Порядок організації поточного ремонту житлового фонду.
Основні нормативні документи, що регламентують організацію і проведення поточного ремонту багатоквартирних житлових будинків:
Вищевказаними нормативними документами визначено перелік робіт, що відносяться до поточного ремонту, терміни його тривалості, а також питома вага, замінних елементів, який не повинен перевищувати нижче вказаному рівень від загального обсягу в житловому будинку під час ремонту:
- покрівельного покриття - 50%
- покриття підлог - 20%
- інших конструкцій і інженерного обладнання - 15%
Джерела фінансування робіт поточного ремонту.
Фінансування поточного ремонту здійснюється в межах:
Підставою для визначення потреби в поточному ремонті житлового фонду, встановлення або уточнення його обсягів служать результати планових загальних технічних оглядів житлових будинків (за результатами весняного огляду на поточний рік і осіннього огляду - на наступний рік).
Загальні планові огляди проводяться організаціями з обслуговування житлового фонду.
На підставі актів технічного огляду складаються описи ремонтних робіт на кожне будова із зазначенням обсягів робіт і необхідних коштів для включення до річного плану поточного ремонту.
В опис ремонтних робіт включаються роботи за приписом органів Державної житлової інспекції Самарської області та інших органів державного нагляду, виконання яких можливо за рахунок коштів поточного ремонту.
Ремонт загального майна проводиться за рішенням загальних зборів власників приміщень з урахуванням складеної опису ремонтних робіт.
На підставі прийнятого рішення загальних зборів власників приміщень організація, яка обслуговує житловий фонд, становить план - графік поточного ремонту, який затверджується керівником організації, що управляє.