Ознайомтеся з прикладом позовної заяви щодо стягнення комунальних платежів, якщо Ви самостійно готуєте позов або залучені в якості відповідача по такого роду справі. Розгляд справи має свої нюанси, які можуть допомогти в захисті своєї позиції в суді. Крім цього, консультація професійного юриста на сайті допоможе зорієнтуватися в будь-якій ситуації.
Приклад позовної заяви по комунальним платежам
Головінський районний суд м Москви
125130, г. Москва, ул. Космодем'янських, 31, к. 2
Представник позивача за дорученням:
Газін Едуард Мойсейович,
125132, г. Москва, ул. Спартака, д. 257, кв. 954
Відповідач. Водоп'янова Неллі Миколаївно,
125133, г. Москва, ул. Краснопільська, д. 401, кв. 1005
ПОЗОВНУ ЗАЯВУ
Про стягнення ОПЛАТИ ЗА ЖИТЛО ТА КОМУНАЛЬНІ ПОСЛУГИ
Водоп'янова М.М. є власником квартири № 1005, що входить до складу зазначеного будинку. Загальна площа квартири становить 91,8 кв.м.
Житловий кодекс РФ зобов'язує громадян до своєчасної та повної оплати за житло та комунальні послуги. Кодексом передбачено, що плата повинна перераховуватися до 10 числа наступного місяця. Мешканці, несвоєчасно або частково оплатили житло і комунальні послуги, зобов'язані сплатити пеню за кожен день прострочення.
- теплопостачання - 12803,14 грн .;
- електропостачання - 11619,20 грн .;
- водопостачання - 5073,64 руб.
Розрахунок стягуваної заборгованості додається до позовної заяви.
Порушення порядку розрахунків тягне затруднительность своєчасного розрахунку з постачальниками комунальних послуг та підрядниками, обслуговуючими будинок, додатковими витратами на оплату пені, а для всіх мешканців, в тому числі і сумлінних, - призупиненням або припиненням постачання таких послуг.
Коли може бути подано позовну заяву по комунальним платежам
Незважаючи на всю очевидність ситуації з не оплатою комунальних платежів, ситуації зустрічаються різні. Наприклад, квартиру Ви продали без боргу, але договір зареєструвати не встигли. Або за договором найму передали квартиру іншій особі, який зобов'язаний був сам виконувати вимоги закону.
За загальним правилом позов подається на ім'я власника (згідно зі свідоцтвом про право власності) або наймача (з моменту фактичного вселення). Якщо житло належить декільком особам, а угода або рішення суду про поділ особового рахунку відсутній, співвласник теж залучається до справи.
При утворенні заборгованості по комунальним платежам про це письмово повідомляють мешканців. Це дозволить стягувачу у разі дозволу такого спору в суді довести термін і дату сповіщення боржника про борг.
Позовна заява по комунальним платежам пред'являється до районного (міського) суду за місцем фактичного проживання відповідача, якщо розмір боргу понад п'ятдесят тисяч рублів. Якщо менше, позов пред'являється мировому судді відповідного судового ділянки.
Розгляд позовної заяви по комунальним платежам
В процесі судового розгляду відповідач може подати заперечення за позовом, в якому аргументується його незгоду з позовними вимогами. У випадках, коли у відповідача є вимоги до позивача, він має право в будь-який момент до винесення судом рішення заявити зустрічний позов. Уважно вивчіть документи, що підтверджують повноваження керуючої компанії і встановлені тарифи по спожитим комунальним платежам. Розрахунок плати за житло та комунальні послуги повинен бути детальним і мотивованим.
Хто повинен бути залучений до справи? По-перше, власник (наймач) житла, є основним відповідачем. Члени його сім'ї є співвідповідачами. І навіть колишній член сім'ї, за яким збереглося право користування житлом. Тобто власник (наймач) може подати до суду заяву про притягнення співвідповідачів. щоб розподілити заборгованість по комунальним платежам.
Нюанси розгляду позовних вимог по комунальним платежам
Отримай позовну заяву по комунальним платежам, вивчіть, чи не минув термін позовної давності. Згідно зі статтею 200 Цивільного кодексу РФ обчислення такого строку починається з дня, коли особа дізналася про порушення свого права. Зрозуміло, для КК таким терміном буде 11 число кожного місяця після несплати платежів в повному обсязі. Термін давності становить три роки. Причому обчислюється такий термін по кожному щомісячному платежу.
Якщо в результаті утворила заборгованості, нарахована відповідно до ст. 155 ЖК РФ пеня є надмірною, просите про її зниження на підставі ст. 333 ГК РФ. Таке клопотання найдоцільніше підготувати в письмовій формі.
Судове рішення за результатами розгляду позовної заяви по комунальним платежам підлягає примусовому виконанню, в тому числі, шляхом звернення стягнення на майно боржника і на грошові кошти, розміщені на його ім'я в банківській організації.