Все майно казенне установа отримує від засновника в оперативне управління. При цьому засновник може забезпечити підвідомче установа будь-яким майном за необхідне йому для ведення статутної діяльності. Ніяких обмежень в частині житлових приміщень законодавство не містить. Слід зазначити, що ТСЖ і керуючі компанії не ставлять житлові будинки, або загальнобудинкові майно на свій баланс, оскільки ці об'єкти їм не належать.
З Цивільного кодексу РФ
Засновник є власником майна створеного ним установи. На майно, закріплене власником за установою і придбане установою з інших підстав, воно набуває право оперативного управління відповідно до цього Кодексу. *
2. Установа може бути створено громадянином або юридичною особою (приватна установа) або відповідно Російською Федерацією, суб'єктом Російської Федерації, муніципальним освітою (державна установа, муніципальне установа).
При створенні установи не допускається співзасновництво кількох осіб.
1. Установа і казенне підприємство, за якими майно закріплено на праві оперативного управління, володіють, користуються цим майном в межах, встановлених законом, відповідно до цілями своєї діяльності, призначенням цього майна і, якщо інше не встановлено законом, розпоряджаються цим майном за згодою власника цього майна.
2. Власник майна має право вилучити зайве, невикористовуване або використовується не за призначенням майно, закріплене їм за установою або казенним підприємством чи придбане установою або казенним підприємством за рахунок коштів, виділених йому власником на придбання цього майна. Майном, вилученим у установи або казенного підприємства, власник цього майна має право розпорядитися на свій розсуд. *