Впорядкування або вдосконалення існуючих землеволодінь і землекористувань - це землевпорядні дії по внесенню цілеспрямованих поліпшують змін в їх площа, розміщення, структуру, межі з метою створення міжгосподарських територіальних умов для поліпшення використання і охорони землі, підвищення ефективності виробництва і усунення недоліків землеволодіння і землекористування.
Недоліки землеволодінь і землекористувань - це незручності і відхилення в площі, структурі, розміщенні і межі земельних масивів або ділянок, закріплених за сільськогосподарськими підприємствами та громадянами, що негативно впливають на використання землі, економіку і організацію виробництва.
Недоліки землеволодіння та землекористування:
Нераціональний розмір землеволодіння і землекористування - це невідповідність структури і складу їх угідь спеціалізації, виробничим призначенням, зоні розташування господарства та природоохоронним вимогам;
Черезсмужжя - це розчленованість господарства на відособлені ділянки, розділені землями інших землевласників, що збільшує віддаленість земель і призводить до необхідності повідомлення через землі інших господарств, погіршення умов управління виробництвом, зростання щорічних витрат виробництва і зниження його ефективності;
Украпленням є розташування всередині земельного масиву і меж даного землеволодіння ділянки землі; , Цругого землевласника, що збільшує транспортні витрати. ^ Вимагає зустрічних переїздів, а іноді призводить до обезличке;
Зламана кордонів і вклинювання створюють незручності длу
'Внутрішньогосподарських організації території, викликають дроблення ділянок, погіршують їх конфігурацію, що ускладнює використання техніки, призводить до недопашкам, недосіву, виведення земель з обороту;
Дальноземелье, що виявляється в значній віддаленості земель господарства від населених пунктів, виробничих) Центрів, тваринницьких ферм, що ускладнює доступетім земельним ділянкам, вимагає додаткового строітельстства доріг, збільшує транспортні витрати на перевезення продукції, робочої сили, ускладнює організацію виробництва.
Крім того, до недоліків землеволодіння і землекористування відносяться Топографічна черезсмужжя, що представляє собою розміщення в межах даного землеволодіння ділянок земель, розділених перешкодами (за річкою, болотом, залізницею, автомагістраллю) і мають важку доступність, а також Ерозійно небезпечне розташування меж, неузгоджене з рельєфом місцевості, умовами стоку води і приводить до виникнення ерозії грунтів.
У ряді випадків кордону землеволодінь і землекористувань господарств дроблять водозбірні площі, екологічно однорідні ділянки, цілісні елементи ландшафту (балки, урочища), що не дозволяє здійснювати найкращим чином протиерозійні, меліоративні та природоохоронні заходи. Тому Роздробленість екологічно однорідних Масивів також відносять до числа недоліків землеволодіння і землекористування.
При певних умовах недоліки, навіть мають зовнішні ознаки, можуть бути не підлягають ремонту. Наприклад, черезсмужжя в лісовій зоні перестає бути недоліком, так як ділянка потрібно використовувати, а перенести і обміняти його не можна.
У землевпорядної практиці відомо, що критерієм для встановлення недоліків землеволодіння і землекористування та підставою для їх усунення служать не зовнішні ознаки (обрис земельного масиву), а негативний вплив на їх господарську діяльність і використання землі.
Тому для обґрунтованого усунення недоліків землеволодіння, вибору можливих способів його впорядкування розробляють проект міжгосподарського землеустрою. При цьому усувають недоліки і складають проект одночасно по групі взаємопов'язаних землеволодінь і землекористувань.
При складанні проекту впорядкування існуючих землеволодінь прагнуть:
Надати землеволодіння та землекористування раціональні розміри і структуру;
Зробити їх компактними, що мають правильну конфігурацію;
Скоротити відстань переїздів і перевезень;
Ліквідувати умови, що погіршують внутрігосподарську організацію території, які призводять до зниження продуктивності угідь і погіршують охорону земель і навколишнього природного середовища.