Тарифи на комунальні послуги зростають як на дріжджах. За останні 2 роки вони зросли більш ніж на 25%. До того ж керуючі компанії безсовісно наживаються на росіянах, обманюючи подвійними платіжками, стягуючи плату за неіснуючі послуги і т. Д. «АіФ» спільно з експертами «ЖКГ Контроль» зібрав воєдино основні схеми махінацій.
«Споживачам починають приходити відразу дві квитанції від різних компаній, що управляють, - розповідає Сергій зберегти, фахівець« ЖКГ Контроль ». - Так, мешканці будинку 44 по просп. Червоного Прапора м Владивостока отримали платіжні квитанції двох керуючих організацій зі схожими назвами - «Берег» і «Берега». Відрізнити фальшивку від справжньої квитанції досить складно. Однак відмінності все-таки є. У цій квитанції рахунку виставляються відповідно до показань приладів обліку, а в фальшивих - з розрахунку нормативів водоспоживання. Хто вже оплатив рахунки за фальшивою платіжці, повинен скаржитися в прокуратуру і жілінспекциі ».
Роботи авансом як спосіб утримати будинку
«Великі керуючі організації можуть дозволити собі наступний спосіб утримувати власників конкретного багатоквартирного будинку, - продовжує С. зберегти. - Користуючись тим, що власники не обмовляють детально процедуру замовлення робіт, КК робить роботи в борг. Причому роботи досить дорогі (наприклад, капітальний ремонт даху на 4 млн руб. І т. П.). При спробі змінити КК мешканці будинку стикаються з необхідністю розрахуватися за виконані роботи. Зібрати необхідну в необхідні терміни суму неможливо, а кредит брати дорого. Так будинок потрапляє в кабалу до КК, і вона може в принципі більше нічого не робити, але поміняти її буде складно ».
Завищення вартості послуг
заплатимо потім
«Власник житла має право платити за комунальні послуги безпосередньо постачальникам ресурсів, - зазначає Ольга Арінцева, директор Центру житлового освіти Калінінграда. - Але на практиці така схема розрахунків з цілого ряду причин застосовується вкрай рідко. Більшість КК, замість того щоб оплатити послуги ресурсних організацій, розміщують зібрані кошти на депозитах. Якщо припустити, що щоквартально середня КК збирає у себе на рахунках суму в розмірі 12 млн руб. то, розмістивши її на короткостроковому депозиті, може заробити до 400 тис. руб. Якщо ж в управлінні перебуває кілька багатоквартирних будинків, то чистий прибуток від махінацій може обчислюватися мільйонами рублів. Хто від них відмовиться? »
Оренда загальдомовий власності
«Жителі багатоквартирних будинків, як правило, не знають, що відбувається з їх підвалами і горищами. Останнім часом це стало одним з найпопулярніших видів шахрайства КК, - говорить Андрій Пінчуків, глава «ЖКГ Контроль» в Костромі. - Ми недавно виявили, що в одному з будинків в оренду було здано шахта ліфта і електрощитова! Найчастіше під найм здаються підвали під склади і магазини. На цьому заробляються непогані гроші. Але йдуть вони в чужу кишеню. Звичайно, загальнобудинкові майно може здаватися в оренду. Важливо, щоб в договорі з КК був прописаний порядок обліку та витрачання цих коштів - найчастіше на поточний ремонт загальнобудинкового майна ».
30 000 звернень надійшло громад-никам тільки за перші 3 квартали цього року і стільки ж в минулому році.
Маніпуляції з лічильниками
«Часто керуючі компанії не хочуть встановлювати загальнобудинкові пристрої обліку тепла. Нібито вартість одного приладу надто висока - 100-150 тис. Руб. - розповідає Р. Романов. - Насправді «кербуду» це просто дуже вигідно. За відсутності лічильників КК нараховують мешканцям плату за теплопостачання, світло, воду згідно середньостатистичним нормативам, а з постачальником енергоресурсів розраховуються за фактом споживання. Виникає різницю недобросовісні КК привласнюють собі. А мешканці переплачують за загальнобудинкові витрати в кілька разів ».