Несподівані і дуже неприємні ситуації, пов'язані з фінансами, можуть трапитися у будь-кого. Нерідко трапляються такі неприємності зі скороченням обсягу коштів, що отримуються, що впливає на багато аспектів життя. Так може бути і з іпотекою. У зв'язку з кризою, самостійно внести плату за борг по кредиту стало дуже складно.
Раніше доводилося «затягувати паски», брати борги або влаштовуватися на другу роботу, але сьогодні з'явився й інший вихід - погашення іпотеки за рахунок держави у разі, коли скорочення доходів відбувається з об'єктивних причин. Це дає можливість залишити житло, отримане в кредит.
Для підтримки жителів країни, отримання ними можливості впоратися з житловими питаннями і скоротити витрати по іпотечній заборгованості, держава дозволяє взяти участь в одній зі спеціальних програм. Загальне завдання таких форм державної підтримки - поліпшення умов життя росіян.
Державна програма
Програма погашення іпотеки за рахунок держави тепер пропонує:
- Скорочення боргу на 600 тис. Руб.
- Зміна кредиту, взятого в валюті, за вартістю рубля ЦБ РФ.
- Зменшення тривалості внесення постійних платежів на термін до півтора років.
відшкодування коштів
З наведеного переліку погашення іпотеки за рахунок держави шляхом прямого виділення коштів є однією з найефективніших форм допомоги. При цьому обов'язково статус клієнта відзначається перш, ніж визначиться спосіб повернення боргу. Нерідко кращим залишається спосіб відшкодування деякої частки основного боргу. На початковому етапі реалізації програми передбачалося скорочення заборгованості тільки на 10%, а з кінця минулого року держава повертає вже 20%.
Списання частини боргу
Важка обстановка, пов'язана з падінням вартості сировини на світовому ринку, санкціями, падінням курсу рубля, досить сильно позначилася на жителях нашої країни. Падіння доходів, можлива втрата джерел отримання коштів поставили чимале число росіян перед небезпекою втрати свого житла, за яке населення не зуміло заплатити іпотеку.
Таким верствам суспільства прийшло на допомогу уряд. За його пропозицією, держава виділила реальну грошову допомогу тим, хто не зміг вносити гроші по іпотеці. Ця держпрограма дає можливість проводити погашення іпотеки за рахунок держави в деякій частині боргу. Росіяни можуть сподіватися на ліквідацію частини боргу в обсязі не більше 600 тис. Руб. Умовою виплати буде вартість житла більш 8 млн руб.
Народження дитини
Одним з головних шляхів діяльності розвинених країн буває грошова допомога для багатодітних сімей, т. Е. Осередків суспільства, в яких є троє і більше дітей до 18 років. Головне в цьому питанні - допомогти в процесі отримання індивідуального житла.
У Росії для мільйона таких сімей житлова проблема досі є актуальною. Для підвищення добробуту офіційних сімей урядом реалізується не одна програма. Може піти погашення іпотеки за рахунок держави при народженні дитини. Наприклад, коли народжується перший і другий дитина, представляється можливість взяти відшкодування за 18 кв. м.
Окремий напрямок - житлова допомога багатодітним сім'ям. Сюди відносять і ліквідацію іпотеки, коли йде погашення іпотеки за рахунок держави при народженні 3 дитини. Для отримання статусу члена Державної програми грошової допомоги багатодітним сім'ям потрібно, щоб сімейна пара підходила до чітких рамок:
- Могла пред'явити свідоцтво про шлюб на підтвердження укладення шлюбу. Держава не допомагає росіянам, які перебувають у цивільному шлюбі.
- І чоловікові, і дружині не може бути більше 35, т. Е. До участі в програмі допускаються переважно молоді сім'ї.
- Сім'я повинна жити в такому житлі, яке насправді потребує вдосконалення або покупки нової квартири.
Коли кандидати відповідають всім вищевідзначені умов, вони можуть починати процес підписання угоди з фінансовою структурою (банком) про надання іпотеки. Кредит стане гарантованою допомогою держави, всілякі пільги на малолітніх членів багатодітна родина отримуватиме обов'язково. З народженням третьої дитини оплачується вся іпотека.
Може статися погашення іпотеки за рахунок держави і після народження четвертої дитини.
Спосіб ліквідації іпотеки з народженням дитини наступний:
- Для уявлення права ліквідації боргу з появою нового члена сім'ї потрібно прийти Пенсійний фонд РФ.
- В установа передають список документів, пов'язаних з появою на світ дитини, свідоцтво про шлюб, угоду про іпотеку, документ, який доводить право власності, довідку про залишився борг. Потрібно буде принести копії цих паперів, при цьому оригінали теж необхідно надати.
- Після перевірки виділені гроші перераховуються в рахунок погашення боргу, іпотека ліквідується.
Такий спосіб можна використовувати сім'ям, які укладали угоду по держпрограмі. Коли ж виявляється, що був укладений договір на іншу форму кредиту, то його треба переукласти, щоб дісталися подібні пільги.
зменшення доходу
Для запуску процесу ліквідації іпотеки завдяки державній допомозі з-за скорочення доходу слід довести останній факт. Наприклад, зменшення зарплати - основне джерело доходу багатьох росіян - має скласти не менше ніж 30%. Клієнтові потрібно написати заявку на реструктуризацію через 90 днів після скорочення бюджету.
Держава може допомогти і власникам валютних кредитів. Коли вартість рубля по відношенню до світових грошових одиниць впаде на одну третину, а доходи залишаться на колишньому рівні, можна звернутися за державною допомогою.
Учасники держпрограм
- молоді сім'ї з неповнолітнім сином або дочкою;
- сім'ї з двома дітьми;
- сім'ї, де є інваліди, важкохворі або непрацездатні громадяни;
- сім'ї, де є члени до 24 років, які не мають джерела офіційного доходу і знаходяться на утриманні;
- державні службовці;
- трудящі містоутворююче компанії;
- ветерани воєн;
- члени різних наукових організацій РФ і т. д.
Цим росіянам необхідно написати заяву на участь в програмі.
Вимоги до нерухомості
Існує ряд умов, що сприяють швидкому процесу погашення боргу по іпотеці за рахунок держави. Такі привілеї можна отримати при наявності наступних умов:
- Отримане за рахунок іпотеки житло є єдиним майном або становить не більше 50% паю в іншої нерухомості.
- Ціна 1 кв. м становить менше 60% вартості звичайної нерухомості.
- Необхідна юридична чистота житла.
Нерухомість зобов'язана відповідати мінімуму площі. Якщо потенційний учасник державної програми проживає в квартирі один, житло не може бути більше 50 кв. м. Для 2 осіб площа не може перевищувати 35 кв. м на кожного. Коли жителів троє, то вимога до площі квартири - не більше 100 кв. м.
Вимоги до суми коштів, що отримуються
Певні умови застосовуються і до доходів позичальників. Коли обсяг коштів після перекладу внеску становить менше двох прожиткових мінімумів, громадянин має право звернутися з проханням про ліквідацію іпотеки за допомогою держави.
Росіянин, який бажає отримати допомогу держави, не повинен бути банкрутом за судовим постановою. Можна також брати участь в програмі по існуванню цільового кредиту. Посрочка може бути тільки в межах 3-4 місяців.
Дата договору
Процес погашення в Ощадбанку
Подібні функції є в переліку будь-якого з банків. Популярна іпотека в Ощадбанку, т. К. Фінансова установа пропонує позичальникам вигідніші умови. Тут можливо погашення іпотеки за рахунок держави. Сбербанк дає досить пільговий кредит під житло. Щоб отримати відшкодування, позначене держпрограмою, потрібно здійснити такі дії:
- Особисто з'явитися в Ощадбанк і поговорити з фахівцем, дізнатися про ймовірність надання пільги, отримати форму створення заяви.
- Оформити заяву, підготувати комплект документів.
- Принести зібрану документацію в банк.
Потім потрібно очікувати рішення. Якщо рішення за заявою позитивне, на банківський рахунок учасника програми надходять гроші, що зменшує обсяг боргу. Позичальник зобов'язаний підписати з банком угоду, де будуть визначені умови.
необхідні документи
Для погашення іпотеки за рахунок держави клієнт зобов'язаний надати ряд офіційних паперів, пов'язаних з визначенням особистості, статусу, сімейного та майнового стану, участі в різних програмах. Такими є цивільний паспорт, свідоцтво про шлюб, іпотечний договір, свідоцтво про право власності на житло, свідоцтва про народження дітей. Всі папери повинні бути завірені юристом або у відповідних установах.
Комплект документів в залежності від умов періодично змінюється. Додатково банк може запропонувати принести свідоцтво про інвалідність позичальника і його близьких родичів і так далі.