Поточний ремонт під'їзду
Якщо власники житла хочуть, щоб КК проівела поточний ремонт в під'їзді, то необхідно організовувати загальні збори всіх мешканців будинку, і на ньому вже вирішувати питання про необхідність ремонту? Або ж можна написати заяву в КК тільки від мешканців одного під'їзду (того, який хочемо, щоб відремонтувала КК), відповідно з підписами лише мешканців цього під'їзду?
Відповіді юристів (3)
Вітаю! Виконання зобов'язань з поточного ремонту та утримання спільного майна будинку слід вимагати від організації, з якою укладено договір. Рішення з капітального ремонту можуть прийняти тільки власники на загальних зборах, якщо більше 50% погодяться, то капітального ремонту бути.
Якщо при складанні кошторису на поточний ремонт виявиться, що конкретної суми немає, то доведеться почекати, або якщо на це піде керуюча компанія вони можуть зробити в борг, а потім власники поточними платежами будете покривати цю заборгованість.
Є питання до юриста?
Доброго дня. Не варто плутати капітальний ремонт і поточний. Визначте перелік того, що хочете, направте в КК, обов'язково повинна бути відмітка про отримання. Як тільки керуюча компанія пішла на контакт з вами, потрібно затвердити перелік робіт на зборах мешканців. Він фіксується в дефектної відомості, яку підписує уповноважений представник мешканців (голова ради будинки) і представники КК. Це найважливіший документ, який повинен бути уважно вивчений жителями перед його підписанням. КК робитиме тільки те, що зазначено у відомості. Після закінчення необхідно оформити приймання робіт.
Якщо реакції немає, тоді в жілінспекциі і далі суд. Але як правило КК не буде доводити до суду.
уточнення клієнта
Так виходить, що необхідно зібрати мешканців ВСЬОГО будинку? Або можна тільки мешканців того під'їзду, в якому потрібно поточний ремонт?
Починайте з під'їзду. Якщо КК буде досить, то все піде.