Зазначений перелік не повний, так як на практиці, можуть виникати інші обставини, що призводять до утворення боргу.
Кожен випадок вимагає індивідуального підходу.
виникає відповідальність
Несвоєчасне внесення плати за комунальні послуги, тягне за собою застосування до боржника штрафних санкцій у вигляді пені.
Стягується пеня за кожний день прострочення і її розмір розраховується з урахуванням діючої ставки рефінансування Центрального банку РФ.
Комунальна компанія, при виникненні боргу, сповіщає боржника відповідному повідомленням. в якому міститься інформація про загальну суму боргу і терміни її погашення.
Комунальна компанія має право направити повідомлення про відключення комунальних послуг в тому випадку, якщо протягом 30 днів споживач не погасив поточну заборгованість або сплатив необхідну суму не в повному обсязі.
Якщо боржник проживає в муніципальному житлі. то його можуть виселити в разі невнесення ним платежів понад шість місяців поспіль.
Зразок повідомлення про заборгованість по комунальним платежам
Бланка повідомлення про наявну заборгованість по комунальним платежам, не існує.
Тому комунальні компанії вправі розробити його самостійно, з урахуванням загальних вимог, що встановлюються до такого роду документів.
Як правило, повідомлення друкується на бланку компанії, що управляє, що містить відомості про суму загального боргу, термін його погашення, вимоги і подальші наміри (наприклад, звернення до суду. У разі не внесення платежу у встановлений термін).
існуючий бланк
Зразок попередження про заборгованість по комунальним платежам повинен включати:
але технічної можливості для цього немає
Як тільки боржник погасить наявний борг, поставка всіх ресурсів буде відновлено протягом двох днів.
Або коли вже застосовано обмеження постачання, а боржник не платить.
Так, наприклад, подача гарячої води в систему опалення припиняється, якщо через 5 днів після обмеження її подачі (зниження температури води) споживач так і не сплатив борг.
Або коли є підстави для обмеження постачання (ми їх розглядали вище), а технічної можливості для обмеження постачання немає.
Як і в разі обмеження постачання, після оплати боргу постачання відновлюється протягом 2 днів. Витрати ж на повторне підключення стягуються з споживача.
нарахування пені
Застосування штрафної санкції у вигляді нарахування пені, є однією з перших заходів, які застосовуються до боржника.
Необхідно розуміти, що чим довше борг не буде погашатися, тим пеня буде більше, відповідно, загальна сума до погашення зросте.
Для застосування такої санкції, керуюча компанія не зобов'язана повідомляти боржника, так як вона прямо випливає з укладеного договору на поставку послуг.
Інформація про розмір пені вказується в квитанції на оплату, яка виставляється споживачеві щомісяця.
Звернення до суду
Звернення до суду з боку керуючої компанії, також можна назвати крайнім заходом, ігнорувати яку не можна.
Як правило, позовні заяви ідентичні за своїм змістом і суди просто не вчитуються в суть.
Якщо відповідач проігнорував виклик до суду і не з'явився на засідання, то суддя має право винести рішення.
Таке рішення зазвичай виноситься на користь заявлених вимог з боку позивача.
Звичайно, відповідач має право оскаржити винесене рішення. Але робити це слід в тому випадку, якщо дійсно є підстави і докази, що вказують на його необґрунтованість прийнятого рішення.
У деяких випадках, суди ігнорують обов'язкове проведення попередніх слухань і відразу переходять до спільного розгляду справи.
Кожен судовий процес у такій справі індивідуальний, тому знати точно, які заходи захисту вибрати, досить складно.
Все, що може зробити боржник, це звернути увагу суду на правильність поданого розрахунок боргу та штрафних санкцій, а також дотримання позивачем строків позовної давності.
Причому вказівку на такий термін, якщо він дійсно застосуємо, може істотно знизити суму, що присуджується боргу.
У будь-якому випадку, подача позову з боку керуючої компанії, є для неї звичайною справою.
Який результат буде, залежить тільки від відповідача та обраної ним лінії захисту.
Комунальна служба подає позовну заяву за місцем проживання боржника.
Якщо ціна позову не перевищуватиме 50 000 рублів, то справа розглядається в світовому суді, при перевищенні зазначеної суми, суперечка передається на розгляд районного суду.
Позовну заяву
Позовна заява складається за загальними правилами і вимоги, що містяться в цивільно-процесуальному законодавстві РФ.
Зокрема, позов подано такі дані:
Найменування судової інстанції
йдуть в якості додатків і дата подачі позову і підпис заявника.
Як показує судова практика, комунальні служби вказують в позові суму боргу за весь період, тобто, ігноруючи терміни позовної давності.
По суті, суддя не має права самостійно вказувати на пропуск строку. Завити про це може відповідач, так як саме в його інтересах зменшити суму боргу.
Але якщо відповідач не з'явиться в судове засідання або не заявить клопотання, то йому буде присуджено вся сума заявленого позивачем боргу.
Бувають випадки, коли сторонам процесу вдається домовитися. У виграші залишається в такому випадку позивач і боржник.
Безумовно, конфлікт з комунальною службою краще намагатися вирішити на досудовій стадії.
Тим більше, подачі позову в суд, як правило, передують належне інформування та претензії з боку постачальника послуг.
Якщо обставини, щодо яких виник борг, дійсно поважні, то комунальні служби йдуть назустріч своїм споживачам.
Якщо справа буде виграна і рішення прийнято на користь позивача, відповідач буде зобов'язаний відшкодувати всі понесені судові витрати.
Необхідні документи
У пакет документів, що прикладається до позовної заяви, входить:
Як правило, список документів для подачі позову в суд, завжди стандартний.
Щоб уникнути судових розглядів, не варто ігнорувати одержувані від керуючої компанії повідомлення.
Можливо, після вивчення документа і звірки заявленої суми, борг може зменшитися або зовсім зникнути, так як розрахунки можуть бути невірними.
Якщо внесення плати за комунальні платежі дійсно неможливо в силу певних обставин, то не варто ховатися від керуючої компанії, а навпаки, звернутися до неї з проханням надання розстрочки.
При будь-якій зручній можливості потрібно намагатися вносити хоча б якусь частину боргу.
Це дозволить, як мінімум, уникнути повного відключення ресурсів і можливого розгляду в суді.
Дотримуючись простих правил, завжди можна знайти вихід з ситуації, що склалася.
Але якщо споживач послуг спеціально злісно ухиляється від сплати комунальних послуг, то не варто розраховувати на лояльне ставлення з боку комунальної служби.
Якщо споживач комунальних послуг не вносить своєчасно платежі, керуюча компанія має право застосувати до нього різні заходи відповідальності.
Першим заходом буде відправлення боржнику повідомлення.