Договір оренди з КУГИ.
Якщо Ви хочете взяти в оренду міський ділянку землі, під цілі, не пов'язані зі зведенням об'єктів нерухомості, то тоді вам необхідно укласти договір з КУГИ Санкт-Петербурга відповідно до встановленого регламентом.
Юридичні та фізичні особи звертаються із заявкою на оформлення договору оренди земельної ділянки та комплектом документів до районних агентства КУГИ.
Заявник готує пакет документів, який включає:
Начальнику Управління, відділу (агентства)
Районний відділ КУГИ готує матеріали, для надання на Комісію про розпорядження об'єктами нерухомості в обсязі, встановленому Розпорядження КУГИ N 485-р. В тому числі, і визначає розмір орендної плати.
Залежно від терміну, на який укладається договір, питання виносяться районним відділом КУГИ на розгляд районних (на термін три роки і менше), або міської комісій з розпорядженням об'єктами нерухомості (на термін три і більше років).
У Санкт-Петербурзі існує порядок при отриманні в оренду земельних ділянок, при якому, перший договір оренди укладається на 1 або 3 роки, потім продовжується ще на 3 роки і тільки потім можна говорити про укладення договору на 9 років, що вже прирівнюється юристами до довгострокової оренді, тому що якщо орендар орендує безперервно земельну ділянку протягом 15 років, він автоматично набуває право переоформити оренду на 49 років.
Згідно з процедурою. встановленої Розпорядження КУГИ № 255-р, після підписання договору оренди, комплект документів передається в РВ КЗРіЗ для реєстрації:
- три комплекти договорів оренди;
- один екземпляр завірених нотаріально або органом, який здійснив реєстрацію, установчих документів;
- копію Адміністративно-правового акта (цивільно акту), що стали підставою для оформлення договору оренди;
- 1 екз. довідки про взяття на облік в податковій інспекції;
РВ КЗРіЗ в десятиденний термін реєструє договір. Два примірники договору направляє в РВ КУГИ, яке видає один договір Орендарю, інший зберігає в орендному справі.
На нашому сайті, зайшовши в розділ "законодавство". Ви можете отримати вичерпну інформцію про порядкезаключенія договору оренди земельної ділянки. Якщо у вас з'явилися питання, чи вам колись самим займатися отриманням всіх документів, ви можете звернутися до нас. заповнивши форму зворотного зв'язку. або зателефонувавши в наш офіс.