Шукаючи приміщення під новий офіс для компанії, клієнти агентств ділової нерухомості стикаються з двома типами пропозицій - призначеними під чистову обробку приміщеннями і повноцінними офісами, готовими для виконання своїх безпосередніх функцій «тут і зараз».
Мало хто власники і орендарі комерційних об'єктів можуть дозволити собі ділові канікули на час проведення ремонтних і оздоблювальних робіт. Стабільний попит на якісні та сучасні офіси став каталізатором розвитку цілого напряму в будівельному сегменті - так званих послуг fit-out.
Fit-out є комплексну послугу, яка включає розробку дизайну і робочого проекту приміщення, інженерне оснащення і фінішну обробку. Цей термін застосовується виключно до об'єктів комерційної нерухомості. Послуга набула найбільшого поширення серед орендарів і власників в бізнес-центрах класу А і А +.
Це можна пояснити тим, що в сегменті елітної комерційної нерухомості велика увага приділяється іміджевої складової і в неї охоче інвестують наявні кошти.
Чому послуги fit-out стають все більш затребуваними?
Зростаючий інтерес до подібних проектів можна пояснити попитом на дійсно якісні та комфортні офіси. Грамотні керівники вже давно зрозуміли, що це не примха чи марна трата грошей, а реальне вкладення в ефективність роботи компанії.
Сучасні інженерні та дизайнерські рішення дозволяють поліпшити ергономіку і прохідність приміщень, їх логістичні можливості, створити сприятливий робочий клімат в офісі і в кінцевому рахунку зробити помітно краще умови роботи персоналу, а значить, і продуктивність.
Доцільність послуги можна оцінити і по кількох принципових критеріям - вартості, якості та ефективності.
Всупереч думці про те, що реалізація проектів fit-out обходиться дорожче, ніж покупка або оренда офісу з готовою усередненої обробкою від власника або девелопера, самостійна робота з підрядною організацією, яка зробить офіс «під ключ», на практиці виявляється більш вигідною.
На етапі проектування можна висловити свої побажання архітектору не тільки щодо стилістики, а й передбачуваних витрат. Іншими словами, витратами на реалізацію проекту можна легко управляти.
Замовниками послуги можуть бути як орендодавці, так і безпосередні користувачі майбутніх приміщень. І якщо в першому випадку є ризик, що клієнт докладе певних зусиль, щоб знизити витрати на шкоду якості, то робота з підрядною організацією безпосередньо дає можливість взяти кермо влади в свої руки.
Логічно, що офіс «для себе» потрібно зробити максимально комфортним, ергономічним і втілює ваші бізнес-ідеї. Тому проекти fit-out відповідають найвищим вимогам за якістю.
Продумане простір офісу, реалізоване за проектом fit-out, не зажадає від вас компромісів на шкоду бізнесу (на противагу вибору приміщення з уже готовою обробкою). Таке робоче простір обов'язково буде мотивувати співробітників на ефективну роботу із задоволенням. А це найцінніше конкурентну перевагу!
Спочатку послуга fit-out була затребувана лише великими західними компаніями. Але реалії українського бізнесу зазнають позитивні зміни, і частина попиту поступово формується українськими клієнтами.
Потреба в сучасному і комфортному робочому просторі усвідомлюється успішними бізнесменами, і для багатьох компаній цей критерій вже став частиною внутрішніх рекомендацій до організації щоденної роботи.