Порятунок старого дерев'яного будинку ремонт або заміна фундаменту

Умови проведення часткового та капітального ремонту

Для того щоб з'ясувати ступінь пошкодження фундаменту і визначити необхідні заходи по його відновленню, потрібно уважно вивчити поточний стан підстави і виявити характерні дефекти, які можуть вплинути на міцність і цілісність будівлі або його окремих елементів.

Якщо на фундаменті з'явилися тріщини, значить потрібно задуматися про необхідність його ремонту

Фундамент відновлюють фрагментарно, якщо він опустився нижче, але не почав руйнуватися. До повного ремонту вдаються при виявленні тріщин і інших ушкоджень.

Рішення про те, на яку підставу замінити абсолютно зіпсовану конструкцію, приймають, враховуючи тип грунту, рельєф місцевості і тип спочатку створеного фундаменту.

Якщо фундамент будинку пішов в землю, його пора ремонтувати

З стрічковим підставою нерідко надходять у такий спосіб: зруйновані зони демонтують і конструкцію по всьому периметру посилюють. У разі серйозного руйнування стрічки фундаменту вирішуються на його повну заміну.

При серйозних дефектах стрічкового фундаменту має сенс задуматися про його повну заміну

Ремонт стовпчастого підстави майже завжди виконується повністю: всі старі опори будівлі замінюють новими. Для цього будинок піднімають на висоту стовпів за допомогою домкратів. Нові надійні опори закріплюють на посилених бетонних «подушках».

Стовпчастий фундамент найчастіше повністю замінюють на новий

Фундамент з деревини, яку вже встиг трохи зіпсувати грибок, зазвичай заміняють на стрічкову або столбчатую конструкцію. Для цього споруду піднімають на певний рівень і підставляють під неї бетонні блоки або цеглу.

Посилення фундаменту будинку з деревини

Виконуючи ремонт фундаменту, має сенс відразу ж зробити його посилення. Робити це можна в тому випадку, якщо ви впевнені в стабільності грунту, який знаходиться нижче рівня закладки підстави вашого будинку. Посилення конструкції під будівлею може знадобитися і в тому випадку, коли в будинку планується зробити ще один поверх, але є підозра, що встановлене раніше підставу не витримає збільшилася навантаження.

Посилити фундамент можна двома способами в залежності від навантаження, яку йому належить витримувати

Інструкція по зміцненню стрічкової конструкції

Щоб фундамент став міцнішим, виконують такі роботи:

1. По периметру підстави викопують траншею. Яма повинна бути широкою, інакше працювати буде незручно. Крім того, треба взяти до уваги, що новий фундамент стане потужнішим.
2. З викопаного фундаменту зчищають грунт. Для цього користуються щіткою по металу.

Траншея повинна мати достатню ширину, щоб в ній було зручно працювати

У старому підставі свердлом проробляють отвори. Важливо, щоб їх діаметр перевищував товщину придбаних арматурних прутів не більше, ніж на 1 мм. В цьому випадку металеві елементи будуть встановлені надійно і без зазорів.

У висвердлені отвори за допомогою молотка вставляються прути арматури. Вони допоможуть зв'язати нову підставу зі старим.

У просвердлені отвори забиваються арматурні прути, до яких кріпиться вертикальна решітка

До забитим прутів приварюють чергові металеві елементи, формуючи армований пояс. Арматуру краще споювати з уже встановленими прутами тільки в декількох місцях. Здебільшого розумніше обв'язувати елементи з металу дротом, щоб уникнути деформації арматурного пояса під час заливки і затвердіння бетону.

Арматурний каркас міцно зв'яже старий фундамент з підсилює конструкцією з бетону

Встановлюють опалубку і заповнюють її бетоном. Дочекавшись затвердіння розчину, конструкцію з дощок демонтують. Кілька днів новий фундамент не чіпають, щоб він ще більше зміцнити.

Навколо арматурного каркаса встановлюють опалубку і заливають в неї бетон. Після затвердіння підсилює шару опалубку знімають

Створене підставу покривають гідроізоляційним матеріалом. Навколо фундаменту створюють асфальтову смугу під нахилом.

Завдяки посиленню вага дерев'яної споруди розподіляється по більшій площі. Цей спосіб дозволяє зупинити просідання і руйнування будинку.

Заміна підстави під будівлею з деревини

Спосіб заміни підстави залежить від його типу.

Заміна стрічкового фундаменту

Капітальний ремонт підстави у вигляді стрічки виконується поетапно:

1. З метою зменшення тиску на підставу з дому прибирають меблі, підлоги демонтують, а піч розбирають. Демонтажу не беруть під тільки опалювальне обладнання, яке коштує на окремій бетонному майданчику.
2. Будова трохи піднімають. Якщо будинок має малі розміри, то його рівень по відношенню до грунту змінюють за допомогою своєрідного важеля для підняття важких предметів - бруса розміром 8х8 см, заведеної під кут будівлі. Опорою для нього послужить поліно. Для важкої споруди краще вибрати пиломатеріал товстіший. Дерев'яна будівля піднімають, чинячи тиск на брус.

Будинок піднімають на домкратах і підкладають під нього тимчасові підпори

Навколо будинку або тільки в зонах, де потрібно підняти дерев'яну будівлю, викопують траншею.

Під старий фундамент заводять домкрат. Механізмів для підняття споруди може бути і декілька. Кількість домкратів визначається їх вантажопідйомністю і вагою будинку. Механізми можна встановлювати тільки в зони, де немає пошкоджень.

За допомогою домкрата будинок не поспішаючи піднімають на потрібний рівень. Важливо, щоб височів над поверхнею землі рівномірно. Оскільки існує ризик невдалої установки домкрата, бажано підстрахуватися - завести між будовою і подушкою підстави дерев'яні клини.

Будинок піднімається рівномірно на декількох домкратах. Для страховки під несучі балки підкладаються дерев'яні бруски

Нижній вінець піднятого дерев'яної будови стягують сталевим обручем або забивають міцними дошками. Такий прийом захистить від пошкодження перевантажені нижні бруси будинку.

Будинок до самої поверхні землі звільняють від колишнього фундаменту. Якщо ви не готові сильно витрачатися на ремонт підстави, то можна розібрати конструкцію частково - видалити лише зруйновані ділянки.

Для руйнування старого фундаменту використовують перфоратор

Під реконструюється фундаментом роблять подушку з піщано-цементної суміші. По кутах будови розставляють опори з бетону або цегли. Замість них можна скористатися палями. Завдяки встановленню опор, розмір яких повинен відповідати висоті споруджуваного підстави, в майбутньому підставу зможе витримати збільшений тиск.

Споруджують арматурний пояс, необхідний для посилення підстави. Елементи металевої конструкції єднають не зварюванням, а дротом.

З дощок збивають опалубку. Готове спорудження заповнюють бетонним розчином.

Опалубка з армуючим каркасом всередині посилюється бічними підпорами і заливається бетоном

Через 3 дні бетон твердне, тому опалубку прибирають, але подальші роботи поки не проводять, чекаючи зміцнення фундаменту.

Через кілька днів після демонтажу опалубки нова підстава застеляють гідроізоляційним полотном, наприклад, руберойдом.

Через кілька днів після зняття опалубки фундамент закривають гідроізоляційним матеріалом

Будинок опускають, діючи так само неспішно, як і під час підняття споруди. Лицьову сторону підстави покривають гідроізоляційними і облицювальними матеріалами. Навколо будинку роблять вимощення, яка не дозволить дощовій воді проникнути в основу.

Ремонт опорних стовпів

Щоб замінити стовпчастий фундамент, діють у такий спосіб:

1. Будинок піднімають над старим підставою на таку висоту, щоб було зручно проводити демонтаж старих стовпів і встановлювати нові. При цьому важливо не перестаратися, інакше нижній вінець будинку може провиснути.

На час ремонту замість стовпчастого фундаменту можна поставити тимчасові опори

Зіпсовані часом стовпи прибирають, а похилені, але при цьому як і раніше хороші опори вирівнюють.

У місцях, де потрібно встановити нові стовпи, видаляють грунт. На дні отриманих ям облаштовують піщано-цементну подушку. На неї ставлять стовпи, які закріплюють металевими прутами.

Нові стовпи ставлять на деякій відстані від старих

Опори, встановлені в ями, заливають бетоном аж до поверхні землі. Коли залитий розчин затвердіє, на стовпи кладуть сталеві або дерев'яні балки, які роблять навантаження рівномірної. Після цього будова опускають.

При необхідності замінити всього кілька стовпів діють інакше: в зоні їх розташування роблять підкопи, в них занурюють і заливають бетоном труби. Старі опори демонтують після затвердіння розчину.

Перетворення фундаменту з буту або цегли в моноліт

Оскільки цегляний фундамент відрізняється підвищеною крихкістю, його доцільніше замінити бетонною основою.

Щоб на місці цегельного або бутового підстави звести бетонний фундамент, виконують такі дії:

1. Стару кладку з цегли або бутових каменів розбирають по частинах. Видаляючи кожні півметра конструкції, спочатку встановлюють домкрат, а пізніше - металеві опори, що беруть на себе вагу споруди.

Старий фундамент розбирають по частинах, а замість нього встановлюють металеві опорні балки

Під установку домкрата споруджують опорну плиту. Для цього на майданчику викладають арматуру і заливають її бетоном. Якщо грунт під будинком твердий, то домкрат можна ставити на бетонну тротуарну плиту.

Будинок обережно піднімають за допомогою домкратів. Під нижній вінець споруди ставлять тимчасові опори - металеві вироби, зварені з куточків.

Монтаж опалубки починають з установки її внутрішньої стінки і закладки арматурного каркаса. Далі споруджують зовнішній контур і наповнюють простір, що утворився бетонним розчином.

Під новий фундамент роблять опалубку з арматурним каркасом всередині і заливають її бетоном

Після затвердіння бетону прибирають опалубку і акуратно опускають будинок на новий фундамент.

Ремонт фундаменту дерев'яного будинку своїми руками

Дерев'яний фундамент в основному робиться з сосни або модрини. Конструкція з деревини завжди вимагає повної заміни, так як з часом вона цілком покривається грибком і гниє. Заміну старих елементів такої підстави на нові здійснюють наступним чином:

1. За допомогою домкратів будинок піднімають над старим фундаментом на таку висоту, щоб було зручно проводити роботи по демонтажу старих стовпів та встановлення нових. При цьому важливо не перестаратися, інакше нижній вінець будинку може тріснути або провіснуть.

Кут будинку піднімають домкратом, щоб можна було прибрати старий стовп

Прогнилі стовпи прибирають, а похилені, але при цьому як і раніше якісні опори розташовують прямо.

У місцях, де потрібно встановити нові стовпи, видаляють грунт. Дно кожного підстави під опору засипають піском шаром в 10 см. На утрамбованої піщаної «подушці» створюють бетонну «п'яту». Вона являє собою шар цементного розчину товщиною 20 см. В бетон, поки він не затвердів, ставлять обгорнутий гідроізоляційним полотном новий дерев'яний стовп.

Дерев'яні стовпи перед установкою обов'язково треба покрити шаром гідроізоляції

Встановлені стовпи засипають землею і щебенем великої фракції. Після вирівнювання на опори кладуть руберойд і ставлять дерев'яні балки. На них опускають будова.

Пошкоджений фундамент зношеного дерев'яного будинку можна привести в порядок. Для цього необхідно отримати необхідні знання і вибрати технологію ремонту або заміни. Реконструкцію фундаменту можна виконати і своїми руками, якщо є бажання і хоча б невеликий досвід виробництва будівельних робіт.

Схожі статті

• Робимо ремонт в приватному будинку, підлоги дерев'яні, на які хочемо покласти ламінат

• Ремонт дерев'яних перекриттів

• Реконструкція старого дерев'яного будинку своїми руками, строй34