Питання. Чи можна побудувати капітальний будинок на дачній ділянці для постійного проживання і з подальшим оформленням прописки в ньому? Що для цього потрібно від забудовника?
Відповідь. Є багато ситуацій по вирішенню такої проблеми і всі вони повинні закінчуватися в суді, по хорошому наші чиновники це питання не вирішують або просто не хочуть вирішувати.
Для оформлення прописки в вашому домі він повинен відповідати наступним вимогам:
-будинок повинен бути капітальним, на фундаменті, з несучими стінами і яка відповідає умовам будівельних норм і правил;
-до житлового будинку повинні бути підведені всі необхідні для проживання інженерні комунікації. Особливо питна вода, тому вона повинна відповідати вимогам СаНіПіна. якщо це колодязь або свердловина у вас має бути висновок СЕС про придатність вживати воду як питну а не як технічну. Очищення стічних вод повинна бути облаштована як мінімум двох рівневим септиком або станцією біологічної очистки води. Опалення будинку теж має відповідати вимогам СанПіН і Сніпа для житлових приміщень. Таким чином ВИ повинні будете довести в суді документально, що ваш будинок це житлову будову.
Прописати в новому будинку зможуть тільки тих, у кого відсутнє інше житло крім даного будиночка, якщо до цього часу була прописка в іншому місці треба виписатися звідти.
На жаль сьогодні отримати дозвіл на прописку можна тільки через судові органи.Собіраете документи на свою нерухомість і звертаєтеся до суду із заявою «Про встановлення юридичного факту» на підставі глави 28 ЦПК РФ. У заяві просите суд визнати ваш будинок придатним для постійного проживання, суд призначить будівельну експертизу вашого житла для встановлення факту. З рішенням суду і переліком вищевказаних документів уже звертаєтеся в ФАС для оформлення прописки. Хай щастить.
Обговорення питання на форумі: