- Чи надається майнове податкове вирахування при будівництві будинку на дачній ділянці? Ірина, Москва
- Можливість отримання майнового податкового вирахування буде залежати від того, який об'єкт буде вказано в свідоцтві про право власності. Якщо в документі буде зафіксований "житловий будинок", то проблем з отриманням майнового податкового вирахування не повинно виникнути. Відповідно до Житлового кодексу, житловим будинком визнається індивідуально визначене будівлю, яка складається з кімнат, а також приміщень допоміжного використання, призначених для задоволення громадянами побутових та інших потреб, пов'язаних з їх проживанням в такому будинку (п. 2 ст. 16 Житлового кодексу РФ).
Якщо в документі буде вказано будь-який інший об'єкт - "житлову будову", "садовий будиночок", "дачний будинок", то платнику податків буде відмовлено в наданні вирахування, оскільки жоден із зазначених об'єктів не пойменований в пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ.
У фактичні витрати на нове будівництво можуть включатися:
витрати на розробку проектно-кошторисної документації;
витрати на придбання будівельних та оздоблювальних матеріалів;
витрати, пов'язані з роботами або послугами з будівництва та оздоблення;
витрати на підключення до мереж електро-, водо-, газопостачання та каналізації або створення автономних джерел.
Для отримання вирахування платнику податків необхідно подати до податкового органу за місцем проживання документи, що підтверджують право на відрахування:
- свідоцтво про право власності на житловий будинок;
- платіжні документи, що підтверджують зроблені витрати по будівництву житлового будинку (квитанції до прибуткових ордерів, банківські виписки, товарні та касові чеки та ін.).
Майновий податкове вирахування надається на підставі письмової заяви платника податків при подачі декларації з податку на доходи фізичних осіб до податкового органу за місцем проживання після закінчення податкового періоду або при зверненні до роботодавця. У другому випадку платник податків повинен подати роботодавцю повідомлення податкового органу про надання майнового податкового вирахування.