Наші статті носять інформаційний характер щодо вирішення тих чи інших юридичних питань. Разом з тим кожна ситуація індивідуальна.
Це швидко і безкоштовно!
Буває і так, що квартира приватизується на кілька людей. А платити за комунальні послуги доводиться одному з власників. Це нормально, якщо рахунки з оплати комунальних послуг приходять на ім'я глави сім'ї. А якщо житло ділять абсолютно сторонні люди? Наприклад, двокімнатну квартиру продати не єдиним цілим, а по кімнатах. Добре, якщо вдається домовитися миром і розраховуватися навпіл. Досить часто на грунті оплати послуг ЖКГ розпалюються неабиякі конфлікти. Законодавство передбачає НПА про розподіл особових рахунків по оплаті комунальних послуг.
Як показує судова практика, з питань розділу рахунків на оплату комунальних послуг звертаються з позовами досить часто. Але сама процедура не є легким. Необхідно дотримати певні вимоги цивільного та житлового законодавства. На сьогоднішній день немає чіткої форми з розділення рахунки в муніципальній або приватизованій квартирі. Тобто, такого поняття не існує. Однак Цивільний Кодекс говорить про те, що кожен власник повинен отримати бланк квитанції. Відповідно, кожен з власників має право на окремий договір. Або в одному договорі прописуються всі умови (наприклад, двоє з трьох власників отримують один рахунок, а третій розраховується окремо). При незгоді одного з власників на окремі розрахунки, необхідно подати заяву в суд на поділ рахунків за комунальні послуги.
Зразок позовної заяви про розподіл особового рахунку можна скачати на нашому сайті і використовувати як шаблон
Порядок заповнення позову в суд ми розберемо далі по тексту.
Також можна отримати безкоштовну консультацію у досвідчених юристів прямо на сайті.
Хто може поскаржитися до суду
При цьому повинні бути обговорені та враховані наступні моменти:
- яку участь мешканець прийме у виплатах за комунальне обслуговування (його частка в квартирі);
- яка сума належить на кожного з проживаючих в квартирі;
- яку суму, в загальному, виплачують щомісяця на користь комунальників;
- скільки платять за ремонтні роботи;
- сума заборгованості та штрафних нарахувань (якщо вони є).
Як розібратися не доводячи до суду
Чи не знайшли відповідь? Консультація юриста безкоштовно!
За окремими платежами (світло, вода, газ) в різні організації необхідно писати окрему заяву.
Звернення до суду
Щоб правильно написати позов до суду потрібно подивитися зразок. Використовуючи шаблон заяви, можна побачити які дані в обов'язковому порядку повинні бути в ньому відображені. Якщо у вас виникли будь-які запитання щодо складання позовної заяви, можуть бути встановлені у консультантам порталу. Крім заяви вам необхідно буде докласти:
- копії заяви, прямо пропорційно в залежності від кількості сторін;
- чеки по держмито (сума буде стандартною, так як позову не майновий);
- документи про часткової власності або копія договору найму з муніципалітетом;
- виписка з будинкової книги про зареєстрованих людей на спірній житловій площі;
- документ, що підтверджує наявність / відсутність боргів по комунальних платежах;
- папери, що підтверджують розрив сімейних відносин (в залежності від ситуації);
- квитанції, чеки, будь-які інші платіжні документи, які можуть підтвердити дії фактичного платника.
Будь-який документ з перерахованих вище повинен бути откопирован і надано до суду (у вигляді копій, оригінали потрібні в процесі судового розгляду) в тій кількості, скільки сторін у справі. Плюс одна копія для матеріалів у справі судового процесу. Звертатися необхідно до районного суду. За рішенням питань про комунальні платежі законодавством передбачений термін позовної давності дорівнює трьом рокам.
Комунальні платежі та регрес
Регрес є зворотну вимогу. Це право третьої сторони конфлікту, яка виконала зобов'язання винуватця перед потерпілим, вимагати відшкодування своїх витрат з нього через суд. Причому постраждалою стороною в цьому випадку може як фізична (потерпілий в ДТП, наприклад), так і юридична (ЖКГ, банк, кредитна організація, страхова компанія і т.п.) Стягнення в такому порядку проводиться тільки через суд. Як можна застосувати регрес в ситуації з невиплатою комунальних платежів? Щоб було зрозуміліше, розглянемо конкретний приклад. Припустимо, квартирою одночасно володіють два або три власника. Але за комунальні послуги платить тільки один з них. З різних причин розділити особові рахунки не вийшло. Або вийшло, але до поділу платив за ЖКП лише одна людина.
Той, хто вносив платежі за комунальні послуги за всіх, має право подати позовну заяву про стягнення в порядку регресу комунальних платежів. Для цього необхідно буде написати заяву і підготувати необхідні документи. Не можна стягнути з відповідача суму більшу, ніж заплатив позивач. Неустойки та штрафи тут не доречні. Зайві вимоги позивача суддя може розглянути як спосіб збагачення заявника за рахунок відповідача. Також, заявлені вимоги можуть бути знижені за недостатнім наданням доказів. Причому проживання власника в інших товарних позиціях не звільняє його від обов'язку платити за рахунками. Щоб не помилитися і не отримати відмову в прийнятті позову в порядку регресу про стягнення комунальних платежів попередньо необхідно проконсультуватися у фахівців. Це можна зробити на нашому сайті безкоштовно.
Особливості подачі позову в порядку регресу
Основна особливість регресу в тому, що отримати будь-які засоби з боржника можна лише в судовому порядку. Позовна заява про стягнення комунальних платежів в порядку регресу складається за загальними правилами при зверненні до суду. скачайте:
позов в порядку регресу по комунальним платежам
і використовуйте його в якості зразка для заповнення. Якщо ви вирішили стягнути заборгованість по комунальним платежам таким способом, необхідно ретельно підготуватися і надати на розгляд судді наступні документи (крім заяви):
- паперу на власність;
- підтвердження того, що саме ви оплачували послуги ЖКГ (наприклад, квитанції, в яких вказані ваші ініціали, показання свідків і т.п.);
- посвідчення особи;
- виписка, зроблена з особового рахунку;
- будь-яка інша інформація і / або документи, які можуть підтвердити, що платили за рахунками саме ви.
Не можна стягнути збитки, за який ви заплатили, якщо її було завдано:
- неповнолітніми (у тому числі і після позбавлення батьківських прав в перші три роки);
- недієздатними.
У будь-якому випадку, перш ніж робити які-небудь кроки самостійно, отримаєте безкоштовну юридичну консультацію.
На сайті працюють кваліфіковані юристи з великим практичним досвідом, які допоможуть знайти вихід із ситуації і підкажуть, як краще вчинити саме вам.