОВ «Діана» Оленою Бженніковой, вона прекрасно обізнана про зміну власника, але відмовилася дати будь-яку інформацію з цього приводу. За її словами, вона простий орендар і якутські справи її не стосуються, земля зараз оформляється і все там нормально. На цьому наша розмова закінчилася.
Ще раз уважно вивчивши виписки і звітність ТОВ «Діана» і його власників (чого, на жаль, не зробив належним чином в минулий раз), зв'язавшись з ріелтерами і оцінювачами Новоросійська, а так само навівши довідки в Якутську, мені вдалося з'ясувати наступну картину.
Пансіонат «Діана» знаходиться в Новоросійську, урочище Широка Балка, від моря 800 метрів, пляж дикий, гальковий. Будівля 3-х поверховий з мансардою на 26 номерів, в яких можна розмістити близько 50 відпочиваючих. В основному 2-х і 3-х місні номери. Є своє кафе, більярд, сауна, тренажерний зал. Готель займає земельну ділянку площею близько 1 га, хоча за деякими даними офіційно за нею було закріплено близько 0,5 - 0,6 га. На сьогоднішній день земля в власність не оформлена, термін старого договору оренди землі закінчився, а новий досі не укладено.
За 100 мільйонів рублів «НЛ-Консультант» купило 2 мільйони виручки і 1 мільйон збитків. Нда ...
Питається - за що сплачено 100 мільйонів рублів?
Крім того, згідно з балансу ТОВ «Діана» на момент покупки у компанії основних засобів всього на 8,3 млн рублів, а 77,4 млн рублів значилися як «незавершене будівництво» по рядку кредиторської заборгованості перед ЮСКК. Це означає, що практично всі будівлі пансіонату на момент здійснення операції були незавершеним будівництвом, не були офіційно введені в експлуатацію і оформлені належним чином. З іншого боку, абсолютно незрозуміло, чого в цьому готелі ЮСКК побудувало за такі гроші. Адже це понад 2 мільйони доларів!
Фактично, за 100 мільйонів рублів «НЛ-Консультант» купило недобуд без землі у власності або хоча б в довгостроковій оренді. Ось так.
За 38 млн рублів вам продадуть діючу базу відпочинку в 250 метрах від моря з земельною ділянкою в 1 га. у власності. А за 40 мільйонів - пансіонат в складі - «земельна ділянка 1,3 га, адміністративний корпус, медпункт, сауна, будиночки 2 і 3-х поверхові з двомісними номерами на 80 відпочиваючих. Все у власності. До пляжу 400 м ».
Всі пансіонати розташовані по сусідству з «Діаною» в Широкій Балці.
Holiday Inn, Москва
Ціна, сплачена ніжнеленцамі, знаходиться на рівні найвищих російських стандартів. Наприклад, як повідомляє РБК daily. в Москві, в межах Садового кільця, «сьогодні будівництво такого готелю (класу Hilton, Holiday Inn і інших світових операторів) може коштувати 250-300 тис. дол. за номер, або 75-90 млн дол. за весь об'єкт», - цитує видання слова експерта. А як ми пам'ятаємо, недобудований пансіонат в Новоросійську обійшовся «НЛ-Консультант» виходячи з розрахунку в 140 тисяч доларів за номер.Где Москва, Тверська, Hilton, і де Новоросійськ, Широка Балка, «Діана» ...
На думку новоросійських фахівців ринку нерухомості, червона ціна пансіонату «Діана» в нинішньому його стані з документами може скласти 10-12 млн рублів при терміні продажу від півроку і більше. І то якщо пощастить.
А така висока ціна, сплачена за такий скромний пансіонат, на їхню думку, може пояснюватися просто. ЮСКК є забудовником, на той момент у нього був ряд цікавих об'єктів, і цілком можливо, що разом з пансіонатом були передані ряд інших об'єктів нерухомості у вигляді фешенебельних квартир або тихих будиночків біля моря. Тільки пансіонат перейшов до «НЛ-Консультант», а квартири і будиночки - в руки приватних осіб. Безкоштовно. Цим і пояснюється настільки впертий бажання зацікавлених осіб не привертати зайвої уваги до даної операції. Від гріха подалі.
Але є одна особа, до якого я ще не звертався, і який, на мою думку, може дати пояснення по цій темній історії. Це колишній глава Ради Директорів ВАТ «Нижньо-Ленское» і сьогоднішній Президент Республіки Саха (Якутія) Єгор Борисов. Він просто за посадою зобов'язаний бути в курсі таких великих угод підвідомчих йому підприємств. Думаю, у нього є відповідь на питання: навіщо і для кого "Нижньо-Ленское" купило цей пансіонат?
Свого часу Єгор Борисов заявив, що у держави немає зайвих грошей для інвестування в його ж компанії і тому воно - неефективний власник. А може, держава тому і неефективний власник, що погано контролює своїх директорів? Адже очевидно, що для фінансування подібних угод ніякого держбюджету не вистачить.
Думаю, якутяне буде дуже цікаво знати в курсі чи глава республіки і колишній голова Ради Директорів ВАТ «Нижньо-Ленское» про всю цю історію і як він її оцінює ...
P.S. Швидше за все, між старими і новими керівниками «Нижньо-Ленського» і «Алмазов Анабара» Володимиром Кичкіним і Матвієм Євсєєвим, а також між керівником республіки Єгором Борисовим і президентом «АЛРОСА» Федором Андрєєвим існують якісь негласні домовленості «не виносити сміття з хати »в пресу. Саме цим, я думаю, пояснюється настільки вперте мовчання всіх вищезазначених осіб.
Але, на моє глибоке переконання, насправді вся ця історія - це не сміття. На мій погляд, це фактично розбазарювання народних грошей. Володимир Кичкін, Матвій Євсєєв - обрані народом депутати Іл Тумен, Іван Андрєєв зараз збирається туди обратися. А Єгор Борисов взагалі - Президент Республіки Саха (Якутія).
Народ довірив їм управління своєю власністю і своїми справами. І вони просто зобов'язані тримати відповідь перед своїм народом.